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标题: 今年买房好还是明年买房好呢？纠结中。。。。。 [打印本页]

作者: 迷你Santas 时间: 2010-8-25 11:00:58 标题: 今年买房好还是明年买房好呢？纠结中。。。。。

据说明年房价还要低，经济还要恶略。家里人都觉得我们明年年中再买房。大家对目前的房地产怎么看呢？现在买房划算吗？还是等明年再买呢？给点意见吧~~谢谢！！！

作者: 阿海 时间: 2010-8-25 11:45:20

最好时候就是10月前在雨走前买。

明年是什么状况就不知道了，但应该会跟今年差不多。

今年因为May Budget造成了很多房地产恐惧症，明年政府再来这招就没什么用了。

而且现在长线利息都一直在降，证明外国债贷在放宽，所以就算短线升，也升不了多少。Inflation上升速度也缓慢，没想像那么厉害，经济恢复也没预期快，那么OCR就不会升那么快了。

所以今年或明年买房都差不多，你就砍个10%+, 明年就算掉个5%你也不亏啊。（本身自主房就是亏钱的）

记住最好在冬天买，雨越大，温度越低房市就越低迷。

美国已经走进double dip recession了，所以以后经济也不知道会怎样，但绝对没08年9月L Bro银行倒闭那时候差

作者: Lease 时间: 2010-8-25 11:49:36

If you find an appropriate property, today is the best time to buy.

Nobody knows what will happen next year, but I know the property value will go up in the long run.

作者: 游牧人渴望安定 时间: 2010-8-25 12:05:51

据说明年房价还要低，经济还要恶略。家里人都觉得我们明年年中再买房。大家对目前的房地产怎么看呢？现在买房划算吗？还是等明年再买呢？给点意见吧~~谢谢！！！
迷你Santas 发表于 2010-8-25 11:00

在过去经济如此低迷的一年中，奥克兰不少地区都有１０％以上的增幅（ＱＶ数据）

ＧＳＴ的上涨必然带动建材的价格上涨（建房的成本增加）

您说明年房价还会跌么？

作者: Decaf 时间: 2010-8-25 13:24:32

如果是买自住的，特别是第一个房子，其实没什么大的区别，如果看到合适的房子，就应该买下来。而且新西兰的房价不太会大跌的。

作者: yangranwu 时间: 2010-8-25 15:53:43

应该听xiaolu的，等房价大跌的时候再买，我一朋友听他的都等了几年了，就不差再等几年

作者: k-one 时间: 2010-8-25 16:02:34

如果是买自住的，特别是第一个房子，其实没什么大的区别，如果看到合适的房子，就应该买下来。而且新西兰的房价不太会大跌的。
Decaf 发表于 2010-8-25 13:24

同意～～～～～

作者: taotaotang 时间: 2010-8-25 16:27:28

在我们外行来看，房子冬天买合算，每年都在涨，不可能跌到哪里去，自己住的话，现在买很合适。

作者: 中舜rcmarkets 时间: 2010-8-25 16:38:18

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作者: 断桥残雪 时间: 2010-8-25 16:46:09

自住的话，看到合适的就买啊，好房子很多人抢的

作者: Yunhe 时间: 2010-8-25 17:24:18

应该听xiaolu的，等房价大跌的时候再买，我一朋友听他的都等了几年了，就不差再等几年
yangranwu 发表于 2010-8-25 15:53

听xiaolu的? 你的朋友已经等了几年了? 还准备再等几年? 人生有几个几年+几年?

脑子还是清晰一点吧, 2008年如此强烈的金融海啸也没有使这里的房价大跌, 就算经济二次探底也不可能象2008年那么惨, 别指望明年房价会大跌.

作者: 可爱笨猪 时间: 2010-8-25 18:22:20

买个房子已经等了几年,还打算再等几年!你朋友不觉得难受吗??象他这么有毅力的人干别的早就发了,何必跟这房子过不去呢!到头来能省几个钱,那是自住哦!!!!

作者: qian0011 时间: 2010-8-25 22:15:00

顶。。。。。觉得长期还是涨的

作者: bCOOL 时间: 2010-8-25 22:19:15

这个问题很无聊好不好。想买就买，不想卖拉倒。几个钱值得么。

作者: 噜啦啦 时间: 2010-8-25 22:27:57

如果是自住的话,看到合适的就买吧,不用刻意去等.

