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标题: 房屋中介的卖房手段 -back offter- [打印本页]

作者: hws0084 时间: 2010-7-5 12:56:45 标题: 房屋中介的卖房手段 -back offter-

我上次在东区买房子，当时就遇到一个骗子集团，listing 中介是两个华人，当时我签offer的时候对我说，有人今天也出offter，叫我出个好的价钱，还叫我签了一张已知通知书，意思是我已经知道是mult ofter了，好像做得很正规。下午等消息的时候有个鬼佬打电话通知我说，我输了，业主要了个高的offter，本来也就觉得这房子没有了就算了，哪知道下午这华人中介又打电话来说，业主要的哪个是有条件的，叫我出一个无条件在加一点钱的back ofter，当时觉得价钱已经挺贵了，还要加，最后决定考虑一下。后来越想越奇怪，最后找了个相熟的中介一问，才知道当天根本就没有其他的买家，只是这中介想我们出一个无条件的offter。好在我们最后都没有上当，现在这漏水的房子还在卖。有时后中介为了让房子快一点卖出去，用的一些手段想防也防不了。买家一定要做house inspection，和LIM.

作者: 被遺棄的孩子 时间: 2010-7-5 13:15:11

沙发....幸好LZ没有上当....

作者: M悠悠M 时间: 2010-7-5 13:36:16

找中介真的小心点, 不然会被骗, 或者买到漏水房~

作者: jennywang 时间: 2010-7-5 15:03:48

有的中介真的很坏，要小心

作者: 大锅电视 时间: 2010-7-5 19:01:58

买房子要自己小心

作者: qingyang 时间: 2010-7-6 12:17:14

自我保护意识要强，哎，好会演戏哦。

作者: whshen75 时间: 2010-7-6 23:59:42

中介是谁？

作者: taomibaobao 时间: 2010-7-7 00:08:17

太坏了

建议公开姓名

作者: DollyˇQueen 时间: 2010-7-7 00:21:07

这样也行。。。曝光

作者: Jiro 时间: 2010-7-7 12:28:37

又是东区的? 看来这边的中介都没有什么好人.
我之前也是在东区看了一个房子,想给个OFFER, 中介说已经有OFFER了,
但是我递交的话还赶得及, 叫我出比较高点的价只是算multiple offer, 我当时就说,如果是BACK OFFER我就不递了.
后来我填完第二天,中介说买家接受了对方的OFFER,我的变成BACK OFFER.
后来有相熟的经纪告诉我,当时我的OFFER被用来催促对方赶快签的, 买家根本就没有看到过我的OFFER.

中介什么都可以做得出来...小心小心.

作者: 阿海 时间: 2010-7-7 12:35:19

这种中介太差了吧！

他们想要unconditional就是为了直接从你的deposit bond里面拿commission, 然后也不怕你毁约。

作者: john 时间: 2010-7-7 15:25:26

停可怕的。。。。。。。。。。。。

作者: rs90 时间: 2010-7-7 21:06:53

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作者: leonlmf 时间: 2010-7-7 21:59:48

去reaa投诉啊说不定还有赔偿呢

作者: 人间蒸发 时间: 2010-7-8 18:55:24

请问你有足够的证据吗?会不会你问的那个中介不知道有人出offer?如果你觉的真的是中介作假,你应该写封email去中介的总公司告发他,这要他一辈子多做不了agent了. 因为这是很严重的事情,我们应该把害群之马铲除,

作者: hws0084 时间: 2010-7-8 21:27:47

是他亲口说另一个OFFER也是他的客户，他还说当时还不知道对方价格,根本不能自圆其说，但我找了个他们公司的AGENT一问，那天就只有一个我的OFFER。

作者: nmdbt 时间: 2010-7-9 00:02:47

如果有闲工夫建议为民除害。NZ这边对房地产中介的misleading罚的很重的。

作者: 如果愛 时间: 2010-7-9 23:45:06

赚钱的, 路过

作者: countdown 时间: 2010-7-11 01:08:40

还是小心点，事后要投诉，有时候还是有理说不清，吃亏还是自己。新西兰所谓的法律有时候也是转空纸吧了。你看现在漏水房，政府只赔1/2吧了。

作者: 妞妞的泡泡龙 时间: 2010-7-12 14:41:23

哪两个中介啊。。。楼主pm一下啊。。。。可以提高警惕啊。。。

作者: jimianjoy 时间: 2010-7-12 14:47:28

再正常不过了。

作者: 狼宝 时间: 2010-7-12 17:57:18

请LZ曝光这个中介的姓名，不要让更多的人上当，要让这种人一辈子都当不了中介

作者: sarah-bj 时间: 2011-5-23 23:41:39

嗯，买房是大事，要小心！~~

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-5-24 10:18:00

我上次在东区买房子，当时就遇到一个骗子集团，listing 中介是两个华人，当时我签offer的时候对我说，有人今天也出offter，叫我出个好的价钱，还叫我签了一张已知通知书，意思是我已经知道是mult ofter了，好像做得很 ...
hws0084 发表于 2010-7-5 11:56

