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标题: 请大家帮我分析一下关于第一次买房急 [打印本页]

作者: 想起 时间: 2010-7-6 21:34:13 标题: 请大家帮我分析一下关于第一次买房急

在西区看上了一栋房子 MASSY那块我们最终出价是35万5，网上政府估价是38万，但我们申请贷款的时候银行找的公司也去估价了是36万5. 比我预期的要低不知道还要不要买下来在犹豫请大家帮我想想谢谢了

作者: $ZERO$ 时间: 2010-7-6 22:19:04

没看懂。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
大概理解你的意思是不是想说你出的价钱太接近估价了？便宜没占到？所以不想买？
人家估价公司估的不是比你出的高么？为什么还要说比你预期低？
买东西还是摆正心态啊。。。
如果人家估价50万，接受你35万5的OFFER，你是不是又会犹豫了？

作者: ^熊熊^ 时间: 2010-7-6 22:33:15

银行找的公司估价一般都是比政府估价低的

作者: leonlmf 时间: 2010-7-6 22:38:00

觉得不值就不要买啊以免买了后悔

作者: taomibaobao 时间: 2010-7-6 23:09:09

我觉得低过cv就很不错了

作者: 阿海 时间: 2010-7-7 11:26:03

Massey那边不是靠Ranui吗？？

自安不是很好吧。。。。

我在城里上班，在lincoln rd上住了1年，实在受不了了，SH16交通真NND糟糕！！

以后打死都不住西区！

作者: 阿海 时间: 2010-7-7 11:26:46

买房只要低于CV就差不多了，自住房反正都是不赚钱的。

作者: Harcourts-Wayne 时间: 2010-7-7 14:27:39

政府多估是为了多收地税，银行少估是为了以后收回来时候不会赔本。
既然你的offer比cv和银行估价都低，如果能拿下来的话，不是很好吗？

作者: 想起 时间: 2010-7-7 17:45:57

6# 阿海 我们看的房子就在那一块的 ;funk;

作者: 想起 时间: 2010-7-7 17:47:05

2# $ZERO$ 呵呵说的有道理

作者: RENTEX 时间: 2010-7-7 20:58:48

比cv低当然好，不过massey差了点，如果massey east or north还马马虎虎，west真的很rough啊

作者: NZKIWIBOY 时间: 2010-7-8 20:10:39

銀行估价是市場价，與政府估价不同。

作者: Rayum7 时间: 2010-7-8 23:08:08

弱弱的问一下银行评估的准么？

作者: 房屋估价师 时间: 2010-7-11 01:18:55

房屋估价只是个人观点，不是数学，1+1就等于2。不同的估价师，出的报告价值很有可能不同，市场价一般是个价值区间。银行如果请的是独立估价师，出的报告应该是他所认为的市场价。

作者: ebudget 时间: 2010-7-11 02:03:01

这个要看实际情况了，不过这个价格还可以

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