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标题: 想买房，有些问题问问大家！ [打印本页]

作者: 光芒 时间: 2010-7-28 22:55:45 标题: 想买房，有些问题问问大家！

本帖最后由光芒于 2010-7-28 21:57 编辑

我跟老婆最近看上一栋新房子，地点在FLAT BUSH，地有300平方米大，室内面积225平方米，五房三卫浴，双车库，是Builder自住的房子，大家觉得价格在多少合适？中介开价是$628,000

作者: 浅浅@新雅痞主义 时间: 2010-7-28 22:57:40

地似乎太小了吧

作者: 光芒 时间: 2010-7-28 22:58:03

地似乎太小了吧
浅浅@新雅痞主义发表于 2010-7-28 21:57

对啊，所以我很纠结啊

作者: 光芒 时间: 2010-7-28 23:12:21

大家都睡觉了？？？

作者: 大白猪的宝宝 时间: 2010-7-28 23:16:57

我觉得东区一般新开发的房子就是房子室内装修，STYLE特别好

看你CONERN哪一方面多点吧

作者: NZKIWIBOY 时间: 2010-7-28 23:21:46

房价升值主要還是升在地价吧，房屋本身是會貶值的，所以我認為地大一些會比較保值。

作者: 要啥自行车 时间: 2010-7-28 23:21:50

地值钱，房子不值钱。。

作者: 光芒 时间: 2010-7-28 23:36:50

呵呵，又要地大又要房子好的话，就不止这个价了···

作者: 忠于罗马 时间: 2010-7-28 23:39:58

个人觉得不需要非要买新房，很多旧房子保养的好住起来很舒服，不需要怎么打理，而且价值不会太高，这样整体房价就可以接受了~

作者: 光芒 时间: 2010-7-28 23:44:46

个人觉得不需要非要买新房，很多旧房子保养的好住起来很舒服，不需要怎么打理，而且价值不会太高，这样整体房价就可以接受了~
忠于罗马发表于 2010-7-28 22:39

谢谢······

作者: 腿毛菲菲 时间: 2010-7-29 10:25:18

我觉得自住的房子住的舒服最重要，等房子升值要到什么时候啊？最起码7-8年以上吧。住在地大的小房子里有什么意思呢。

作者: G 时间: 2010-7-29 10:43:37

地大的小房以后可以分割啊.
如果投资角度考虑,地大绝对是最重要的.

作者: sammy1112 时间: 2010-7-29 10:44:42

地值钱，房子不值钱。。
要啥自行车发表于 2010-7-28 22:21

恩，值钱的是地段，当然，一个好的房子，也会给价格带来影响，但是最终影响价格的还是地段！

个人买房喜好绝对是要区好，交通便利，至于房子本身，旧一点小一点都不是问题……

作者: pAtrick 时间: 2010-7-29 10:51:35

flat bush这种样子的房子都要62万8？？？

太不值了。建议楼主去botany附近，chapel road左右看一下

作者: gogosky 时间: 2010-7-29 11:28:13

根据鼹鼠打洞的经验。这个价格有点高。。。。。。。。。。。

作者: gogosky 时间: 2010-7-29 11:28:53

东区的地越来越小了。。。。本来以为375就很小了。居然现在还有200多的。。

作者: LeetheFIRST 时间: 2010-7-29 12:14:38

晕，明显是Builder房，在新区买块小地盖个大方卖个高价。。。还是算了吧，这种没地的房子我是打死也不会买的

作者: LD 时间: 2010-7-29 13:09:58

地总共才300平方米，室内面积225平方米？这房子也盖得够紧凑的。

作者: LeetheFIRST 时间: 2010-7-29 13:36:42

地总共才300平方米，室内面积225平方米？这房子也盖得够紧凑的。
LD 发表于 2010-7-29 12:09

肯定是两层，不过两层也够紧凑的啦

作者: 光芒 时间: 2010-7-29 20:39:33

flat bush这种样子的房子都要62万8？？？

太不值了。建议楼主去botany附近，chapel road左右看一下
pAtrick 发表于 2010-7-29 09:51

其实离BOTANY也不远

作者: Go_A_Head 时间: 2010-7-29 20:56:09

地太小了，还是算了吧。
当然，新房子比就房子住着舒服多了，隔音啊，保温棉啊什么的
而且卫浴，厨房，车库都很舒服的。而且至少7年的都不需要什么油漆，维修什么的。
你的价位，可以再多看看

作者: 祉囿⒈嗰我 时间: 2010-7-29 21:05:08

FLAT BUSH那边的房子都是中看不中用的
那边真的说不出的感觉，荒凉的啊，偏僻的啊！
如果不贷款，自住是可以买的。如果贷款要出租房间，又想升值卖钱，那么还是不要买了！租都不好租，300的地，升值更不可能了！

作者: 花天堂 时间: 2010-7-29 21:08:20

300平方米的地要賣60多萬.....

