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标题: 关于投资市区apt [打印本页]

作者: 83875801 时间: 2010-4-18 22:51:56 标题: 关于投资市区apt

不知道现在投资downtown的docks apt楼盘怎么样？总感觉海边的有发展空间啦不然就去市中心买个freehold房子出租？反正买不起house额。。
大家给点建议啦嘿嘿！

作者: 83875801 时间: 2010-4-18 23:05:15

ddddddddddddddd

作者: 83875801 时间: 2010-4-19 00:15:00

没人哦。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2010-4-19 02:13:36

APT我只敢入手低价的用来出租,反正房租差别很小,又不指望升多少值,保证质量的同时越便宜的风险越低.

作者: 莊孝維 时间: 2010-4-19 02:21:26

dddddddddddddddd

作者: 校草 时间: 2010-4-20 08:41:39

the docks。。你买了就等于砸手里了，三思。

作者: 蓝魔之泪 时间: 2010-4-20 11:42:33

见仁见智吧,,谁敢保证说现在入手DOCKS就一定会砸在手里?反而我个人认为是个不错的入手时机....记住一句话,跟风是永远赚不到钱的..

作者: 83875801 时间: 2010-4-20 18:29:37

谢谢楼上两位啦不过请问，如果是砸手里有什么原因么？有赔有赚总有什么依据啦我听的都晕了详细些啦 7# 校草

作者: 83875801 时间: 2010-4-20 18:30:19

不过很便宜的公寓虽然能保证租金，可将来不好出手呀？？ 4# 狂风暴雨

作者: 83875801 时间: 2010-4-20 18:32:48

老大对市区公寓投资房有什么推荐么？我就是觉得买稍微便宜些的2房一厅将来不好出手吧？也考虑过买两个小一点的一房一厅，不知道那种方法对投资有利啦。多些版主 7# 蓝魔之泪

作者: 83875801 时间: 2010-4-20 18:33:34

。。才知道怎么用回帖。。晕

作者: 83875801 时间: 2010-4-21 00:09:02

ddddddddddddddddddddddd

作者: 83875801 时间: 2010-4-21 14:48:14

点点滴滴点点滴滴地对地导弹地对地导弹地对地导弹

作者: 天职 时间: 2010-4-21 16:02:45

已经没有什么升值空间了吧

作者: 83875801 时间: 2010-4-23 00:54:11

请问怎么判断公寓的升值空间啊？ 14# 天职

作者: 83875801 时间: 2010-4-23 00:54:44

请问有何推荐啦？ 14# 天职

作者: 糖开水 时间: 2010-4-23 01:02:07

LZ，你都买不起HOUSE，还要买公寓？？？？还买DOCKS公寓？？？？？？？？？

别瞎琢磨了，你有公寓首付的钱，你觉得买的起HOUSE

作者: cafeshop 时间: 2010-4-25 11:23:36

”跟风是永远赚不到钱的“ 这基本是100% 的错误，有这种想法，千万别跟别人谈财经，会使你很没面子哦。

作者: yz1012 时间: 2010-4-25 21:08:56

LZ好好算算写在纸面上然后多对比

作者: 83875801 时间: 2010-4-25 23:14:49

哎house确实买不起我不是pr也不想贷款。。只是考虑docks是否有升值空间 17# 糖开水

作者: 83875801 时间: 2010-4-25 23:16:30

嘿嘿不跟风现在似乎都在说docks不好的，有没有些优势啦？ 18# cafeshop

作者: 83875801 时间: 2010-4-25 23:17:35

谢谢啦我是觉得downtown会比midtown的盘更有升值空间？不懂啦请指教 19# yz1012

作者: 岁月无痕 时间: 2010-4-25 23:20:18

如果投资APRTMENT，两房一厅是比较好的户型。

作者: 草莓爱西瓜哈 时间: 2010-4-26 14:27:33

学习，学习~~~

作者: 83875801 时间: 2010-4-27 19:32:50

都上的怎么都留一句话就不吭气啦。。。。。晕

作者: Transformer3 时间: 2010-5-2 18:28:24

另外谁知道 32 EDEN CRES 就是 EDEN APARTMENT楼盘好吗？一般什么价格

作者: 女公爵 时间: 2010-5-2 22:35:22

參考大家意思中..........

作者: 无限流邪枫 时间: 2010-5-3 20:45:30

本帖最后由无限流邪枫于 2010-5-3 19:52 编辑

THE DOCKS是LEASE HOLD，好像是2013年开始收地租了（地税和地租是不同的东西！！），现在各个中介手里都有大量的盘，好多全是银行强拍的，何来的升值空间？当然，如果能半价以下收一套来出租，也未尝不可！

另外，BODY COP+地税+地租一年可能要近6000，照每周租金300刀来算，每年必须保证20周有房客，第21一周开始才是挣钱的，300刀的60%是利息，剩下的40%是给你的！如果借25年贷款的话，也就意味着每年的52 WEEKS里，必须是一直有房客的，一旦退房或是空房的话，房租就得你给，记住，其中的60%是打了水漂的！

这样算下来还不如不买，倒不如把首付存银行倒过来吃利息呢！借鸡下蛋只适合用在HOUSE上，而不是APT

作者: radar 时间: 2010-5-3 23:13:22

借鸡下蛋只适合用在HOUSE上，而不是APT
无限流邪枫发表于 2010-5-3 19:45

最后一句才是重点， APT我一定不碰，因为身边的朋友就有惨痛经历，钱是自己辛苦赚回来的，如果想验证自己比朋友聪明能干的话，有很多方法，不需要用这种方法，于是我决定"跟风“不碰Apt.

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