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标题: 关于中介的评估 [打印本页]

作者: Neptune 时间: 2010-8-17 22:24:22 标题: 关于中介的评估

我在北岸有个投资房准备卖，我自己私售的价格其实也就是47，8万，一共找了2个公司的中介，一个评估50-55万，另外一个评估是55万中，不知道他们的这个评估价格水分多少，是不是忽悠我和他们签约才报的高的，不知道有没有通过中介卖过房子的朋友经历过，他们的评估价和最后的成交价差别大吗？
还有问题就是，我自己也在私售，如果通过中介卖的话，如果我自己找到了buyer，中介费怎么算呢，谢谢大家。

作者: 好事之徒 时间: 2010-8-17 23:02:30

这是中介的惯用伎俩报高价来吸引你跟他们签约到有offer 的时候不管高低都使劲游说你卖
你签约后自己找到buyer 也要给中介的佣金（看合约就清楚了）
如果自己有时间不怕被打扰的可以试试私售先省了中介那4%的佣金其实就给了你很大的讨价还价空间
实在不行想要中介的话随时一个电话我相信以现在的市道立马有中介扑过来找你

作者: Neptune 时间: 2010-8-17 23:08:11

谢谢楼上的了，我也是打算先私售。

作者: Neptune 时间: 2010-8-18 14:03:49

上去。。。。。。。。。

作者: jiajia2007 时间: 2010-8-18 17:38:47

ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: sisisisi 时间: 2010-8-18 21:12:04

其实只要双方同意，你和中介的合约中可以约定你同时可以私售的。。。

作者: Neptune 时间: 2010-8-18 23:35:23

关键就是怎么证明我是私售的了，可是如果中介说我找的buyer是看了他们的广告才买的，我也没什么办法吧。

作者: passionfruit 时间: 2010-8-19 01:32:46

很简单，签listing给他们的时候，你加上“owner keeps the right for private sale”，中介看到这个通常都不爽咧。。。。。。。。。。。。。

作者: Neptune 时间: 2010-8-19 19:45:37

thanks for ls, 装修完了直接登trademe。

作者: 孤单背影 时间: 2010-8-19 20:09:11

这是中介的惯用伎俩报高价来吸引你跟他们签约到有offer 的时候不管高低都使劲游说你卖
你签约后自己找到buyer 也要给中介的佣金（看合约就清楚了）
如果自己有时间不怕被打扰的可以试试私售先省了中介那4%的 ...
好事之徒发表于 2010-8-17 22:02

比较有经验的说！！

作者: goodhouse 时间: 2010-8-19 21:51:04

中介卖的比较快，私卖比较慢，但也不是绝对，要机遇

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