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标题: 顶风作案的求助贴 关于贷款。 [打印本页]

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作者: 姚小盒    时间: 2010-6-26 18:00:13     标题: 顶风作案的求助贴 关于贷款。

因为不可抗拒的原因。贷款失败了。

我求助是想问下贷款的一般流程。

比如我贷10万....那银行是把这个钱给我呢。还是直接给卖家???

又如果象现在我这样。贷款不批。而我又特别喜欢这个房子。管朋友借钱买下来。那我还可以再去银行贷出点钱来么???

再有，我很傻X的从来没申请过房补。听说买房子也可以申请???

求解....

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作者: MaxPower    时间: 2010-6-26 18:03:04

你的工资，房补基本没啥钱

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作者: 姚小盒    时间: 2010-6-26 18:05:31

我钱都买机器了，这样一年下来，基本没有什么赢利啊。也不给俺了啊。

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作者: xli422    时间: 2010-6-26 18:07:13

楼主的情况应该是小问题，建议找贷款的Broker问一下 免费的

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作者: 野牛    时间: 2010-6-26 18:07:21

因为不可抗拒的原因。贷款失败了。

我求助是想问下贷款的一般流程。

比如我贷10万....那银行是把这个钱给我呢。还是直接给卖家???

又如果象现在我这样。贷款不批。而我又特别喜欢这个房子。管朋友借钱买下来 ...
姚小盒 发表于 2010-6-26 18:00

贷款给卖家。

买房也可以有房补，要看你公司的账

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作者: 姚小盒    时间: 2010-6-26 18:10:50

因为贷款看的我前几年的帐.....不是很漂亮。所以不贷款给我。broker挺好的，但是也没办法。那我以后可以拿房子抵押再去贷款么?

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作者: MaxPower    时间: 2010-6-26 18:17:12

我钱都买机器了，这样一年下来，基本没有什么赢利啊。也不给俺了啊。
姚小盒 发表于 2010-6-26 06:05 PM

哦，对哦

把机器忘了


让会计把你帐算出来，负的话，我记得可以拿回来大部分

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作者: MaxPower    时间: 2010-6-26 18:17:30

楼主的情况应该是小问题，建议找贷款的Broker问一下 免费的
xli422 发表于 2010-6-26 06:07 PM

他就是被broker害的

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作者: xli422    时间: 2010-6-26 18:18:25

因为贷款看的我前几年的帐.....不是很漂亮。所以不贷款给我。broker挺好的，但是也没办法。那我以后可以拿房子抵押再去贷款么?
姚小盒 发表于 2010-6-26 18:10

可以拿房子抵押的，尝试用Home Loan的钱放进Business Loan 现在很多公司都这么干。还是先拿到Home Loan比较的快 而且方便。
还是建议问一下Broker

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作者: 送你一枚钻戒    时间: 2010-6-26 18:20:06

还贷真的很有压力呢。。。很嫉妒被包养的弟兄们。。。

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作者: UV15    时间: 2010-6-26 18:20:28

因为贷款看的我前几年的帐.....不是很漂亮。所以不贷款给我。broker挺好的，但是也没办法。那我以后可以拿房子抵押再去贷款么?
姚小盒 发表于 2010-6-26 18:10

看了半天，好像姚总说的不象是房贷。没弄过商业贷款。不知道

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作者: 送你一枚钻戒    时间: 2010-6-26 18:24:50

小姚是梭哈以后准备东山再起？？商业贷款没有十足把握，无异于自杀行为的。。。

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作者: left4dead    时间: 2010-6-26 18:42:19

商业贷款貌似要给的50%deposit.你可以拿你得房子作抵押贷款,一般房子gv的70%,rv的80%.但是银行要问你得用处

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作者: 同学    时间: 2010-6-26 19:01:01

贷10万不能不给你姚总啊!!!!!!!!!!!!除非你真的把帐做到每年都亏本..呵呵!!!!!!!!

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作者: 姚小盒    时间: 2010-6-26 19:04:02

.............................是房贷啊是房贷。

房贷失败。先管朋友借着一次性付清....然后再拿房子做抵押...贷款出来还朋友。就是这么个想法。

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作者: 剑客浪心    时间: 2010-6-26 19:27:52

12月1日起，央行会有存贷款准备金和大额准备金制度退出，加上利息走向上升周期。贷款会越加紧张，利息也会越高，LZ请三思而行。

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作者: UV15    时间: 2010-6-26 19:28:08

姚总，这法儿悬阿。估计是不成的，你损失更大。

第一呢，先不说朋友借钱啥的。等你有了房子，再去银行贷款，银行是不会再给你房贷了。你房子都付清了阿。

第二，你抵押房子只能是商业贷款或者其他贷款，利息绝对的比房贷的高很多。而且条件很苛刻，你很难找到理由贷这么多的钱的。

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作者: 姚小盒    时间: 2010-6-26 19:37:59

