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标题: 新政已公布，大家觉得对房市会有什么影响？ [打印本页]

作者: TLizzy 时间: 2010-5-20 15:26:30 标题: 新政已公布，大家觉得对房市会有什么影响？

新政策已经公布，对房市会有什么影响？
之前有的人说房市会下跌，大家怎么看？

作者: icecreamshop 时间: 2010-5-20 15:29:50

跌不至于，但不会大涨了

作者: 希希的飞翔 时间: 2010-5-20 15:47:11

房租会涨了~~不过没有多大影响

作者: NormalLife 时间: 2010-5-20 16:02:20

跌吧跌吧跌吧

作者: gdog11 时间: 2010-5-20 16:08:17

房租已经涨了，接下来会涨锝更厉害啦 ~~~~

作者: BELL 时间: 2010-5-20 16:29:33

ddddddddddddddddd

作者: 湮没 时间: 2010-5-20 16:34:21

暂时不会有什么变化吧。

作者: netmartin 时间: 2010-5-20 17:40:39

ddddddddddddddddddddddddding

作者: macau0853 时间: 2010-5-20 20:14:19

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作者: macau0853 时间: 2010-5-20 20:14:53

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作者: macau0853 时间: 2010-5-20 20:15:14

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作者: 狂风暴雨 时间: 2010-5-20 23:12:35

我家这条街上两处上市的房子还是一个月就SOLD了.

作者: 孤单的人 时间: 2010-5-20 23:26:34

今天campbell live 节目里面那个房屋分析的已经说了未来6-9个月，property market 一定会跌，而且跌最起码5%，如果不准他愿意用脚走遍新西兰，这个人也是上年成功预测当时房价会跌10%的那位。

作者: NormalLife 时间: 2010-5-21 08:13:07

今天campbell live 节目里面那个房屋分析的已经说了未来6-9个月，property market 一定会跌，而且跌最起码5%，如果不准他愿意用脚走遍新西兰，这个人也是上年成功预测当时房价会跌10%的那位。
孤单的人发表于 2010-5-20 23:26

跌吧跌吧跌吧我好买

作者: RENTEX 时间: 2010-5-21 09:18:03

其实2，3月就已经开始跌了，基本没有什么投资买家，只是没有人说，但是销售量和去年那个时候基本持平，数据上4月有下跌1，2个点。

去年下半年的价格太疯狂了，基本全部回到2007顶点的价格，部分还超过了（我相信也有便宜的，看人看命），就算没有budget，今年往下回调5%甚至10%，我觉得都在正常不过。在新的budget，肯定有那么几个investor是loser的，如果心一急，房子便宜就卖了。

但是，budget还是给了investor很多时间的，至少2010、2011年度的，depreciation还是可以的。

一旦时间拉长，心态平和，经济如果像想象中那样从明年开始稳步回升，budget在其他地方上的投资，引来更多的高素质移民，对房屋的需求就会增加。现在，可能好多builder也不会急着建房，过一段时间，房租也会慢慢涨，最终还是会导向房价的上涨。

感觉这次budget是想让人多投资到出口，能生产的行业去，让经济复苏带动房产，不是房产来带动经济的复苏。

投资房产还是一个好的投资。在nz，除了房子还能投资什么，难道金融公司吗，银行定期吗？

总体来说，小半年甚至到一年形势不好，长期不错。以上都是个人感觉，不负责的啊。

作者: fxt5126149 时间: 2010-5-21 10:43:35

...........................................

作者: 孤单的人 时间: 2010-5-21 11:45:02

单看gst上涨就可以预测新西兰的经济将会长期处于半死不活的状态，物价越来越高，消费力下降，tax cut的幅度远远不如gst上涨的幅度，打工的会越来越惨。贫富悬殊分化严重。

作者: angelina-peng 时间: 2010-5-21 11:59:54

我觉得肯定会跌的，这次出台的，主要是针对那些专门炒卖房产的，所以我想可能会有很多人把手里的投资房卖掉，大量上市的话，就会呈跌了，是个进货的时候。

作者: 人在他乡 时间: 2010-5-21 14:46:45

估计短期会有点影响不过长期来看新西兰的房价没有跌太多的

作者: arnoking 时间: 2010-5-21 14:50:31

ddddddddddddddd

作者: 无色咖啡 时间: 2010-5-21 16:20:05

这次出来的新政策对投资房有一定的影响。但是，目前的形式，房子大跌真的不太可能！
会有小的调整，5%以内！但是，房地产长期还是看涨的

作者: 小数点 时间: 2010-5-21 18:15:13

我也是同意长期看涨，但是不可能大涨了，我估计世界范围内都是如此，另外这次改革还是会对经济有帮助的，长线看

作者: yangranwu 时间: 2010-5-21 19:02:21

这种话题真没讨论的必要，有房子的都看涨，没房子的都看跌。。没意义啊。。房价真跌了没钱人还是买不起，有钱人会买更多，这个世界就是这样，别去天天惦记房子涨跌，赶紧努力赚钱变有钱人才是正道

作者: 震惊啦 时间: 2010-5-21 22:14:41

23# yangranwu

有道理.....

