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标题: 自住，３０万左右的话，买apartment好还是house 好呢？ [打印本页]
作者: 水瓶妖精    时间: 2010-8-6 15:01:43     标题: 自住，３０万左右的话，买apartment好还是house 好呢？

我和老公都在city 上班。首期最多能付的起7万，再贷款，能买到大致30万的房子。但在是买house还是apartment之间纠结：

house 的优点：升值潜力大
              缺点：又要打理，又怕堵车

apartment优点： 方便，走路就能上班
                缺点： 大多都是leasehold，body corp高，升值潜力基本没有

大家帮帮忙吧
作者: 要啥自行车    时间: 2010-8-6 15:14:53

看到哥报道，不是说基督城那边的apartment都没人住了。第一周免费都没人住
作者: Harcourts-Wayne    时间: 2010-8-6 15:25:11

apartment贷款对房间面积有限制，lease hold的千万别碰。

30几万买house有点少，买得到的肯定区一般，在city上班的话，可以考虑一下st lukes附近的townhouse。
作者: InGrace    时间: 2010-8-6 15:44:25

肯定是house
作者: 花天堂    时间: 2010-8-6 17:20:44

豪死比兒怕門好太多了
作者: 想想再做    时间: 2010-8-6 17:56:13

阿，台湾香肠怎么卖？
作者: 花天堂    时间: 2010-8-6 18:02:52

樓上的, 一公斤15條, $30
作者: LeetheFIRST    时间: 2010-8-6 19:57:06

建议LZ花35万左右在西区比较好的区买个小点的House，考虑一下Te Atatu South和Peninsula...
作者: 水瓶妖精    时间: 2010-8-6 22:20:56

樓上的, 一公斤15條, $30
花天堂 发表于 2010-8-6 18:02


台湾香肠是什么味道的？以甜为主还是以辣为主？我想买。。。
作者: 水瓶妖精    时间: 2010-8-6 22:23:00

建议LZ花35万左右在西区比较好的区买个小点的House，考虑一下Te Atatu South和Peninsula...
LeetheFIRST 发表于 2010-8-6 19:57


开始有考虑西区，不过我和老公都在city上班，他上7点半，我上9点半。。交通是个问题。。。
作者: abccnm    时间: 2010-8-6 22:55:07

apartment 住着也很舒服呀 看你们2个人喜欢好啦
作者: xiaoguai7689    时间: 2010-8-6 23:17:45

买APT好像只能贷总房价的50%
买个house吧，先解决你小两口的住房，最起码不用交房租了啊
多余的房间租出去，替你交房贷。
刚买房的前几年还是要辛苦点的。。。。
作者: Inmate    时间: 2010-8-7 07:11:42

apt只要不是leasehould的，也有不错的，但说实话好点的30几万不行，你这个价位要房子的话只能往远一点的地方考虑。。。还希望申值，那真的只有Te Atatu South和Peninsula。
作者: 小猫喵喵    时间: 2010-8-7 07:23:02

离CITY近点的TOWN HOUSE或APARTMENT吧，不要在CITY里面的就是FREE HOLD啦！！！
作者: 花天堂    时间: 2010-8-7 10:21:34

台湾香肠是什么味道的？以甜为主还是以辣为主？我想买。。。
水瓶妖精 发表于 2010-8-6 22:20


大蒜味喔. 應該算是甜
作者: dotaallstar    时间: 2010-8-7 10:47:21

ddddddddddddddddd
作者: 水瓶妖精    时间: 2010-8-7 12:15:20

离CITY近点的TOWN HOUSE或APARTMENT吧，不要在CITY里面的就是FREE HOLD啦！！！
小猫喵喵 发表于 2010-8-7 07:23


city 里的apartment都是lease hold的吗？
作者: 花天堂    时间: 2010-8-7 12:24:17

city 里的apartment都是lease hold的吗？
水瓶妖精 发表于 2010-8-7 12:15


Hobson st很多Freehold.
作者: samsophie    时间: 2010-8-7 12:44:56

我发现新一点的apartment,比较时尚那种，都是leasehold的。旧旧的apartment大多还都是free hold的
作者: 高兴    时间: 2010-8-7 13:30:57

