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标题: TENANCY AGREEMENT 租房合同 [打印本页]

作者: ilovesoymilk 时间: 2010-6-23 23:25:20 标题: TENANCY AGREEMENT 租房合同

问下房东们，刚买了房子，准备找一个房客和我一起住，一定要签正式的TENANCY AGREEMENT吗？会不会涉及到交税的问题，还有BOND要收几周啊？打房租到帐号里会不会涉及到税的问题？

作者: 你老婆ex多吗？ 时间: 2010-6-24 00:01:53

你要受政府保护，就就要交保护费（税）。

你要不想受保护，就不用交税。

作者: 一切很美～ 时间: 2010-6-24 00:03:38

招FLATMATE是不用写合同的，也不需要上交BOND

只有单独分租或整租的那种才需要

作者: yangki 时间: 2010-6-24 09:21:41

好像$200以下的不用报稅, bond 一般不能超过 4 週, bond 好像必须在23天內交到 bond center 的

作者: ilovesoymilk 时间: 2010-6-24 09:45:16

where is bond center?? so i can't hold the bond?

作者: 一切很美～ 时间: 2010-6-24 10:34:29

"bond 好像必须在23天內交到 bond center 的"

招flatmate的不用。

其他的需要，bond center 你填表，然后寄cheque过去就行了，地址在合同上有。

作者: taomibaobao 时间: 2010-6-24 10:38:58

很美真好～～～

作者: 风姿花传 时间: 2010-6-24 13:56:55

如果你们一起住，share厨房的话，应该算Boarding吧，
所以不用交税。

作者: sammy1112 时间: 2010-6-24 17:26:52

招FLATMATE是不用写合同的，也不需要上交BOND

只有单独分租或整租的那种才需要
一切很美～发表于 2010-6-23 23:03

其实BOND本来就是两方自愿的
没有规定一定要交BOND
BOND只是作为保护双方的一种工具罢了

楼主作为房东来说，如果今后房客拖欠房租或者损坏了你什么东西，经过证明过，都是直接从BOND里扣除的；

作为房客，如果房东违反了规定，也是可以直接从BOND里扣除的

所以签个合同，绝对对双方都有保障，不是吗？

作者: 如果果 时间: 2010-6-24 17:53:16

好象我家出租都没有弄这些~

作者: 一切很美～ 时间: 2010-6-24 18:19:46

其实BOND本来就是两方自愿的
没有规定一定要交BOND
BOND只是作为保护双方的一种工具罢了

不是自愿的。
如果是独立出租，不是share的话，是一定要上交bond的，这是法律规定的。

作者: frogfrog 时间: 2010-6-24 21:43:54

不是自愿的。
如果是独立出租，不是share的话，是一定要上交bond的，这是法律规定的。
一切很美～发表于 2010-6-24 17:19

我想Sammy1112意思是说收不收房客bond 是自愿的。如果房东不收bond，也就不需要交去department of building & house.

收bond只是以防万一。没事都好说，有事还是白纸黑字的好。

作者: sammy1112 时间: 2010-6-25 11:44:49

本帖最后由 sammy1112 于 2010-6-25 10:48 编辑

不是自愿的。
如果是独立出租，不是share的话，是一定要上交bond的，这是法律规定的。
一切很美～发表于 2010-6-24 17:19

SORRY 你的确搞错了，BOND真的不是COMPULSORY的，下面是直接从DEPARTMENT OF BUILDING AND HOUSING直接COPY下来的，链接也给你摆上了，希望对你有帮助。

http://www.dbh.govt.nz/residential-tenancies-act

4. Bond

A bond is not compulsory, but a landlord may require a bond of up to 4 weeks’ rent.
Bonds must be lodged with the Department of Building and Housing within 23 working days of being paid.
Receipts must be given for bond payments.
If the property is sold, the landlord’s rights with regard to the bond pass to the purchaser of the property.
The bond covers any damage or loss to the landlord if the tenant’s obligations are not met, but does not cover fair wear and tear.

作者: sammy1112 时间: 2010-6-25 11:45:57

本帖最后由 sammy1112 于 2010-6-25 10:52 编辑

我想Sammy1112意思是说收不收房客bond 是自愿的。如果房东不收bond，也就不需要交去department of building & house.

收bond只是以防万一。没事都好说，有事还是白纸黑字的好。
frogfrog 发表于 2010-6-24 20:43

谢谢，我就是这个意思，新西兰法律上没有规定一定要收BOND
BOND本身就是双方自愿
但是BOND绝对是保护双方的一种最好工具

链接来自NZ DEPARTMENT OF BUILDING AND HOUSING
http://www.dbh.govt.nz/residential-tenancies-act
大家可以自己去看，希望对大家有帮助！;biggrin;

作者: 一切很美～ 时间: 2010-6-25 13:13:20

我想Sammy1112意思是说收不收房客bond 是自愿的。如果房东不收bond，也就不需要交去department of building & house.

收bond只是以防万一。没事都好说，有事还是白纸黑字的好。
frogfrog 发表于 2010-6-24 20:43

哦，Sammy1112是这个意思啊。。。
那是对的，房东收不收bond随便，但是一旦收了就要上交。

作者: 一切很美～ 时间: 2010-6-25 13:15:10

SORRY 你的确搞错了，BOND真的不是COMPULSORY的，下面是直接从DEPARTMENT OF BUILDING AND HOUSING直接COPY下来的，链接也给你摆上了，希望对你有帮助。

http://www.dbh.govt.nz/residential-tenancies-act
...
sammy1112 发表于 2010-6-25 10:44

Bonds must be lodged with the Department of Building and Housing within 23 working days of being paid.

其实咱俩都对，我是误解了你的意思。
你说：“没有规定一定要交BOND”，你是指房客给房东交，我的意思是房东给房屋署交。前者是自愿的，但是后者是必须的。。

作者: 一切很美～ 时间: 2010-6-25 13:18:08

where is bond center?? so i can't hold the bond?
ilovesoymilk 发表于 2010-6-24 08:45

楼主在5楼明明是这样问的，所以我才说是一定要上交的。4楼的朋友也说要上交。
也就是交给bond center。

所以我觉得楼主是在问上交的问题，不是房东收不收的问题。
而且我所有的回帖都写的是“上交”，你都是写的‘交“，所以侧重点不同。

当然拉， sammy你也没错的，只是说的不是一个事情。。。。

作者: sammy1112 时间: 2010-6-25 14:21:29

原来是一场美丽的误会

作者: sammy1112 时间: 2010-6-25 14:30:38

楼主在5楼明明是这样问的，所以我才说是一定要上交的。4楼的朋友也说要上交。
也就是交给bond center。

所以我觉得楼主是在问上交的问题，不是房东收不收的问题。
而且我所有的回帖都写的是“上交”，你都是 ...
一切很美～发表于 2010-6-25 12:18

SORRY啊我只看了帖子和你#3的回答而已并没有再往下看所以我只是说房东收BOND不是COMPULSARY的，嘻嘻！

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