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标题: 首次买房，应该注意什么？？？？THX A LOT [打印本页]

作者: 胡诌你 时间: 2010-7-21 01:13:06 标题: 首次买房，应该注意什么？？？？THX A LOT

第一次买房子，想知道大家有什么建议么？
比如地区，房子的结构。大小。。
是APT好些还是HOUSE好还是TOWN HOUSE好呢？？
以目前的形式？？？？

谢谢大家

作者: 阿海 时间: 2010-7-21 09:34:31

ＬＺ可以在论坛上找找类似的帖看看。

短的回答：
地区看自己能买不买得起，最好你把自己理想地区说去来，我们可以给你分析
结构只要不要买ｐｌａｓｔｅｒ房就好
别买ａｐａｒｔｍｅｎｔ和ｔｅｒｒａｃｅ　ｈｏｕｓｅ
一定要买独立房子，或６０－７０年代连体ｕｎｉｔ

长的回答：
1）按照自己平时上班地点来选择自己想住哪个区
比如你在city工作，那就别住那么远，要不上班路上花的时间就多了。
我在city westhaven那上班，路途时间不能超过30分钟，所以选择了mt albert/avondale heights
我老婆在西区kelston工作，所以也不能搬到中区靠东，不然她上班也远。

2）根据自己能负担的价位选区
接着1）后，就看自己选择的几个区哪个能负担起。像我这样，mt eden/epsom之类的就不用想了，所以选择了mt albert/avondale heights

3）新房或旧房
如果要新房，那就准备给多给5万到10万吧
如果不介意旧房，并且里面装修旧，那样就能省不少钱

4）建筑材料
砖墙瓦顶的房是最好的，维修费低，因为外墙和屋顶不用油漆什么的
plaster的房子最好别碰，因为就算现在不漏水，以后也难免不漏水。我老板Takapuna的一个80年代的plaster房子也漏水了，虽然不严重，但也修了4-5万呢。
plaster房子给人第一印象就是漏不漏水，自然卖时也不好得到好价格
weatherboard房子虽然每10-20年需要外墙粉刷一次，但也不是很贵的，$5000起价就能刷得不错了

5）朝向
国内是要求朝南，新西兰就要求朝北了，所以最好厅朝北，房间朝东西两方向，车库就朝南。
当然也要看房子啦，不能每个房子都要求朝向那么好的

6）院子大小
地大自然贵，所以也要考虑这点。

7）停车位
现在地都分割的分割，新房子的地一般都是分割出来起的，自然地小车位少。如果是夫妇住，那两辆车比较好停，但也要注意下车能不能转弯正出，还是只能倒车出去。倒车对女士来说就头疼了。
如果父母一起住，那就要更多停车和转车空间了。目前我们家能停3辆车，但出去都要挪车，不大方便。等父母来了可能就要换房了，不然车多不方便进出。

阿海

作者: hws0084 时间: 2010-7-21 13:23:01

ls很详细！学习了。。。。。。。。。。。。。。

作者: laura0822 时间: 2010-7-21 15:50:49

不错，很详细

作者: taotaotang 时间: 2010-7-21 16:35:45

顶置板块有一个首次购房的详细简介，楼主可以去看下。。。

作者: 胡诌你 时间: 2010-7-21 17:18:58

谢谢大家~好详细

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