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标题: 租房就是给别人供房子！！！ [打印本页]

作者: 天生有趣 时间: 2010-6-14 16:38:32 标题: 租房就是给别人供房子！！！

从第一天来到nz就是租房住，一个星期200--300的租金，有的朋友还会更多！一年下来，就光是租金都要还几万纽币，而且到头来房东检查房子，扣押金。。。。的问题出现了不少！为什么不自己贷款买一个自己的房子呢？每个星期还银行贷款，给自己交租金，不是更好吗？就算要离开NZ把房子卖了，还可以小赚一笔！其实很多XDJM都符合买房子的条件，资金多就买大一点的，资金少就买个小一点的，给自己一个自由的空间！不要再帮别人供房子了！

作者: bigheadlee 时间: 2010-6-14 16:40:11

{:7_370:}钱多的话～我也想......

作者: 天生有趣 时间: 2010-6-14 16:43:13

{:7_370:}钱多的话～我也想......
bigheadlee 发表于 2010-6-14 16:40

只要有固定的工作，收入，银行贷款问题不大！ 30w的房子，自己大概准备6-7W就可以拉！

作者: UV15 时间: 2010-6-14 16:46:02

本帖最后由 UV15 于 2010-6-14 16:48 编辑

多简单的道理啊，要是银行肯贷个几千万的，我就不发愁了。债多了不发愁，虱子多了不咬人。

痛苦的就是钱不多不少，到时候买个房子想赚钱，结果碰上经济危机，房客没钱交租，房子被破坏，房客落跑；Council每季度来催地税。

自己住的话，这里这么多年轻人，单身。买了房子就被房子套住了，以后睁眼要想着还贷款，年纪轻轻就被绑死在这个地方。想跳槽都要小心翼翼，更不要说以后去国外发展了。怎么大展雄图啊。

作者: delpielo 时间: 2010-6-14 16:49:52 标题: 同意

买房子才是王道。。。。。。

作者: la_ka 时间: 2010-6-14 16:55:53

LSLS分析也正确啊～～LZ说租200-300.。。。还贷可不只这个吧，，，压力太大啊～～～

而且买房子是有钱人游戏啊～～～

作者: angelex 时间: 2010-6-14 16:56:52

这个道理我７年前就懂了，可是我还在租。。。。。　没有第一桶金就是没有办法

作者: hyz326 时间: 2010-6-14 17:02:31

想买买不起啊。。。

作者: MaxPower 时间: 2010-6-14 17:04:46

本帖最后由 MaxPower 于 2010-6-14 17:12 编辑

这个道理我７年前就懂了，可是我还在租。。。。。　没有第一桶金就是没有办法
angelex 发表于 2010-6-14 04:56 PM

你那日子，不需要房子。。。

多潇洒啊。。。

房不房子也是看个人需要。。你一个人的房租一年5000多而已。房贷可不是

作者: OFans 时间: 2010-6-14 17:09:45

看了楼主的签名，亮了。。。。

作者: UV15 时间: 2010-6-14 17:11:06

LSLS分析也正确啊～～LZ说租200-300.。。。还贷可不只这个吧，，，压力太大啊～～～
而且买房子是有钱人游戏啊～～～
la_ka 发表于 2010-6-14 16:55

贷款23万30年，6.85%利息，一周本息差不多要还不到350刀（利息300刀，本金50刀）。可是，23万贷款加上自己的首付（如果20%首付，5万8），28万买个什么房子呢？好的买不起，差的不想要。5万8的首付也要攒呢。

作者: la_ka 时间: 2010-6-14 17:23:34

11# UV15
加上那个时间！！。。。30年～～～。。我日。。30年每周这350是必花的～～～想着都不爽哦～～～

作者: angelex 时间: 2010-6-14 17:25:52

ｌｓｄ还要养家，是不容易啊，　孩子什么时候出生？还是已经有了。。。

作者: 同学 时间: 2010-6-14 17:31:25

谁不知道呢!!!!!!!!!!这话还用别人说么...有条件的话谁不想做房主

作者: MaxPower 时间: 2010-6-14 17:35:09

11# UV15
加上那个时间！！。。。30年～～～。。我日。。30年每周这350是必花的～～～想着都不爽哦～～～
la_ka 发表于 2010-6-14 05:23 PM