作者: iris 时间: 2010-5-21 23:14:14

单看gst上涨就可以预测新西兰的经济将会长期处于半死不活的状态，物价越来越高，消费力下降，tax cut的幅度远远不如gst上涨的幅度，打工的会越来越惨。贫富悬殊分化严重。
孤单的人发表于 2010-5-21 11:45

打工的惨并不代表经济会半死不活,相反如果贫富差距太小不利于提高国家的整体竞争力.我支持国家党的政策,想有钱投资避税就努力赚钱啊

作者: 树袋熊haha 时间: 2010-5-22 00:08:55

这种话题真没讨论的必要，有房子的都看涨，没房子的都看跌。。没意义啊。。房价真跌了没钱人还是买不起，有钱人会买更多，这个世界就是这样，别去天天惦记房子涨跌，赶紧努力赚钱变有钱人才是正道
yangranwu 发表于 2010-5-21 19:02

说的好！努力挣钱才是王道！

作者: MelaleucaShop 时间: 2010-5-22 16:59:44

同上

辛苦赚来的钱也需要谨慎的投资。把握好时机也很重要

7月1日开始有参加kiwisaver3年以上的首次置业者也将获得补助，和使用kiwisaver中的部分资金来购房，那时很多首次置业者会进入市场，低价位房子的价格不会下跌的

条件是北岸地区购房价格不超过40万，其他大部分地区不超过30万，对公寓，房子，freehold, leasehold都没有限制要求。

作者: musuyuan 时间: 2010-5-22 18:48:26

说的好！努力挣钱才是王道！
树袋熊haha 发表于 2010-5-22 00:08

完全同意，没钱再低价也白搭

作者: musuyuan 时间: 2010-5-22 18:49:54

现在经济危机越来越重了，什么都不好干了

作者: angelina-peng 时间: 2010-5-22 19:58:57

dddddddddddddddddddddddddd

作者: KB 时间: 2010-5-22 20:24:58

不会太大影响的............

作者: fszt 时间: 2010-5-22 21:48:07

世界经济前景黯淡，动荡迫在眉睫。

作者: 一粒尘 时间: 2010-5-24 13:24:30

努力挣钱买房！

作者: qqz 时间: 2010-5-24 13:26:38

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作者: TLizzy 时间: 2010-5-24 14:32:28

要靠房产来赚钱是越来越难了

作者: gasol 时间: 2010-5-24 20:40:25

新西兰这么多年了，涨了升，升了涨，总体一直都是上升的，短期的反弹一直都有，不会怎么降的，看看过去13年，甚至更久，政策改，汇率变，房价总体一直都在上升，供求关系决定一切，400万人口，房子远远没有那么多，想想就明白了。
不过要买的人就要抓紧时间了，现在是买主的市场。

作者: 狂风暴雨 时间: 2010-5-24 23:14:19

都是打折的,80%-85% 价值卖的
qqz 发表于 2010-5-24 13:26

我打听了,都是高出CV卖的,最离谱的是其中一个2大房1小房的破房子竟然卖了40多万.

作者: TLizzy 时间: 2010-5-25 11:07:30

本帖最后由 TLizzy 于 2010-5-25 11:27 编辑

我上个月看的一个Mt Eden的Wynard St房子，CV67万，好区加上好学区，4房2位600多的地，拍卖才卖了63万。
上周的city的两个两房一厅的公寓liverpool St，39平，永久产权，CV18万，拍卖卖了13万5。

问身边的洋人同事，大家都不怎么看好房市，说是电视上评论说房子还会跌5%-10%。有个手上hold有5栋房子的投资人，已经决定在政策实施前卖掉两栋。

作者: qqz 时间: 2010-5-25 11:23:57

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作者: 中天金融 时间: 2010-5-25 11:56:22

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作者: LIMOUS地毯专家 时间: 2010-6-1 17:47:25

影响不大吧。除了炒房的，一般的家庭谁愿意50万买进48万卖出啊。
奥克兰人的拥有自己房子的比例应该还是在50%左右，房子的需求量放在那呢。
不对请指正

作者: TLizzy 时间: 2010-6-2 17:53:02

感觉价格很混乱啊~~ 有的出人意料的低，有的又比预计的高。。。。

作者: papaya_dog 时间: 2010-6-2 22:31:11

刚买了房子，无所谓跌或者升，反正是自住，多余的钱全放进公司。哈哈，只要自己住着舒服，管跌或升，一套房子在手上5-6年，只会升，不会跌。长线，长线。。。。

作者: RENTEX 时间: 2010-6-2 22:40:13

相信房价会开始新一次的价格调整，5%-10%的下调应该正常，去年的价格过高了。

作者: johntea2008 时间: 2010-6-3 10:47:28

影响暂时不清楚。长线的东西。
唯一影响是，一间租约快到期。商量后。大家同意，加价6%，签了新约。

作者: juliasun 时间: 2010-6-3 22:04:24

ddddddddddddddddddddddddddd

作者: cm1978 时间: 2010-6-3 23:01:22

我人为会跌, 有钱的早就买了,没钱的观望,阴跌..............................

作者: 小无聊 时间: 2010-6-5 20:47:40

飘过！！！

作者: 墨尔本的翡翠 时间: 2010-6-6 00:00:44

ddddddddddddddddddddddddd

作者: octopus 时间: 2010-6-7 20:38:00

我人为会跌, 有钱的早就买了,没钱的观望,

作者: ebudget 时间: 2010-6-11 23:44:12

ddddddddddddd

作者: 水晶迷糊 时间: 2010-6-12 09:36:11

鼓励存钱,少花钱

作者: kennelly 时间: 2010-6-12 12:03:16

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