作者: DollyˇQueen 时间: 2010-8-25 23:17:51

我怎么觉得6楼是在说反话～～呵呵

作者: DARKID 时间: 2010-8-25 23:49:31

哈哈我也觉得6楼是在说反话 ...

作者: webb 时间: 2010-8-26 00:53:19

明年的时候，你会不会想，我要不要明年再买？

作者: 浅浅@新雅痞主义 时间: 2010-8-26 19:11:45

如果是买自住的，特别是第一个房子，其实没什么大的区别，如果看到合适的房子，就应该买下来。而且新西兰的房价不太会大跌的。
Decaf 发表于 2010-8-25 13:24

同意！！！！！！

作者: Lens 时间: 2010-8-26 23:06:13

别想那么多了，看准了，看好了就去买吧，只要自己住的开心就好。

作者: joybubu 时间: 2010-8-29 17:47:02

不是投资房的话你自己选好了就买啊。。。没有什么区别。

作者: 未知的精彩 时间: 2010-8-29 18:55:49

我怎么觉得6楼是在说反话～～呵呵
DollyˇQueen 发表于 2010-8-25 23:17

同感啊....

作者: Luanna 时间: 2010-8-30 18:57:28

买房子，永远是明年好。

作者: 花样年华 时间: 2010-8-31 22:42:34

都等了几年了，再等几年有啥问题？几年后情况还不稳定就再等几年，反正以前已经等了几年了，还在乎多等几年吗？。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 早孕的少男 时间: 2010-8-31 23:18:00

新西兰房市还属稳定上下波动不会太大
还是多多关注预测一下汇率走下和国家预支的政策吧（如果大笔资金在国内的话）
汇率多多少少一动一栋房子能查不少呢

作者: webb 时间: 2010-9-1 00:23:51

哈哈我也觉得6楼是在说反话 ...
DARKID 发表于 2010-8-25 23:49

yescustomer service

作者: andy3009 时间: 2010-9-1 00:50:17

甚么都一上来就砍10% 这房还真不好卖

作者: meganle 时间: 2010-9-1 14:53:38

什么时候有钱什么时候买啊。。。。。。

作者: YIXIANGTIANKAI 时间: 2010-9-1 18:53:47

同意楼上的!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 大锅电视 时间: 2010-9-1 23:48:24

要是人人知道，人人都发了

作者: jennywang 时间: 2010-9-2 16:48:03

同意楼上的。。。。。。。。

作者: jenny11881 时间: 2010-9-2 17:22:03

我觉得越早买越好吧

作者: smartgirl 时间: 2010-9-3 09:17:06

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作者: walter 时间: 2010-9-8 02:05:07

买房子先要确定你得目的，如果是自住的，什么时候有钱就什么时候买。不存在投资得角度。因为到你卖那个房子的时候价钱肯定也不会变化多少（依现在新西兰的环境来说），就算你卖房子赚了钱，你也还要在买一个房子自己住，还是要花一样的钱，或者那时候你又会看更好的房子，还要贴钱，除非你睡街，这样你就可以说你赚钱了。所以你要想投资的话，你起码买多于2处房产。

作者: 苦情人 时间: 2010-9-14 20:37:42

同意楼上的。。。最近也在看房子，准备买。总是想着价格会不会跌呀什么之类的。但现在想想，看到合适的就买吧，找来找去，好的都错过了，最后也不一定买到便宜的，自己喜欢的

作者: 飞来鸡毛 时间: 2010-9-15 11:22:55

看到喜欢的，价格合理，就下手！

看过蜗居没有？ lz应该懂的！

作者: 哈里莫 时间: 2010-10-13 17:11:15

阿海，怎么成为你的朋友啊，我觉得你是一个真正懂得地产的人，看过你很多的帖子，非常佩服。能不能留下qq啥的，和你多请教请教。

作者: 哈里莫 时间: 2010-10-13 17:14:34

我担心你不愿意公开自己的qq
我的qq是70186452，如果您愿意加我，哈哈。

我在澳大利亚现在，这里的房价在天上，我想移居新西兰，不知道，您能否给予些购房的帮助！！

Harry

作者: lololol 时间: 2010-10-13 19:19:15

没有什么最好的时机，需要自住就没什么好等的算的越清楚的人越赚不到涨跌都超出人们预期一般，难得糊涂难得糊涂下为好

作者: 新鮮人 时间: 2010-10-13 20:54:52

自住的第一套就买吧，当做长期投资项目看待。

作者: barfoot.info 时间: 2010-10-14 09:26:23

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作者: duncan_kai 时间: 2010-10-14 14:11:18