30年你还供不出一套房子？

那也太安于现状了

作者: MaxPower 时间: 2010-6-14 17:35:28

ｌｓｄ还要养家，是不容易啊，　孩子什么时候出生？还是已经有了。。。
angelex 发表于 2010-6-14 05:25 PM

。。。。

你下次应该引用

作者: 野牛 时间: 2010-6-14 17:45:51

LZ你想得太简单了

作者: 帅得惊动政治局 时间: 2010-6-14 17:51:19

不是楼主想得简单，大家注意看楼主的签名！是我们把楼主想得太简单了！

作者: climbing 时间: 2010-6-14 18:06:24

不是楼主想得简单，大家注意看楼主的签名！是我们把楼主想得太简单了！
帅得惊动政治局发表于 2010-6-14 17:51

果然。。。

作者: la_ka 时间: 2010-6-14 18:16:08

13# angelex

我容易吗。。。。。。。泪奔。。。孩子跟我一起泪奔~~~~~~~~~

作者: la_ka 时间: 2010-6-14 18:18:10

15# MaxPower

直接买没钱。。。贷款买这时间也太长了，，，不想这么折磨啊。。。2面都难啊。。。

作者: 野牛 时间: 2010-6-14 18:22:04

呵呵，果然是啊。。。

作者: 苏新 时间: 2010-6-14 18:49:17

4种情况下你可以买房子：
1、一笔付清，这样你买了房子不用成天想着贷款，可以自由创业或者选择工作。
2、准备长期（5-10年）在新西兰发展，那也就不愁贷款或者一笔付清买房。
3、在汇率最低的时候一笔买下，然后等房市上去在卖（适合长期短期在新西兰发展的人）
4、钱多的富裕，买他几处房，自住加出租。

除此之外，短期在这里，或者钱不多，或者不打算跟新西兰死磕的人，还是租房吧

作者: Devourment 时间: 2010-6-14 18:54:50

看了看LZ的签名，我释然了。

作者: 同学 时间: 2010-6-14 19:18:03

[quote] 13# angelex

我容易吗。。。。。。。泪奔。。。孩子跟我一起泪奔~~~~~~~~~

la_ka 发表于 2010-6-14 18:16

[/quote

你们也认识么?????

作者: 阿斯巴甜 时间: 2010-6-14 19:21:59

打算长期在这边呆的话，买房子好像是比租房子合算，但是也看家庭条件吧！想买没有钱也很尴尬~~~~~~~

作者: 猫猫女巫 时间: 2010-6-14 19:27:22

看了LZ 的签名，我也明白了。。

作者: 金樽清酒 时间: 2010-6-14 19:28:38

LZ打广告不是这样的把......

作者: 北京上空的猪 时间: 2010-6-14 20:09:34

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jeep4079 时间: 2010-6-14 20:13:48

LZ赞助个首付，俺马上就买。。。。。

作者: 一叶の秋 时间: 2010-6-14 20:14:29

真的没有你想的那么简单。。。。。

作者: 1177xy 时间: 2010-6-14 20:14:33

呵呵，ＬＺ想得太简单了．．．．．

作者: 剑客浪心 时间: 2010-6-14 20:31:20

别忘了RATE和保险，必须要买。。。。。。。。。

如果需要MORTGAGE 打折的朋友短信给我，我直接介绍银行MANAGER认识

作者: 玩转宝贝 时间: 2010-6-14 21:03:34

最讨厌的就是房产中介一问三不知还不断催你买这种广告贴还是早删了吧

作者: MaxPower 时间: 2010-6-14 21:26:21

有时候广告可以帮人

有时候反之哦。。。

作者: David.DS 时间: 2010-6-14 21:34:17

俗话说：有头发谁愿意做秃子啊。首期啊首期。房贷20到30年，想想就恐怖。

作者: milestone 时间: 2010-6-14 21:58:11

想的太简单了。。。

作者: 小拖泥 时间: 2010-6-14 22:11:28

LZ 啊~你把群众的脑子想的太简单了。
现在汇率跌那么一点点也赶不上几年后的通货膨胀，
马上房子的折旧又不能抵税了
就连最最NB 的唐骏都不让我们买房子了
您就别为我们着急啦啊~

作者: 喜欢成熟 时间: 2010-6-14 22:20:19

楼主你们公司卖房怎样收费？

作者: porkpie 时间: 2010-6-14 22:22:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: tomato_o 时间: 2010-6-14 22:47:59

多简单的道理啊，要是银行肯贷个几千万的，我就不发愁了。债多了不发愁，虱子多了不咬人。

痛苦的就是钱不多不少，到时候买个房子想赚钱，结果碰上经济危机，房客没钱交租，房子被破坏，房客落跑；Council每季度来 ...
UV15 发表于 2010-6-14 16:46

其实很同意这位的看法哦～RATE一下子一年就要一千多的，交的时候还是很郁闷的～

作者: tomato_o 时间: 2010-6-14 22:49:36

而且从个人所得税上看，以后也不能用房子LOSS来抵个人所得税了，买房子的吸引力更小了。况且现在的房子本来就贵了点吧～

作者: 送你一枚钻戒 时间: 2010-6-14 23:12:00

如果不靠父母，光是20%的首付就可以让我们褪层皮了~~~1周还个还个3,4百，这点P工资还剩下个毛啊~~就算一小时20块还完贷就剩个200多，吃喝拉撒还要养车……
而且这种日子一过就是20,30年，还让不让人活啊~~~~

