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标题: 请问商业物业的LEASE,详细问题！谢谢（已经回答） [打印本页]

作者: 中国联不通 时间: 2010-6-23 11:18:31 标题: 请问商业物业的LEASE,详细问题！谢谢（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2010-6-24 18:49 编辑

想请问一下，在商业物业的合同中，STRUCTURAL　REPAIRS　TO　THE　BUILDING和MAINTENANCE　AND　REPAIR　OF　BUILDING　SERVCES。这两类在法律上的具体定义是怎样的？屋子漏水属于哪一类？谢谢！！

作者: AMICUS_LAW 时间: 2010-6-24 09:50:44

您好，一般来说Structure Repair是指大的外部维修，例如物业的地基，外墙等重要维修。

Maitenance and Repair一般是指内部维修，如线路，内墙等装修。

房屋漏水可以使内部也可以是外部。如果是通常我们所指的漏水屋，那么是结构的问题，属Structure Issues.

如果只是潮湿和下雨导致水管堵塞造成水进入内部属于Repair and Maintenance。

希望回答对您有帮助。

作者: 中国联不通 时间: 2010-6-24 17:09:38

您好，这屋子的情况是，下雨时漏水进屋，而且是非常厉害，像水龙头一样的。请了BUILDER　和　ROOF来看过，说这房子的屋顶和墙面都有问题。需要大修，但房东不理，我只好请ROOF把漏水的地方紧急处理了，请问这个费用应该由谁负责呢？

作者: AMICUS_LAW 时间: 2010-6-24 18:48:55

您好，根据您的解释我认为责任在于您的房东，对方需要给您进行必要的维修，不然就违反了当时双方签署的Lease Agreement or Deed of Lease了。

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