应该听xiaolu的，等房价大跌的时候再买，我一朋友听他的都等了几年了，就不差再等几年
yangranwu 发表于 2010-8-25 16:53

哈哈,再等几年好了》。。。。。。。。。。大家都在等,

作者: 白板 时间: 2010-10-14 15:17:02

还是看看汇率吧·

作者: 80后的主机 时间: 2010-10-14 19:39:55

低价不买等高了再买，是国人的一贯作风。追涨。

作者: G 时间: 2010-10-18 10:51:38

最主要还是要看你的银子准备的怎么样了，还有你未来几年的计划和发展。如果都可以了，那么今天肯定就是最好的。

作者: cargle 时间: 2010-10-18 14:10:18

存够钱了就买

作者: Lens 时间: 2010-10-18 20:17:33

入市吧，都差不多的。看准了，看中了就出手吧，喜欢就好

作者: 阿海 时间: 2010-10-19 13:32:49

ghlcapital@gmail.com

QQ这些东西我现在很少上了。

作者: 阿海 时间: 2010-10-19 13:41:42

哈哈,再等几年好了》。。。。。。。。。。大家都在等,
duncan_kai 发表于 2010-10-14 15:11

奥克兰的房子(除了terrace house和apartment）基本上每8到10年就翻一倍价格

等好啊，继续等吧，等你等到不耐烦了我已经有几十套了哈哈

作者: samsung2006 时间: 2010-10-21 16:00:26

个人觉得没什么好等了，自住就更不需要等了。

作者: juanjuan 时间: 2010-10-21 18:05:10

该出手时就出手，一年一年的等，最后就是什么都没有~

作者: RRan 时间: 2010-10-21 19:03:52

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作者: 衣之庄园 时间: 2010-11-7 19:59:36

明年再买，今年经济如果低迷，还没有好转迹象，说不定明年还要差呢，房价还有可能会跌。

作者: 寻寻觅觅 时间: 2010-11-7 23:29:34

明年再买，今年经济如果低迷，还没有好转迹象，说不定明年还要差呢，房价还有可能会跌。
衣之庄园发表于 2010-11-7 20:59

说不定明年要涨呢，从现在来看，应该是会慢慢上涨的，现在市场的情况是由于上市房不是很多，建议可以开始看房了，房市如何圣诞节前后就知道了，早做准备没错，纯属个人建议！

作者: 一米二米 时间: 2010-11-8 00:22:32

人性规律：有房的希望房价涨，，无房的希望房价跌。。

作者: sisisisi 时间: 2010-11-8 09:58:31

自住的房子看中了喜欢的价格在自己心理预期之内就买吧。。。任何时候都可以

作者: 叶落水无痕 时间: 2010-11-8 14:59:17

如果房主不着急脱手房子的话，及时明年经济不好人家也不会低于他的购买价格卖给你。。。所以你的问题等于白问。。。。

作者: crystal0818 时间: 2010-11-8 16:22:44

听说明年的房子要涨价拉

作者: countdown 时间: 2010-11-11 11:22:29

如果是自住,找到好,能养得起,就买吧!

作者: catface 时间: 2010-11-11 15:49:53

奥克兰的房子(除了terrace house和apartment）基本上每8到10年就翻一倍价格

等好啊，继续等吧，等你等到不耐烦了我已经有几十套了哈哈
阿海发表于 2010-10-19 13:41

顶 8-10年翻一翻----真的是实话

看到合适的就买咯！

作者: NormalLife 时间: 2010-11-12 09:48:30

奥克兰的房子(除了terrace house和apartment）基本上每8到10年就翻一倍价格

等好啊，继续等吧，等你等到不耐烦了我已经有几十套了哈哈
阿海发表于 2010-10-19 14:41

你买的房子在哪个区，找人do up吗？有推荐的公司没有。我主要是没时间自己弄。

作者: yz1012 时间: 2010-11-12 23:43:44

顶以上观点

作者: little-rye 时间: 2010-11-13 23:24:12

有道理~~~~~~~

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