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标题: 现在买房合适吗？听说RMB要升值 [打印本页]

作者: guanxige 时间: 2010-4-20 17:49:07 标题: 现在买房合适吗？听说RMB要升值

请教高人，现在买房合适吗？一直很犹豫，因为觉得RMB今年下半年可能会升值！
就怕RMB一升，又有很多国人买房，到时候房价又怕上去~~买还是不买，很
纠结啊~~~

作者: 苏新 时间: 2010-4-20 18:18:35

等升值吧，就算升值，很多人买，你攥着钱，等一阵，照样房价也会下降一些的

作者: 狂风暴雨 时间: 2010-4-20 19:07:03

恩LZ你可以参考LSD的提议,等着买一些上市很久卖不掉被迫降价的房源.
不过RMB升值这个因素确实需要考虑,就算房价再怎么升,也升不过汇率.

作者: cwj 时间: 2010-4-20 20:30:33

作者: guanxige 时间: 2010-4-20 23:59:48

顶顶顶顶顶顶

作者: guanxige 时间: 2010-4-21 11:36:17

is there anyone have same problems with mine ? we can discusse it online ~~

作者: 花儿朵朵 时间: 2010-4-21 12:19:17

这是个比较头疼的问题
不过也要看你自己的情况了，
现在是有个大家都知道的趋势就是人民币会升值，但升多少你也不知道
你自己想买房子的价位是多少也是一个因素
你如果是全款付清那对你的影响就大一点，如果只是付个头期，剩下的在这里贷款的话，那我觉得差价也不会说亏很多，
还要考虑你买的那个房子，
如果碰到一个很有升值潜力的房子，难道就眼睁睁的看着不买吗？
我一个朋友，机会不错低于CV好几万，就出手贷款买了一个房子，半年后出手，扣去七七八八的费用和中介费，也赚了三四万
所以还得根据你自己的情况来衡量

作者: johnsky8888 时间: 2010-4-21 12:27:12

up up up up up up

作者: 中天金融 时间: 2010-4-21 15:04:29

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作者: 天职 时间: 2010-4-21 16:01:22

希望不要升~~~~~~~

作者: meganle 时间: 2010-4-21 16:40:35

对啊对啊，我现在也是这种情况。买还是不买啊

作者: 清晰见证 时间: 2010-4-21 16:44:07

我觉得可以买
只要你不是买了马上卖
长久看，绝对值

作者: 章鱼 时间: 2010-4-21 16:56:05

升不升影响都不会太大，人民币跟新西兰又不是有直盘的交易，都是交叉盘，纽币的高低是由新西兰自己的供求关系来改变的，国内人不买，欧洲，印度人也都要买啊，看到不错的就可以买了，自主的话根本影响不大

作者: guanxige 时间: 2010-4-22 02:36:21

是啊，一个60W的房子，现在汇率算4.9，假设当RMB降到4.3。这里就要差将近10W 牛币啊，房子得升好几年才能把10W NB先挣回来啊~~
汇率对国内投资者太重要了~~

作者: zhaoyy1965 时间: 2010-4-23 11:04:08

dddddddddddddddddd

作者: 一粒尘 时间: 2010-5-1 19:08:13

和楼主同样情况

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2010-5-1 19:50:32

人民币升不升很难说,纽币是一定会升的,因为央行下半年有两次加息.
现在应该是买的好时机了, 房价不贵,利率也低.

作者: whiskey 时间: 2010-5-1 20:41:23

支持，个人意见，坚决买！

作者: zhihuanxi 时间: 2010-5-2 11:27:45

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作者: jbfunny911 时间: 2010-5-4 01:57:49

国内都在传RMB要升值，美元贬值

作者: 狂风暴雨 时间: 2010-5-4 15:55:49

RMB还没升,纽币先冲破大关了...

作者: dressup 时间: 2010-5-4 20:27:45

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作者: 狂风暴雨 时间: 2010-5-4 22:27:17

LSD为啥要"等一等房价上去了再买吧"呢??

作者: gasol 时间: 2010-5-6 19:31:07

汇率等不来的，可能半年，可能一年，房价基本是一直涨的，LZ要是有耐心那就慢慢等，但是个人觉得房子本身是给人提供方便的，要是因为等汇率一直租房子住也不是很舒服，关键还是看你个人了。

作者: xli422 时间: 2010-5-7 01:59:51

个人建议你在NZD低的时候赶紧换 NZD就快要升了
RMB还没见影子呢。
买房子自住的话别等太久了。

作者: whowhowho5 时间: 2010-5-7 03:54:02

要买还是赶紧买吧，RMB升值这事短期内不靠谱。

作者: DOA 时间: 2010-5-15 23:22:32

是啊，一个60W的房子，现在汇率算4.9，假设当RMB降到4.3。这里就要差将近10W 牛币啊，房子得升好几年才能把10W NB先挣回来啊~~
汇率对国内投资者太重要了~~
guanxige 发表于 2010-4-22 01:36

但是到底有多少人会这么买房子呢，还不是交个10%到30%的首付？这样才划算，如果纽币涨了，你就持有到房价也涨出售，在投资其他房产。如果纽币掉了，你就和其他华人一起出muti-offer一起竞价一所好房产，最有价高者的比平时高出10到20%的价格入手。那么这么看你的投资怎么样都是一样的。

唯一的不同是，当你选择在等六个月入手房产，以上情况还是会发生，但是你看中的房产也许已经比现在价格高出10%了。另如果你有中国一级或二级城市的房产，那么我劝你还是租房住吧，等你家的房产涨到3万一平米的时候，想开点卖了，那么以上愿望你都能实现。你有可能可以买新西兰两栋房产，一个自主，一个投资。当然cash全额付清的。

作者: 树袋熊haha 时间: 2010-5-16 02:29:03

中国房价涨的那么离谱，在新西兰卖房总比中国划算多了，不看见中国人跑出来全球买房吗

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