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标题: 房子快到settlement date 了，中介要我们在现在屋主没有搬出去的情况下检查房子！！ [打印本页]

作者: 不爱吃饭 时间: 2010-9-21 12:00:06 标题: 房子快到settlement date 了，中介要我们在现在屋主没有搬出去的情况下检查房子！！

本帖最后由不爱吃饭于 2010-9-21 11:01 编辑

请问各位，房子快settle 拉，可是现在的屋主还没有搬出去，而且说可能在settle 的那天早上才能搬完，但是中介要我在他们搬完前就去做 house inspection, 我和中介说我只能在他们搬完后去做 house inspection, 中介就和我说他们可能交割当天早上才能搬完，还说这个在新西兰是很普片的事情，我就是担心，万一我先检查完，然后他们搬家的时候有任何损坏什么的，我怎么办啊？？还有我本来想预约去量冰箱尺寸也不行，真是无语！

作者: johntea2008 时间: 2010-9-21 12:17:57

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 14:12 编辑

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作者: peggy64 时间: 2010-9-21 12:21:53

就算有任何损坏你也不能不交割的，因为你现在已经是无条件了，所以不管有什么理由你当天都要交割的，我当时也是说要提前几天去查房子，但是因为没人住所以好一些。你最多就是提早买保险，如有任何损坏找保险公司，其他也没有办法了。查的时候仔细点，拍点照片下来，如果碰到原来的屋主人好可能还会帮你修一下破损的地方，人品不好，那就没办法了。至于你要去量冰箱尺寸你可以和中介商量的，中介会去和原来的屋主说的。这个都可以协商的，你可以顺便把该量的尺寸都量了。

作者: Micky 时间: 2010-9-21 12:25:25

不是应该先house inspection，确定没问题在决定什么时候settle吗？

作者: cjhlyfe 时间: 2010-9-21 13:54:59

还是等到他们搬出去了再去检查。
如果有什么损害，是不能不交割，但是可以在合同写上些前提，前提就是他们要负责维修什么什么。。。

作者: Deadalus 时间: 2010-9-21 14:29:25

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作者: goodhouse 时间: 2010-9-21 16:50:58

大家协商解决，看原屋主是始末人？一般不会破坏你的房子，除非那个屋子是出租用的，跟你律师说一下，可以放一些条款来约束一下。

作者: 不爱吃饭 时间: 2010-9-21 17:07:53

谢谢大家啦，准备问问律师的意见，和房屋中介说了想预约一次量尺寸，可是回答是不行，我觉得他压根就没有跟现在的房主说，不过现在的房子是房主自住不是出租。可能要好一些吧。

作者: 天啊这怎么办 时间: 2010-9-21 18:38:03

这个异常之正常。。。。。。。。

作者: 叉烧包 时间: 2010-9-21 19:28:20

太正常了。。。。

作者: yoyowassup 时间: 2010-9-22 10:26:06

正常啊，你搬进去再进行检查，你把你合同的中间部分好好读一读UNDER VENDOR'S WARRANTY，交屋后你是受保护的。一般你只有一次SETTLE前进屋的权利，就是做FINAL INSPECTION,若是你幸运能进去，一般都是屋主或中介高兴帮你忙了

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