多谢各位。小弟死心了。因为不可抗拒的天灾人祸。小弟贷款失败了。不是我不交税....是头一年的时候真的不怎么盈利....纯是打广告打口碑去了。第二年的时候略微赢利也都买机器了。第三年就更不用说了。所有身家就是下面的机器了。真不是我不交税。是我真的都花出去了。

买这个房子也是意外的事情。不过既然如此了。只好更加努力的去赚钱了。我曰。

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作者: 剑客浪心    时间: 2010-6-26 19:44:07

你去年贷，肯定没问题。。。今年这个时候正好是转折点

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作者: la_ka    时间: 2010-6-26 20:22:44

哎，LZ别强迫自己，还着心里还是很难受的，无债一身轻啊！！

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作者: left4dead    时间: 2010-6-27 00:22:13

姚总，这法儿悬阿。估计是不成的，你损失更大。

第一呢，先不说朋友借钱啥的。等你有了房子，再去银行贷款，银行是不会再给你房贷了。你房子都付清了阿。

第二，你抵押房子只能是商业贷款或者其他贷款，利息绝 ...
UV15 发表于 2010-6-26 19:28

第一错，你当然可以贷款。但是需要和你现在要买房子贷款一样的条件，你的条件不满足，所以等于白忙活。
第2 错，你抵押的房子不一定是商业贷款，如果用在商业的话而你又用房子做抵押的话，你的贷款利息和房贷是一样的。

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作者: left4dead    时间: 2010-6-27 00:22:40

多谢各位。小弟死心了。因为不可抗拒的天灾人祸。小弟贷款失败了。不是我不交税....是头一年的时候真的不怎么盈利....纯是打广告打口碑去了。第二年的时候略微赢利也都买机器了。第三年就更不用说了。所有身家就是下 ...
姚小盒 发表于 2010-6-26 19:37

你找的哪一间银行？

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作者: 姚小盒    时间: 2010-6-27 00:28:01

先是WESTPAC的FAST DOC还是什么。然后ASB.

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作者: left4dead    时间: 2010-6-27 00:54:16

你可以去national bank问问,那边的经理是中国人.asb就别去啦,太难

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作者: 姚小盒    时间: 2010-6-27 01:02:11

恩。周一早起。挨家挨户跑一边。给贷就贷不给贷也充实的过一天。

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作者: left4dead    时间: 2010-6-27 01:07:21

他们最主要看你的收入,如果收入不够,如果你想买一套20万的房子,如果你能够给一半deposit也就是10万,然后让你父母给你出一份support信,国内随便搞个收入证明你父母的收入.应该是没问题的.还有你买的房子如果是3个房间的话,你还可以说你出租出去也有收入.可以让房产中介帮你出一份rental app###.一个房间租80-100,2个房间一年也1万拉

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作者: left4dead    时间: 2010-6-27 01:12:18

还是要找中国经理,kiwi经理都是2b,一般你条件不好基本否掉.

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作者: xli422    时间: 2010-6-27 04:39:46

要是NZ的银行实在是难贷到款 试试从国内银行贷款 用房产抵押之类的 应该比NZ简单点？我的意思是以父母的名义贷。
可能是个馊主意 纯粹的路过

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作者: 混口饭    时间: 2010-6-27 04:42:37

贷款买球梭了。。。？

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作者: keane910    时间: 2010-6-27 10:46:56

你可以去 RICC national bank问问,那边的经理是中国人.人不错
asb就别去啦,唧唧歪歪  而且老是改变主意

小姚  你去的那2家的贷款都比较难批  想贷款容易  要去NB啊

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作者: left4dead    时间: 2010-6-27 16:21:58

要是NZ的银行实在是难贷到款 试试从国内银行贷款 用房产抵押之类的 应该比NZ简单点？我的意思是以父母的名义贷。
可能是个馊主意 纯粹的路过
xli422 发表于 2010-6-27 04:39

不错的注意。。。

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作者: 威震海    时间: 2010-6-27 16:56:42

要是NZ的银行实在是难贷到款 试试从国内银行贷款 用房产抵押之类的 应该比NZ简单点？我的意思是以父母的名义贷。
可能是个馊主意 纯粹的路过
xli422 发表于 2010-6-27 04:39

行不通的 贷款都不是给个人的

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作者: 鮩譤澪    时间: 2010-6-27 17:18:30

恩。周一早起。挨家挨户跑一边。给贷就贷不给贷也充实的过一天。
姚小盒 发表于 2010-6-27 01:02

先预个约吧
不然如果能弄贷款的人约满的话就白跑了

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作者: 威震海    时间: 2010-6-27 17:20:11

哎小盒哥呀 从一开始我就跟你说去BNZ找那个老头你为啥不去呢。。。。。

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作者: MaxPower    时间: 2010-6-27 17:27:36

撞了南墙才会回头啊。。

朋友杀熟了

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作者: vessalica    时间: 2010-6-27 19:53:54

ＡＳＢ的人讲解的挺清楚的，我们就是ＡＳＢ帮忙办的～～

不过，话说，现在利率嗖嗖的往上涨～～

唉，这个时机，楼主挑的稍微有点让人担心的感觉～～唉，也不管了～～反正现在都是挺动荡的～～

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