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标题: 请问如果是SOLE AGENT的房子,其他公司的中介愿意带自己的买家来看房子吗? [打印本页]

作者: builderliu 时间: 2010-9-21 23:39:12 标题: 请问如果是SOLE AGENT的房子,其他公司的中介愿意带自己的买家来看房子吗?

举例,如果raywhite的中介独家代理一个房子,barfoot的中介愿意或者可以带自己的买家来看房子吗?如果barfoot的买家看好了,怎么去和raywhite去谈呢?这里面的事情很复杂吗?谢谢.

作者: 哈哈23 时间: 2010-9-22 00:31:12

很简单,只要RAYWHITE的中介点头. 什么复杂的问题,都会很简单.

作者: DARKID 时间: 2010-9-22 01:29:35

同公司的不同中介5/5分，不同公司的不同中介4/6分。大概是这样。

作者: builderliu 时间: 2010-9-22 11:29:45

谢谢.........................

作者: 阿海 时间: 2010-9-22 11:35:46

本帖最后由阿海于 2010-9-22 11:36 编辑

Sole Agent的话一般别的公司是不能带买家去看房子的，因为别的公司没有和约，更没有钥匙看房子。

而且Raywhite的怎会让Barfoot去抢生意呢？就算Raywhite的agent答应，Raywhite的branch manager也不会答应的。

Sole Agency就是独霸，不然为什么叫Sole呢

作者: builderliu 时间: 2010-9-22 12:33:46

谢谢...................

作者: DollyˇQueen 时间: 2010-9-22 15:08:37

一个地区的不同公司中介都懂的～～只要手上有买家看中房子～什么都好解决～

作者: 牛愤 时间: 2010-9-22 15:11:14

Sole Agent的话一般别的公司是不能带买家去看房子的，因为别的公司没有和约，更没有钥匙看房子。

而且Raywhite的怎会让Barfoot去抢生意呢？就算Raywhite的agent答应，Raywhite的branch manager也不会答应的。

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阿海发表于 2010-9-22 10:35

所谓Sole Agency指的是只有一家公司挂牌（相对于多家公司挂牌的Genaral Agency）。至于是否别的公司的agent可以带买家来看房，取决于两家公司之间有没有合作协议。

当然，卖方agent是不想别人分他的银子的。市场好的时候什么房子都好卖，他可以这么做（水太深了，不细说了）；
但是房子卖不动的时候，他还巴不得别的agent带人来呢，毕竟五五分成也好，四六分成也好，总是卖掉了有钱赚了，好过卖不出白干一场吧。

作者: 狂风暴雨 时间: 2010-9-22 18:54:12

市场不够好的时候我感觉中介不可能放着钱不赚吧,如果是很好的房源那就难说了,可能会不乐意分钱.LZ不用担心太多,如果你的房源好,sole的也能很快有足够的买家来看,如果房源不行,同时挂几家公司也没多大用.用人不疑疑人不用,你找的中介只要不傻,就安心的等吧.

作者: jianweili 时间: 2010-9-22 20:43:41

dddddddddddddddddd

作者: jianweili 时间: 2010-9-22 20:47:36

dddddddddddddddddddd

作者: DARKID 时间: 2010-9-23 00:13:29

Sole Agent的话一般别的公司是不能带买家去看房子的，因为别的公司没有和约，更没有钥匙看房子。

而且Raywhite的怎会让Barfoot去抢生意呢？就算Raywhite的agent答应，Raywhite的branch manager也不会答应的。

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阿海发表于 2010-9-22 10:35

实际上不是这样, 因为我刚卖掉一套房子, 就是楼主说的这种case, barfoot的sole agent, ray white带客人买的。

作者: STIR 时间: 2010-9-23 18:33:06

可以的。叫你的agent联系raywhite的agent就可以，他们之间再达成协议怎么分。。。。。

作者: builderliu 时间: 2010-9-24 23:14:05

明白的人真多啊,挺详细的,谢谢大家.

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