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标题: 求教IRD关于投资房退税的新规定，特别是depreciation方面的。 [打印本页]

作者: leave0517 时间: 2010-5-27 12:43:57 标题: 求教IRD关于投资房退税的新规定，特别是depreciation方面的。

我有一投资房，往年退税的时候都可以申报depreciation的，今年听说是不可以再报depreciation了，还有一种说法是可以报，但是以后卖房的时候要退还给IRD。不知道哪种说法是正确的，请明白的人指教。我的投资房是作为retirement house的，10年内是不打算卖的。谢谢！

作者: xiaolu 时间: 2010-5-27 15:07:48

首先纠正一个你的认识：旧规定下也是有depreciation recovery的，你只需要记住，你曾经和将要申报的所有depreciation，卖的时候都要把卖价超过的部分报所得税。

如果你房产的设计寿命超过50年，2011年后就不可申报depreciation了。另外，如果你用的是LAQC，抵税上将会受到进一步限制。

作者: leave0517 时间: 2010-5-27 15:57:23

2# xiaolu
谢谢回复，还有点问题就是怎样才能知道房子设计的使用寿命呢？我的房子是在个人名义下买的，所以不涉及LAQC。

作者: xiaolu 时间: 2010-5-27 16:17:47

这个条件就不用花时间琢磨太久了，房子如果是住人的，基本上99.99%是50年或以上

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