作者: 送你一枚钻戒 时间: 2010-6-14 23:12:53

如果不靠父母，光是20%的首付就可以让我们褪层皮了~~~1周还个还个3,4百，这点P工资还剩下个毛啊~~就算一小时20块还完贷就剩个200多，吃喝拉撒还要养车……
而且这种日子一过就是20,30年，还让不让人活啊~~~~

作者: ECON-230 时间: 2010-6-14 23:26:35

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作者: lawsnz 时间: 2010-6-14 23:30:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: MaxPower 时间: 2010-6-14 23:31:27

最近raywhite中国人不少呢

作者: 姚小盒 时间: 2010-6-14 23:32:47

买房也是投资。有赔有赚而已。我就赔了。不光是钱。从中也能学习些事情。

作者: 一一二二三三 时间: 2010-6-15 00:15:34

有是一个借着好听的名义来增加自己佣金的家伙，虽然你说的是有那么一点道理，你咋不去搞老外呢

作者: 天生有趣 时间: 2010-6-15 00:31:23

买房子确实要量力而行，虽然贷款时限是20-30年，中途也可以卖掉，大家工资也会有发展变化吧！

作者: 混口饭 时间: 2010-6-15 02:03:30

LZ赞助个首付，俺马上就买。。。。。
jeep4079 发表于 2010-6-14 20:13

作者: 小猴子大宝贝 时间: 2010-6-15 04:26:07

LZ你倒是换个马甲再来忽悠呀！

穿裤衩串门，拿自己不当外人呢！

作者: 姚小盒 时间: 2010-6-15 04:29:27

LZ你倒是换个马甲再来忽悠呀！

穿裤衩串门，拿自己不当外人呢！
小猴子大宝贝发表于 2010-6-15 04:26

还不睡啊。不是你的风格啊。

作者: 姚小盒 时间: 2010-6-15 04:56:48

对不起。我可能认错人了。

作者: VIP88 时间: 2010-6-15 08:21:47

多简单的道理啊，要是银行肯贷个几千万的，我就不发愁了。债多了不发愁，虱子多了不咬人。

痛苦的就是钱不多不少，到时候买个房子想赚钱，结果碰上经济危机，房客没钱交租，房子被破坏，房客落跑；Council每季度来 ...
UV15 发表于 2010-6-14 16:46

对，有风险的

作者: fallrainsboy 时间: 2010-6-15 10:22:21

买地，自己学建筑工，自己建房！哈哈！

作者: plot 时间: 2010-6-15 11:08:35

又是一个无良中介。
记住名字 Ivy 李，买房卖房的都千万不要去找他。

作者: riorocks 时间: 2010-6-15 11:36:59

中介。。。。。。。。。。。。。呵呵

作者: 小猴子大宝贝 时间: 2010-6-15 15:56:12

对不起。我可能认错人了。
姚小盒发表于 2010-6-15 04:56

没事，我自来熟

作者: mystar 时间: 2010-6-15 16:20:01

LZ确实想的简单啊~~~~你认为买了房子就能租出去吗？当然啦~~在你计划的时候觉得什么都能从你的租金中扣掉，实际上你的那点租金也只能负担所有花费的50%。。。。如果放给中介公司来做每年的管理费大概都是7.5%从你的总租金中扣除还不保证每个月都能出租出去，还有你房屋的维修费 and so on~~~~我建议你自己先单独租个公寓来住，看看最后的花费和你计划的一样吗？

如果你的首付能达到70%，那你绝对有资格这么做~~~~~

作者: Leyla 时间: 2010-6-15 19:06:07

谁不想有自己的房子，贷款买房子，lz不是那么简单。。。

作者: Leyla 时间: 2010-6-15 19:07:27

看了lz的签名。。。释怀了{:7_372:}

作者: 霹雳啪嚓 时间: 2010-6-16 20:30:43

楼主说的是简单了点，但是，不是没道理。她鼓励大家如果要在NZ长期居住还是买房好也没什么错。我相信在01，02 年或更早来到NZ的朋友都有一个想法就是“要是以前来时就买几个房子，现在就发财了。”其实现在也一样，到7，8 年以后肯定有人会说，当年要是买几个房子那就发财了。

作者: porkpie 时间: 2010-6-16 22:04:43

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作者: 独自闲逛 时间: 2010-6-17 17:14:05

27# 猫猫女巫
好含蓄啊

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