lease hold 又怎样，中国全是lease hold 70年，，
作者: LeetheFIRST    时间: 2010-8-7 14:09:59

开始有考虑西区，不过我和老公都在city上班，他上7点半，我上9点半。。交通是个问题。。。
水瓶妖精 发表于 2010-8-6 22:23

这才好呢，在西区Te Atatu,你老公的时间那是绝对不会赌的，你9点半的话，9点出门，那时候也比较畅顺了，哈哈，搞得我好像是西区中介似的。。。。 以后我们说不定还成邻居呢。。。。。
作者: MB005    时间: 2010-8-7 14:14:48

house
好一点哦~~~~~
作者: samsophie    时间: 2010-8-7 15:01:32

这才好呢，在西区Te Atatu,你老公的时间那是绝对不会赌的，你9点半的话，9点出门，那时候也比较畅顺了，哈哈，搞得我好像是西区中介似的。。。。 以后我们说不定还成邻居呢。。。。。
LeetheFIRST 发表于 2010-8-7 14:09


好，放弃apartment,向 te atatu进军。。。
作者: 水瓶妖精    时间: 2010-8-7 15:29:26

看来大家都比较倾向于house。
作者: DollyˇQueen    时间: 2010-8-7 16:02:28

这帖子最终要变成卖香肠帖。。。。
作者: LeetheFIRST    时间: 2010-8-7 16:06:10

香肠好像不便宜啊。。。。。。
作者: 心隨風逐    时间: 2010-8-7 17:00:42

觉对是建议买HOUSE。小点的都行啊。西区7点半和9点半貌似交通不是问题吧。。。16号20分钟基本能到CITY了。 我8点出门那时候才叫堵。。。。。
作者: 陌生的香港人    时间: 2010-8-7 17:36:18

这帖子最终要变成卖香肠帖。。。。
DollyˇQueen 发表于 2010-8-7 16:02



可以改成：３０元左右的话，买香腸好还是臘腸好呢？
作者: oysterbay    时间: 2010-8-7 17:42:57

如果是我就在CITY买两套APARTMENT，30W可以买两套还凑合的了，一套自己住，一套出租赚钱。当然前提是LZ是单身或者COUPLE的话，有小孩就不合适了公寓太小，呵呵
作者: 水瓶妖精    时间: 2010-8-7 17:43:11

呵呵，我比较想吃四川的腊肠，哪里有的卖？
作者: 陌生的香港人    时间: 2010-8-7 17:56:44

本帖最后由 陌生的香港人 于 2010-8-7 18:13 编辑

四川有腊肠麽？我只懂廣東的：）

言歸正傳，建議樓主mm還是買house - 假如樓主打算長居紐西蘭的話，始終比較保值，但也不一定要是西區吧

在20/16 公路 Waterview 工程下，該段16號公路會給擴闊，相信在一段時間內會對交通有些舒緩，但個人覺得西區離city真的有點遠
作者: LeetheFIRST    时间: 2010-8-7 17:59:01

吃广东腊肠吧，很好吃的
作者: 噜啦啦    时间: 2010-8-7 18:07:38

看来香肠比房子更受欢迎。。。。。。
作者: 日蚀    时间: 2010-8-7 19:54:18

我觉得还是什么都不买比较好，先租呗。等再攒点钱选择范围大点的时候再买。
作者: 水瓶妖精    时间: 2010-8-7 20:14:26

那是因为香肠可以买的起，房子买不起
作者: lonely-9    时间: 2010-8-8 22:34:52

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: xuyangliwei    时间: 2010-8-8 23:53:17

House好啊，自己住不过来可以租出去，院子里种点花花草草多惬意呀
作者: sam1983    时间: 2010-8-9 00:06:36

35万，unitc买个房子，租块地。。
作者: 天职    时间: 2010-8-9 09:34:51

dddddddddddddddddd
作者: _HJJ_    时间: 2010-8-9 09:50:44

支持house。...如果是20W左右支持apt.....住完出租挺好的..当然要性价比高的apt
作者: 水瓶妖精    时间: 2010-8-9 09:55:43

看来楼主看楼看得有点失去方向了 连apartment都考虑了？
其实30万中的话在NEWLYNN附近应该能找到适合的HOUSE 而且那生活也比较方便 什么太平 大华超市都有 还有个LYNNMALL
我们家是在Titirang和Glen eden交接那 我 ...
lonely-9 发表于 2010-8-8 22:34

实在是在city住apartment太久了，可能有些习惯了吧。我老公7点半上班，他7点15才起床，洗个脸就出门了。。。。我走路去公司也只要6分钟左右。。。就是考虑了这点，才连带着将apartment考虑在内了
作者: Jiro    时间: 2010-8-9 10:07:13