作者: AndrewAUT 时间: 2010-7-29 21:08:44

地太小了，这个价钱实在是。，。。。。。。

作者: 光芒 时间: 2010-7-29 21:18:11

地总共才300平方米，室内面积225平方米？这房子也盖得够紧凑的。
LD 发表于 2010-7-29 12:09

是有点儿紧凑，不过房屋空间设计的很合理

作者: 花天堂 时间: 2010-7-29 21:19:27

是有点儿紧凑，不过房屋空间设计的很合理
光芒发表于 2010-7-29 20:18

要是不在意就買吧....

作者: 光芒 时间: 2010-7-29 21:19:48

FLAT BUSH那边的房子都是中看不中用的
那边真的说不出的感觉，荒凉的啊，偏僻的啊！
如果不贷款，自住是可以买的。如果贷款要出租房间，又想升值卖钱，那么还是不要买了！租都不好租，300的地，升值更不可能了！
祉囿⒈嗰我发表于 2010-7-29 20:05

我也觉得地方偏僻，去CT什么的不方便

作者: 光芒 时间: 2010-7-29 21:21:06

要是不在意就買吧....
花天堂发表于 2010-7-29 20:19

我看了大家的回帖以后，都不怎么想再这边买房了

作者: 光芒 时间: 2010-7-29 21:23:08

恩，值钱的是地段，当然，一个好的房子，也会给价格带来影响，但是最终影响价格的还是地段！

个人买房喜好绝对是要区好，交通便利，至于房子本身，旧一点小一点都不是问题……
sammy1112 发表于 2010-7-29 09:44

我觉得区很重要，但是好区的房子好点儿的都上70+了

作者: 好事之徒 时间: 2010-7-29 21:25:30

买房子还是要听李超人的一句话 "投资地产三要素 1.location, 2.location, 3.location"

作者: 光芒 时间: 2010-7-29 21:30:09

买房子还是要听李超人的一句话 "投资地产三要素 1.location, 2.location, 3.location"
好事之徒发表于 2010-7-29 20:25

Remura的房子买不起啊······

作者: sammy1112 时间: 2010-7-29 21:34:13

本帖最后由 sammy1112 于 2010-7-29 20:39 编辑

买房子还是要听李超人的一句话 "投资地产三要素 1.location, 2.location, 3.location"
好事之徒发表于 2010-7-29 20:25

绝对绝对绝对的绝对！
地段！地段！还是地段！

其实楼主，可以考虑一下REMUERA附近的房子
运气好，还是有些3房一厅的TOWNHOUSE在65-70W左右的

中心一点的区，像GREENLANE和ELLERSLIE都不错

房子，本身就是每年贬值的
升值的，是地段

作者: 花天堂 时间: 2010-7-29 21:39:37

好區的房子漲價的真得非常迅速.....

作者: 光芒 时间: 2010-7-29 21:53:49

好區的房子漲價的真得非常迅速.....
花天堂发表于 2010-7-29 20:39

我也知道啊，还好这里的房市跟国内不一样，不然这辈子都不指望买房了

作者: 花天堂 时间: 2010-7-29 22:01:53

我也知道啊，还好这里的房市跟国内不一样，不然这辈子都不指望买房了
光芒发表于 2010-7-29 20:53

有些人是咬牙撐個幾年, 買60-70萬的子母房, 出租大的部份給人家, 自己住小的.

我要沒老婆我就這麼做.

作者: 光芒 时间: 2010-7-29 22:03:25

有些人是咬牙撐個幾年, 買60-70萬的子母房, 出租大的部份給人家, 自己住小的.

我要沒老婆我就這麼做.
花天堂发表于 2010-7-29 21:01

我有老婆啊。。。。。。还是明媒正娶的。。。。。。

作者: sammy1112 时间: 2010-7-29 22:09:30

有些人是咬牙撐個幾年, 買60-70萬的子母房, 出租大的部份給人家, 自己住小的.

我要沒老婆我就這麼做.
花天堂发表于 2010-7-29 21:01

个人觉得这么做太不值得了！有多少钱，就做多少钱的事！
如果暂时还没有这个能力，要么买远一点，要么买小一点……
反正个人而言，我是绝对不会租房出去的，操不了那份心！

作者: 花天堂 时间: 2010-7-29 22:14:02

个人觉得这么做太不值得了！有多少钱，就做多少钱的事！
如果暂时还没有这个能力，要么买远一点，要么买小一点……
反正个人而言，我是绝对不会租房出去的，操不了那份心！
sammy1112 发表于 2010-7-29 21:09

前人種樹, 後人乘涼啊....

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