这个太不规范了，multi offer应该是要分行经理主持的，应该是很正规的一个暗拍的形式，没有另外的offer他们两中介也敢弄这个假？

作者: future123 时间: 2011-5-24 10:58:11

建议公开姓名

作者: sunxu77 时间: 2011-5-24 11:32:41

大家记住一句话就行了。好房有的是。这样就不容易被忽悠了。

作者: V7 时间: 2011-5-24 11:49:53

现在中介说出multiple offer已经是一贯的手段了。前段时间那么淡，下了好几个房子的offer中介都和我说是要出竞价，制造紧张气氛。我本身就一般喜欢，直接就说既然这么他们这么喜欢，就让他们买咯。过了没2天，中介又说和楼主那中介一样的说辞，说房东嫌他们条件多，想考虑我的（但是我要无条件，再加钱）。都是tmd什么人啊！搞这一出，我还不找你买了，拿着钱我还怕找别的人买不到房。

作者: NZFishing 时间: 2011-5-24 13:55:25

中介都这样奸诈

作者: 小蟲 时间: 2011-5-24 14:09:48

求PM中介名字，正好有朋友也要买房，可以提个醒

作者: lding911 时间: 2011-5-27 22:55:26

求PM 公司名，中介名

作者: maluo 时间: 2011-5-28 00:17:06

多多小心了

作者: qqrr 时间: 2011-7-13 22:04:08

中介一贯的伎俩,不过有时也是真的,就因为操作不透明,再加上自己对房子喜欢程度,有时明知有诈,也.................

作者: qqrr 时间: 2011-7-13 22:04:43

中介一贯的伎俩,不过有时也是真的,就因为操作不透明,再加上自己对房子喜欢程度,有时明知有诈,也.................

作者: qqrr 时间: 2011-7-13 22:05:09

中介一贯的伎俩,不过有时也是真的,就因为操作不透明,再加上自己对房子喜欢程度,有时明知有诈,也.................

作者: qqrr 时间: 2011-7-13 22:05:30

中介一贯的伎俩,不过有时也是真的,就因为操作不透明,再加上自己对房子喜欢程度,有时明知有诈,也.................

作者: babyface 时间: 2011-7-13 22:33:34

dddddddddddddddddddd

作者: nanjingwy 时间: 2011-7-14 18:36:25

这么无耻啊，鄙视他们。
以前出过一次，估计房东郁闷死了，一周少了好1万多

作者: gorgeous 时间: 2011-7-14 19:45:08

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作者: gorgeous 时间: 2011-7-14 20:10:13

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作者: eyelotion 时间: 2011-7-15 01:13:00

放 un conditoin 除非已做過 building report. 不然千萬不能用 un-condition.

管他是不是 multi offer . 你自己要先做好準備多看看.知道這區價後再出手.. 自己要有底線.

華人中介也有好的. 但如果不是他自己的listing .他只會跟你做功夫.. 那很煩.
如果是他自己的 listing 那你自己守好底線.他對你放棄自然會找屋主..

building report . 我強力推荐 2 家公司 .貴是貴點.但他們都是MB (master builder) 跟 NZIBS member .
RealSure . 跟 wast's up .這兩家都上過電視台. 由其 realsure 被不少中介做為 black list .
一分錢一分穫

作者: CJ-M3 时间: 2011-7-16 00:14:03

唉，真是林子不大，但已经什么鸟都有了........

作者: greentea 时间: 2011-7-16 02:22:08

看来还是太天真了

作者: wwan 时间: 2011-7-17 02:24:03

谢谢LZ分享，受益非浅

作者: 瑞琦儿 时间: 2011-8-4 13:45:31

我也刚出了一个back up offer,不过back up还是multi offer的，第一个签的买家听说后好像要准备出unconditional offer了

作者: Olga 时间: 2011-8-4 14:40:55

自己喜欢的房子, 多加一点是对的, 以免日后后悔. 但被中介当作棋子玩, 是很火的.

作者: Olga 时间: 2011-8-4 16:59:39

放 un conditoin 除非已做過 building report. 不然千萬不能用 un-condition.

管他是不是 multi offer . 你自己要先做好準備多看看.知道這區價後再出手.. 自己要有底線.

華人中介也有好的. 但如果不是他自己 ...
eyelotion 发表于 2011-7-15 00:13

"........中介做為 black list " ??????.
为什么? 是因为太认真, 太严谨吗?