实在是在city住apartment太久了，可能有些习惯了吧。我老公7点半上班，他7点15才起床，洗个脸就出门了。。。。我走路去公司也只要6分钟左右。。。就是考虑了这点，才连带着将apartment考虑在内了
水瓶妖精 发表于 2010-8-9 09:55


问题是以你7万左右的首付很难买到30万的apartment的, 最多只能买到20-25万的,
面积比较小的...
还有第三个选择, 在st lukes, kingsland附近的两房unit, 好的30万附近,
一般的25万左右就有了, 去city也很方便. 贷款也没有问题.
作者: 至诚信贷    时间: 2010-8-9 13:13:59

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 阿海    时间: 2010-8-9 13:23:46

本帖最后由 阿海 于 2010-8-9 13:26 编辑

楼主如果跟老公都一起上班，那应该能拿到90%贷款啦（apartment  & terrace house例外）。

我建议楼主找个好的mortgage broker问问你们能贷多少钱。

35万只能在mt wellington， Glenfield，Avondale Flats买个3房旧房.

St Lukes/Sandringham的Ｕｎｉｔ才２５万左右，可以考虑下。

如果是90%贷款，那基本你们买哪里都没问题了。

Contact Adrian_Yong@westpac.co.nz   0272 638 133

or Jack_Huang@bnz.co.nz   09 524 3902

自住其实哪个都差不多，反正是赚不了钱的，但ａｐａｒｔｍｅｎｔ贬值的几率就高了（因为ｉｎｆｌａｔｉｏｎ）
作者: 照瓢画葫芦    时间: 2010-8-9 14:20:08

豪斯～～～有自己的小院子多好～～公寓有不少都有隔音问题，邻居也经常换～～个人认为不方便～～
作者: 水瓶妖精    时间: 2010-8-9 14:52:35

又开始倾向于st lukes的unit {:7_366:}
我快疯了

最先选定北岸的house -- 好的实在太贵，35万左右的都太破
然后开始考虑city的apartement-- 好结构的大多是leasehold，反对声极高
如今开始考虑西区te atatu的house或者st lukes的units

买房好累哦
作者: Jiro    时间: 2010-8-9 15:48:33

又开始倾向于st lukes的unit {:7_366:}
我快疯了

最先选定北岸的house -- 好的实在太贵，35万左右的都太破
然后开始考虑city的apartement-- 好结构的大多是leasehold，反对声极高
如今开始考虑西区te atatu的 ...
水瓶妖精 发表于 2010-8-9 14:52


今年年初在st johns靠近meadowbank看到一个两房的unit, 就只有两个UNIT在一起.
有70平方, 才开价32万, brick and tile, 状况非常好.
当时想, 自己才刚刚开始看房,不需要那么快买.
到最后一直都没有找到那么好的两房.

买房就是一个辛苦的过程, 我从2月到7月每个周末就去看超过20个房子,
买到房子的时候我已经看了大概200个房子了, 那些brochures可以装一个垃圾箱.
那种才叫辛苦,等于7天都在上班, 没有休息过.
作者: LeetheFIRST    时间: 2010-8-9 15:56:45

今年年初在st johns靠近meadowbank看到一个两房的unit, 就只有两个UNIT在一起.
有70平方, 才开价32万, brick and tile, 状况非常好.
当时想, 自己才刚刚开始看房,不需要那么快买.
到最后一直都没有找到那么好 ...
Jiro 发表于 2010-8-9 15:48

握一下手，和你看房子的情况差不多
作者: 水瓶妖精    时间: 2010-8-9 16:26:27

今年年初在st johns靠近meadowbank看到一个两房的unit, 就只有两个UNIT在一起.
有70平方, 才开价32万, brick and tile, 状况非常好.
当时想, 自己才刚刚开始看房,不需要那么快买.
到最后一直都没有找到那么好 ...
Jiro 发表于 2010-8-9 15:48


最后亲买的哪里？
作者: yoyowassup    时间: 2010-8-9 19:18:12

30W左右在CITY可以买一套不错的free hold2房APARTMENT《但应该没有车位或者只有一个车位》
在西区可以买个小点的3房house，7点前和9点后20号上面一般不会很堵了
LZ也可以考虑下北岸，30W大概可以买好点区的2房UNIT，上班可坐BUS
但是从投资角度考虑，建议买HOUSE
作者: samsophie    时间: 2010-8-9 21:02:37

