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标题: 请问买农场要注意哪些方面呢？ [打印本页]

作者: kingscat 时间: 2010-8-18 23:46:11 标题: 请问买农场要注意哪些方面呢？

1，water supply有哪些要注意的？
2，化粪池，就是排污不是市政排污，有哪些要注意的？
3，地面的大树可以砍掉吗？bush之类有哪些要注意的？
4，。。税之类的

谢谢！

作者: ggjessy 时间: 2010-8-19 10:09:38

ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: frankie 时间: 2010-8-19 12:41:22

水箱容量.特别是靠雨水的话,直接关系到你的使用成本.因为夏天基本都要叫水车的
150/车水一般来说10000L. 正常来说一个家庭够用2,3个星期吧.
GST这一块买卖合约一定要写清楚,包还是不包.这个很重要.

作者: so 时间: 2010-8-19 14:31:54

LZ是买来LIFESTYLE自住还是种地或放牧啊？这不一样的，哪个区呢，会不会是邻居啊，呵呵。

作者: kingscat 时间: 2010-8-19 21:05:39

3# frankie
谢谢啊，看来饮用水是个问题要考虑进去，

那个water tank里面的水可以做生活饮用吗？

作者: kingscat 时间: 2010-8-19 21:07:10

4# so

呵呵，想自己住，有点农场感觉的地方，在西区，呵呵,但老人不开车，他们认为出门又是个问题

作者: so 时间: 2010-8-19 21:30:02

住农场很舒服的，当然前提是要喜欢安静的人。
我就住LIFESTYLE，根据我的经验，供水一般不是问题，西区的农场很多都是有自来水的，如果没有也一定有自己的TANK，春，秋，冬一般都够用，有时候夏季会不够，像去年夏天很少雨就不够了，不过可以买水，反正你地税中也没有自来水的费用啊，所以并不多花钱。不过雨水的话应该加个过滤装置，问题不大，很多洋人还认为雨水比自来水更好。
化粪池如果你买的地上已经有房子而且是老房子，那一定是有的，应该是老式的那种，需要几年一清的，现在盖房子一般都要求打碎直接传到地里的那种，就不需要再清了。
农场砍树不是太难，当然前提得是不保护树种，也当然要去COUNCIL申请，我旁边邻居现在因为要盖新房子，砍了很多树，应该不是太难。
至于GST主要要看上家是做什么，如果是自住就没有，如果是商业行为就会有，这个你要注意。
另外新西兰的规定是5公顷以上就必须是公民，PR也和海外投资者一样，需要海外投资委员会的批准才可以买。

作者: kingscat 时间: 2010-8-19 21:54:54

7# so
非常谢谢你，so,你的回答很详细，回答了我心中的一些疑问，看到那些大大的绿地，和憨态可掬的动物，还可以养几条狗，真是很向往快点定下来，呵呵。

作者: Forrest 时间: 2010-8-19 22:01:46

农场真要看是种树还是种什么东西啦要看看土质报告。

作者: kingscat 时间: 2010-8-19 22:08:02

9# Forrest
谢谢你的建议，
一个树少，但是有点远，没有巴士没有火车只能开车出门，手机没信号；一个树多，地点不错，房子旧；

作者: bCOOL 时间: 2010-8-19 22:10:16

真羡慕你们，可惜农场是我十年后的计划，现在没钱买。真希望早点和你们做邻居。呵呵。

大概经营一个农场需要多少钱啊？从买地到经营起来。普通的就ok了。

作者: kingscat 时间: 2010-8-19 22:12:18

11# bCOOL

也许比你想计划的便宜很多，呵呵，隐居起来好啊

作者: Anonymous 时间: 2010-8-20 00:02:56

我帮朋友拿农场CCC的时候这些问题全得听康嫂的

作者: Mars888 时间: 2010-8-26 13:26:07

本帖最后由 Mars888 于 2010-8-26 13:36 编辑

PR也是可以买的sensitive土地（大于5公顷）的，去land information的网站的OIO查过。只要你在新西兰有自己的固定住房（证明在新西兰常住），或每年累计待满183天，二者选一满足就可以和citizen一样买大farm, 不用像海外人士那样等至少50 working days的OIO审批。

作者: kingscat 时间: 2010-8-26 14:13:19

谢谢楼上，现在问题是有条超烂的又差不多一公里的drive way，不知道维修起来多少钱

作者: cityone 时间: 2010-8-27 01:25:03

世上本无路，走得人多了，也就成了路，
故乡 ·鲁迅·
建议搂主多接客，客人多了，再压出一条新路。
哈哈，修一公里路至少十多万。地点远，没有巴士没有火车只能开车出门，手机没信号；感觉应该价位不太高，所以修路应该算作你的买房成本里。火车一响，黄金万两。要想富先修路，没有路。还不如住珠穆朗玛峰顶当居士。建议搂住还是买树多的房子吧，否则你会后悔的。房子旧不可怕，人都有老的时候，豪宅百年之后一样变破宅。房能投资，地能升值，土地的稀有性决定，地点永远是第一位，

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