作者: cleaning 时间: 2011-8-6 00:34:48

遇到这种无良中介可真的要小心。
之前看生意也遇到了一个，还是很出名的生意买卖代理公司（华人都知道，就不说名字了）。
约好了那位中介，见面本来是谈我看到的一个生意，但她给我推荐另一个，说的天花乱坠。
而且也是说有offer了，让我签backup offer。
还好当时没签，那个就是个垃圾店，turnover都是骗人的，而且半年后的今天还在卖！

作者: qqz 时间: 2011-8-6 18:05:02

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作者: barfoot.info 时间: 2011-8-6 18:43:06

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作者: miyako格格 时间: 2011-8-8 00:01:26

求中介名字！公司名字！

作者: Automation 时间: 2011-8-8 11:21:56

买房子还是要相信自己的直觉。不比买件衣服。
最近是碰到一些Under Contract的情况。过了些日子，房子还在市场上呢。也不知道真的假的。

作者: micro 时间: 2011-8-8 12:48:58

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作者: .﹏柒柒oΟ 时间: 2011-10-27 01:03:46

LZ 可以站内短信下坏中介的名字吗？因为我最近也要买房不想被骗...... 谢谢啦！！！

作者: Annie911 时间: 2011-10-27 13:29:15

本帖最后由 Annie911 于 2011-10-27 13:38 编辑

南区Nationalwide有个中东的Agent，口头禅是“I already have an offer on this property“ 或者 “I already have 2 buyers wanting to place offers soon"，"you still have chance to place an offer but it must be over $XXXX". 刚刚出来的Listing，或者还在内部酝酿没正式出来的Listing，打电话过去基本都是这两句话，把这招玩得炉火纯青了。但人家牛逼，Listing奇多，因为卖家们都喜欢敢这样忽悠的Agent，对Agent来说，谁给钱谁是爷，Agent首先要保护的是卖家的利益。作为买家，你爱买买，不买拉倒，反正他Listing到手，银子就基本到手了。

有没有人有兴趣一起给他设个套，整他一组，搞他一下，让他喝一壶？哈哈。

作者: sunnysun00000 时间: 2011-10-30 17:03:57

这么个坑人法儿他们能有好的客源吗？？？做这个不应该以信为本吗~~~~~~~~~

作者: woodstock 时间: 2011-10-30 22:44:18

看来我们遇到不错的agent了。刚出来的房子我们很喜欢，说我们要出offer，就立马安排了，也不问我们出多少。见面当天告诉他我们的offer，他也没说什么，完全没有想要左右我们的意思，一直到签名了，他才说“this might be a little bit low but not sure.. i'll let the owner know and see what she thinks" 我觉得这样很公正也很透明。见面那天是open home 前十五分钟，但是他说一旦有其他visitor进来就要要停止，避免其他人知道我们在出offer。我觉得这样做对我们和其他买家也是保障，很好。那个房子是不错的，我相信后面应该会有back offer，但是他也挺保密的，只说后面有3、4个expression of interest。anyway,就是让人感觉很专业，没有想坑我们的感觉。

作者: 10300 时间: 2011-10-31 11:04:34

本帖最后由 10300 于 2011-10-31 11:05 编辑

部分华人agent真的是不敢恭维，那些鬼话张嘴就来，太TMD牛１３,好象我们的钱是大风刮来的

作者: 仙仙0725 时间: 2011-10-31 21:41:03

求PM 以后要小心

作者: yongchongsu 时间: 2011-10-31 22:58:48

楼主直接去REAA投诉，现在管的很严的

作者: 千里之外 时间: 2011-11-2 14:34:18

请LZ曝光这个中介的姓名，不要让更多的人上当

作者: 冰原可可豆 时间: 2011-11-4 22:12:44

恩，的确要小心这样的事，有些中介的确比较会耍手段了，本人就经历过类似的事情。

作者: YIXIANGTIANKAI 时间: 2011-11-6 09:27:26

强烈要求公开太损人了........

作者: 天天家居清洁 时间: 2011-11-7 10:38:48

求pm中介名字，谢谢

作者: Heaton 时间: 2011-11-8 12:59:21

房屋中介啊............

作者: john369 时间: 2011-11-8 21:33:20

你不买,
我不卖
CALL来三个AGENT

AGENT 1 :
赶快卖,
赶快卖,
金融喂鸡要再来
明天股市全大跌

AGENT 2:
赶快买,
赶快买,
这家股票不会跌,
今天此价是大放血

AGENT 3 :
你要买
他要卖,
要买要卖你来痛快
我拿佣金靠成交
管他上涨与下跌.
这股市谁也看不明白,
当今有几个BUFFET.
...............

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