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标题: Auction买的房子交割的时候房主有什么责任呢？ [打印本页]

作者: 色色宝 时间: 2010-5-9 21:18:55 标题: Auction买的房子交割的时候房主有什么责任呢？

他们有责任把房子打扫干净吗？我自己有什么权利？
虽然我知道auction是没有condition的，但是也不能破破烂烂吧？没经验，有人能告诉一下吗？我好提前叫律师帮我沟通一下。谢谢大家。

作者: goodhouse 时间: 2010-5-10 00:24:47

Auction房子要小心，有两种：一种是普通的那种，另一种是屋主付不起银行贷款而被强制拍卖的。如果是前一种的要求和一般买房是一样的，当然要求把房子里面搞卫生干净了才可以，但是后面一种情况的房子，你可能更本都没有机会看里面的，拍到后一种房子不但里面可能很不干净，而且很多地方是损坏的，第一次买房不建议买后一种的房子。

作者: sea1211 时间: 2010-5-10 00:42:59

建议你在房屋交割之前,做一个房屋检查,或者用相机把照片拍下来,这样在交割日,便于对照比较.如果根之前的状况不同,你有权利拒绝交割.

作者: 色色宝 时间: 2010-5-10 00:44:25

我还没那个魄力买银行卖的房子风险太大就是买的普通的 auction的时候我出的offer 他们最后接受了

行，能打扫干净我就能方便很多

作者: 高兴 时间: 2010-5-10 01:43:29

你还有4个月才交割，可能确实要照个照片给律师，然后交割之前去检查。

他应该把自己的垃圾都带走，除非你要的东西他不用带走。

其他，你怎么也要清理一下吧

作者: up2me 时间: 2010-5-10 01:56:16

我家买了房子之后发现丢瓶子的那个垃圾桶里全部都是满满的建筑垃圾，还有房顶的电视天线也被拆走了，只留下房檐下边的几个洞。
这些小问题我觉得看房子的时候谁也不会去注意，电视天线按理说谁家都会有的，垃圾桶难不成看房的时候我还要去打开看一下啊？！
这些都是后来我们都搬进去了才发现，马上告诉中介，中介说会问问前房主，结果最后也没有音讯了。后来中介还叫我们给他寄一封反馈表格，问我们是不是满意他的服务什么的，我们直接丢了。
其实我也知道估计不会有人管了，因为房子都交割了，合同也没说包括这些，当时只是想说试一下，结果确实是没人管，唉，那些垃圾至今还丢在花园的角落里，不知道怎么办呢。

作者: goodhouse 时间: 2010-5-10 12:36:21

我家买了房子之后发现丢瓶子的那个垃圾桶里全部都是满满的建筑垃圾，还有房顶的电视天线也被拆走了，只留下房檐下边的几个洞。
这些小问题我觉得看房子的时候谁也不会去注意，电视天线按理说谁家都会有的，垃圾桶难 ...
up2me 发表于 2010-5-10 00:56

我买房到现在还没有买到没有室外天线的房子或者前屋主把室外天线拆了的事，如果final check时是有的，搬进的那天发现没有了，要马上向中介或你的律师提出，但是如果前屋主不承认拆掉的话，那只有可能被毛贼们拆了，那你也没办法了

作者: up2me 时间: 2010-5-10 14:07:06

7# goodhouse
谁能想到还要看一眼天线在没在啊，我们倒是仔仔细细的把屋子里看了一遍。
前屋主把一块地的2个房子进行了分割，我发现隔壁房子的屋顶倒是有4个嘛还是5个天线，鱼骨和dish都有，真郁闷...

作者: 色色宝 时间: 2010-5-10 14:13:00

幸好我的合同上面都有天线什么的呵呵

作者: silverxu 时间: 2010-5-18 17:21:48

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作者: jetermiho 时间: 2010-5-18 18:11:06

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作者: 爱情有几斤zhong 时间: 2010-5-18 21:17:59

这么多讲究啊，还真不知道，要好好学习了

那么请问，合同上一般不会写卫生，设备的损坏等一些东西吗，还是你要特别强调要求写上？

还有，一般交割都要4个月？可不可以要求早一点？

作者: 色色宝 时间: 2010-5-18 21:28:27

就看卖家了都时可以商量的不过老外就不是那么容易说话了

作者: 爱情有几斤zhong 时间: 2010-5-18 21:35:34

看过一些房子，比较喜欢原房主是洋人的。
大多数保养的很好

中国的人，就差很多。尤其是室外环境，一般都是乱七八糟的。而且看到前面有朋友说，还有华人房东临走前拆水龙头。。。晕。。。。。

作者: zv_mo 时间: 2010-5-19 01:34:54

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作者: 色色宝 时间: 2010-5-19 21:15:52

没必要担心了看运气了我的卖家还不错

作者: 色色宝 时间: 2010-6-8 23:39:37

自己顶一下了～～～～ 3weeks 2 go

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