[quote]30W左右在CITY可以买一套不错的free hold2房APARTMENT《但应该没有车位或者只有一个车位》
在西区可以买个小点的3房house，7点前和9点后20号上面一般不会很堵了
LZ也可以考虑下北岸，30W大概可以买好点区的2房UNIT ...
yoyowassup 发表于 2010-8-9 19:18 [/quote

很好的归纳
作者: ch51019    时间: 2010-8-10 10:35:45

there are many free-hold apartments in city....
作者: 狂风暴雨    时间: 2010-8-10 13:53:56

30万能买的house居住环境跟apt不能比啊.而且买个一般的apt对你们来说基本没有压力,买house的话随便多个几万就多了不少还款压力.其实自住的房子你管它升值有多快呢.
作者: 水瓶妖精    时间: 2010-8-10 15:18:58

30万能买的house居住环境跟apt不能比啊.而且买个一般的apt对你们来说基本没有压力,买house的话随便多个几万就多了不少还款压力.其实自住的房子你管它升值有多快呢.
狂风暴雨 发表于 2010-8-10 13:53


昨天打电话咨询老爸，老爸也是这么说的。。。他说自己住的话，还是以方便为大前提。。。
作者: Jiro    时间: 2010-8-10 16:32:58

最后亲买的哪里？
水瓶妖精 发表于 2010-8-9 16:26


最后买了东区, 因为我不在city上班, 不用担心堵车的问题.
以前做留学生的时候基本上除了南区都住过.
觉得北岸和东区最舒服, 当然为了交通方便, 选择靠近CITY的中区也还OK.
但是绝对不会买靠近西区的,那个交通可怕啊, 治安也不太好.
当然有好的街,但是总体状况不喜欢.
作者: 寒焱静夏    时间: 2010-8-10 23:26:39

house好一点呀
作者: arnoking    时间: 2010-8-11 16:17:06

house
3 E- J  E2 ~5 {好一点哦~~~~~
作者: BambooFirst    时间: 2010-8-12 00:08:59

HOUSE 100%能升值吗？买房子还是要看个人情况，楼主不急着要孩子的话，还是方便第一。等赞够了钱再买个喜欢的大HOUSE。
作者: 水瓶妖精    时间: 2010-8-12 10:09:37

[quote]HOUSE 100%能升值吗？买房子还是要看个人情况，楼主不急着要孩子的话，还是方便第一。等赞够了钱再买个喜欢的大HOUSE。
BambooFirst 发表于 2010-8-12 00:08 [/quote

city 有幼儿园的吗？
作者: 中天金融    时间: 2010-8-12 11:26:49

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: LeetheFIRST    时间: 2010-8-12 11:32:01

有一些，Ｈｏｂｓｏｎ　Ｓｔ有一个正在建
作者: 小小西    时间: 2010-8-12 16:59:29

HOUSE啦~~~~~
作者: 千里之外    时间: 2010-8-13 01:05:16

ddddddddddddddddddddddddddd
作者: GY99    时间: 2010-8-13 10:09:59

在中区买个2房的UNIT也不错啊。
作者: taotaotang    时间: 2010-9-25 21:19:41

unit is better than apartment.
作者: 臭猪丹    时间: 2010-9-26 10:04:15

呵呵，我比较想吃四川的腊肠，哪里有的卖？
水瓶妖精 发表于 2010-8-7 17:43

这个我也想知道.
作者: gina3444    时间: 2010-9-29 12:11:58

APT贷款下不来。。。。而且没什么潜力。。。我宁愿买西区的HOUSE，还有地。。。35W就可以买到3房了
作者: xuyangliwei    时间: 2010-9-30 23:47:17

如果不考虑自住的话city的Apartment很容易租出去，回报率也挺高的。
但是如果自住的话House好一点，多出来的房间可以分租出去减轻还贷压力。
升值潜力。。。。。。 我觉得这个价钱买的房子貌似都没什么升值潜力
作者: gasol    时间: 2010-10-1 09:14:35

sausgae sell is on!!!
作者: ry18    时间: 2010-10-1 09:42:06

同意前面说的，HOUSE真的一定升值吗？？现在经济不好我看都够呛，本人两年前买的HOUSE现在光汇率就损失不少了。。。而且不是每个人都喜欢打扫花园的。现在想想还是大一点的新一点的PARTMENT好不用打扫花园，至少回国不住空着比整栋HOUSE空着安全一点。以后不住可以出租，在CITY应该还是比在别的地方好租出去一点的。HOUSE的话还贷压力太大了。。。还是选择比较轻松压力小一点的好。。。



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