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标题: 大家帮我出个主意！关于房屋final inspection [打印本页]

作者: Cobraking 时间: 2010-6-17 00:28:11 标题: 大家帮我出个主意！关于房屋final inspection

事情是这样的。刚从auction买了房子，交割日是7月5号。本来想说交割日前一天去做最后的检查一次房子。可以对方的中介说屋主7月5号上午还要往外帮家具。。但是还要求我们在7月5号之前去做final inspection...。那怎么行啊。。我最后检查完房子，他们还要从里面搬东西。。。万一房子出点么事怎么办啊。。。

那好吧，协商了半天，我只能约7月5号上午11点去检查吧。。。不管他们搬不搬得完，我还得留出充分的时间去做交割，所以不能太晚。。。。当天耽误了交割，还得罚我的钱。。。。可是对方的AGENT说11点不行，非叫我们9点去。。。。

你们说对方的agent是什么意思啊？？？太气人了！！！！像这种情况大家遇到过吗？？？

作者: Cobraking 时间: 2010-6-17 02:16:32

sf................................................

作者: 二小 时间: 2010-6-17 04:04:47

找你的律师跟他理论！

作者: 小狗钱钱 时间: 2010-6-17 11:28:57

遇到过，当时我们也很担心，不过最后还好没啥问题。
你要将情况告诉你的律师，让对方律师给你律师出书面承诺，同时你去final inspection的时候记得将每个房间包括玻璃窗等都拍照。希望你也一切顺利！

作者: 何必呢 时间: 2010-6-17 12:13:30

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作者: Cobraking 时间: 2010-6-17 16:47:59

4# 小狗钱钱

谢谢！问过律师了。。但是他说也没什么办法。。。就一直和我说如果出现问题了。事后可以向他追求赔偿！！那有个屁用啊。。。钱都给光了。。。再要赔钱就难了。。。哎。。。。。。我觉得我这律师也没什么用！！！！

作者: 小狗钱钱 时间: 2010-6-17 21:36:59

我可能有点搞混了，我们跟你的情况其实还不一样，我们前房主是在交割后一天才搬家的，等于是房子已经是我的了，对方还在里面住。final inspection本来就是在交割之前进行的，这时候房子还不是你的，所以对方是可以没搬走。我估计你这种情况应该蛮多的，你也别太有顾虑了，拍照片下来是为了留证据，别交接后跟final inspection时看到的状况不一样。

作者: 我爱我家 时间: 2010-6-20 19:36:16

没什么,前房主只要在交割日下午5点前搬干净就可以了.交割前你最后检查的时间不一定要等到最后一天的,前一周都可以的.收到房子时,有什么问题是可以由律师找对方律师讨要赔偿的.一般没什么大问题.交割的规矩本身对买家就不够公平.

作者: 钱塘居士 时间: 2010-6-20 20:37:45

final inspection一般都作什么检查? 需要找专门的公司做检查吗?

作者: proline 时间: 2010-6-20 20:49:29

final inspection一般都作什么检查? 需要找专门的公司做检查吗?
钱塘居士发表于 2010-6-20 19:37

主要是確定房屋現況有無損壞及合約中所列的各項物品是否齊全。並不需要找專門公司檢查

作者: 胖子河豚 时间: 2010-6-20 20:54:44

Good Luck!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 念念 时间: 2010-6-21 15:05:38

你们拍房子的时候都不知道他们什么时候搬啊，这个应该在你auction之前就说清楚的。而且房子要等你本人最后的inspection检查没有问题了通知律师，律师在你的通知之下才可以把钱转给对方的律师的。

作者: 是战是和 时间: 2010-6-21 17:44:33

没什么,前房主只要在交割日下午5点前搬干净就可以了.交割前你最后检查的时间不一定要等到最后一天的,前一周都可以的.收到房子时,有什么问题是可以由律师找对方律师讨要赔偿的.一般没什么大问题.交割的规矩本身对买家 ...
我爱我家发表于 2010-6-20 18:36

楼上的，同志啊！
当初我们买房子的时候，最后也发现final ispection 没什么保障

作者: 色色宝 时间: 2010-6-21 21:54:30

我和你差不多了也是拍卖的我是28号交割他们27号搬家我这周三就是23号去做final ispection 也不知道去看什么
我特别和中介说的是周日下午我也要来看看的律师这么说的
对于auction买的房子我只希望他们能打扫干净钥匙给全了就好了东西给全了全屋的照片我这里都有的但证明不了东西好不好用了所以很麻烦我回来之后告诉你结果吧毕竟比你交割的早

作者: kiwi619 时间: 2010-6-21 23:34:05 标题: dd

本帖最后由 kiwi619 于 2010-6-21 22:37 编辑

auction之前你只知道settle day，但你不知都他们什么时候搬! 。。。。。。

作者: COCA 时间: 2010-6-22 11:24:54

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作者: teresa_luv_u 时间: 2010-6-22 15:17:56

我也是有这个问题，我的final inspection在这个星期5，那个owner在那天搬走，我如何做我的final inspection如果他们不搬走的话？！

作者: 色色宝 时间: 2010-6-23 23:07:28

呵呵何必计较呢？我今天去了 final ispection了他们东西都在我就随便看了看反正也要装一下
他们跟我讲了房子应该注意的问题我走的时候说只要不是垃圾的想留在这就留下好了很多东西比如说shelf什么的对我来说都很有用呵呵

周末他们搬好了我再去看看都约好了直接和房主说的我估计买房子没我这样的和房主关系比较好呵呵这样面对面都商量着来好了其实选择auction 就是没有任何条件了除了合同里面写的其他的就看你自己运气了祝你好运了

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