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作者: 狼宝 时间: 2010-8-11 18:40:09 标题: .................................

本帖最后由狼宝于 2010-8-12 01:47 编辑

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作者: 零落成泥碾作尘 时间: 2010-8-11 18:41:42

打倒黑心房产中介！！！！！！！！！！！！！！！

作者: variable 时间: 2010-8-11 18:52:21

嗯，我买房的时候也遇过几个虚伪的中介，最后还是在private sale里买了。

作者: 光芒 时间: 2010-8-11 19:35:42

那些昧着良心赚自己同胞钱的中介，良心都让狗吃了，以后生儿子没PY，生女儿当JN。。。。。。

作者: 好事之徒 时间: 2010-8-11 19:45:28

其实谈价钱的事跟中介关系不大决定还是业主做的
其实中介的目的就是成交价钱差那么一万几千的跟他的利益冲突不大
只要你敢出价他就必须present 你的offer 给业主
我们自己卖过房知道其实到了有offer 的时候中介是想方设法说服业主去卖的

作者: 光芒 时间: 2010-8-11 19:47:06

强烈要求曝光黑心中介···

作者: leo19840119 时间: 2010-8-11 20:15:53

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作者: 武夫的眉笔 时间: 2010-8-11 20:52:25

在考虑学习卖房子，看了以后我认真进行了总结
就是应该自我塑造成一个木讷的帅哥，言多必失

作者: d_tsai 时间: 2010-8-11 21:47:42

仲介就是這個樣子阿! 所以不要太天真

作者: dman 时间: 2010-8-11 22:06:31

quite frankly, i dont believe in any salespeople at all (chinese in particular)

作者: HAWK 时间: 2010-8-11 22:38:14

楼主，中介就是干这个的啊，买房，中介永远是站在卖家立场上的，他是在帮卖家以最高的价钱卖掉房子的，所以你要有你自己的主见，除了你要他带你去看房子外，那些文件该要的就得问中介要，比如什么地契，房屋资料，有没有改动过之类的，剩下的比如房屋质量，区的好坏，升值潜力，房子估价之类的你就要自己去了解了，找builder,问银行看看这样的房子可以带多少款给你，去地区政府索要房屋详细资料，等等，反正这些就跟中介没关系了，他说的你也没有必要听了。所以你所说的内容里中介只是选择性的告诉你一些消息，他没告诉你的他可以选择不告诉你，但是你自己要去通过其他渠道探究。总之房屋中介对于买房子的人来说起到的作用是带你去看你想看的房，给你看他能给你的资料。至于判断和探究就得靠我们买家自己了。

作者: 疏影浅浅 时间: 2010-8-11 22:49:18

买房是一定要小心....鄙视黑心中介!!!

作者: nevernew 时间: 2010-8-12 01:45:53

那个中介有句话其实没错,unconditional offer比较容易和房东谈价格,比较容易成交.
不过我们作为买家在下unconditional offer时要慎重再慎重,多问问自己,贷款方面的问题准备好了没, 对房子的屋况有没有信心.如果这两个大前提不是很确定,还是下conditional offer比较好,为自己多争取5-10working days.

我当初买房因为很喜欢这个房子,跟LG仔细商量下出了个unconditional offer. 买下房子以后跟前房东聊天时问,当时为什么选我们的offer,是不是我们的offer比较高.那洋人房东说我们的offer是他同时收到的3个中出价最少的.但是其他2offer都加了builder rpt&finance 的条件. 而且我们的offer里有个优惠条件给房东,因为我们在买房前跟中介沟通中得知房东还没买新房,他们想卖掉这房再去买新的房子.所以我们在offer里就写上允许房东向我们租那个房子直到他们买到新房为止.这样就等于让他们少了一次搬家的麻烦. 也为我们争取到这个房子起了很大的推动作用.

个人认为可以把自己的budget告诉中介, 因为这样有些不错的中介会在你能承受的能力范围内帮你找房子. 比如你说你的budget是45万,中介会带你看符合你要求的开价低于40万高的房子,这样有些时候也节约了你做house search的时间. 但是下offer时候不一定要出到自己的上限. 跟中介多交流,价格方面有自己的立场.比如有的屋况不是很理想的房子,你觉得就值40万低,那就下这个价.中介问你能不能上到你的budget 上限,你就明确告诉他不能.

买房子不用急,慢慢看,房子看得越多经验越多.(不排除个别幸运的看了1,2个房子就出手买下还升值很多的,我有个朋友就是) . 我们也是看了大半年的房子才出手的.看到后面只要看到一个房子,自己心里的预期价跟最后的卖价都差不太多.

作者: bigbear 时间: 2010-8-12 10:23:08

中介，律师和议员都是最不信任职业排行榜的头几名

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