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标题: 请问大家，私人买卖House不通过中介需要注意点什么吗？ [打印本页]

作者: countdown 时间: 2010-4-18 23:04:02 标题: 请问大家，私人买卖House不通过中介需要注意点什么吗？

准备买一间House ,是私卖的，请问我是买家需要注意点什么呢？是否和平时通过Agent中介公司买卖房子的程序一样呢？谢谢

作者: NZKIWIBOY 时间: 2010-4-18 23:11:03

注意別給人鑽了空子，吃了啞巴虧。

作者: greycat 时间: 2010-4-18 23:20:39

请个好点的负责的律师把关再请个有经验的朋友（最好是builder看看)就差不多啦

作者: adele 时间: 2010-4-18 23:39:01

律师是一定要的,但是出了问题也找不到别人,这个就跟买保险一回事.没出事,都便宜了,出问题麻烦就大了

作者: cshoux 时间: 2010-4-18 23:53:53

同上························

作者: countdown 时间: 2010-4-19 00:42:02

律师是一定要的,但是出了问题也找不到别人,这个就跟买保险一回事.没出事,都便宜了,出问题麻烦就大了
adele 发表于 2010-4-18 23:39

房子没有卖便宜，只是那个价钱AGENT卖不出，让卖家和我私买。他说卖家是他的“好朋友，就做个人情”。感觉不可信，可惜那HOUSE还是OK喜欢。

作者: boxrunboxrun 时间: 2010-4-19 01:00:33

房子没有卖便宜，只是那个价钱AGENT卖不出，让卖家和我私买。他说卖家是他的“好朋友，就做个人情”。感觉不可信，可惜那HOUSE还是OK喜欢。
countdown 发表于 2010-4-19 00:42

小心圈套哦~

作者: 莊孝維 时间: 2010-4-19 01:07:18

我也覺得是圈套, agent可以跟賣家協議好commision拿少一點, 因為不用付給agency 費用, 對於能掌握的賣家agent才會要你自己跟他私下交易. 時間拖他長一點, 或者不要讓她覺得你非買不可,價錢自然就低了.

作者: 狂风暴雨 时间: 2010-4-19 01:09:48

本帖最后由狂风暴雨于 2010-4-19 19:31 编辑

房子没有卖便宜，只是那个价钱AGENT卖不出，让卖家和我私买。他说卖家是他的“好朋友，就做个人情”。感觉不可信，可惜那HOUSE还是OK喜欢。
countdown 发表于 2010-4-19 00:42

AGENT的价钱卖不出,让卖家跟你私卖,不就是便宜了吗?私售不适合对NZ房产买卖不熟悉的人,中介费不是大钱.

作者: xiaolu 时间: 2010-4-19 10:48:39

做人情这种说法纯属忽悠。中介还是一样拿佣金，只不过省掉上缴给公司那部分罢了。

其实对于谨慎的买家来说，通过中介买也并没有更大的保障。中介的好处更多体现在信息来源上。

只要确定房子本身没问题（builder check, title search之类的要做好），找个正规的律师楼做文件，转帐使用trust account，私人交易也不会有问题。

作者: 校草 时间: 2010-4-19 21:01:35

银行会问买家要个QV的。其他都差不多，找个律师做钱方面的中介就没什么了

作者: 校草 时间: 2010-4-19 21:02:30

AGENT的价钱卖不出,让卖家跟你私卖,不就是便宜了吗?私售不适合对NZ房产买卖不熟悉的人,中介费不是大钱.
狂风暴雨发表于 2010-4-19 01:09

1万多还是不大钱啊大哥。。

作者: countdown 时间: 2010-4-19 23:50:50

谢谢大家的指点啊。

作者: 新鮮人 时间: 2010-4-20 10:03:28

注意一下OFFER的内容吧！

作者: cwj 时间: 2010-4-20 19:33:38

作者: pets_land 时间: 2010-4-22 22:02:02

需要注意房主会不会把一套房子卖给两个主，然后跑路，这是真有的常事

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