新西兰天维网社区

标题: 谁在买上海的房子？ [打印本页]

作者: duncan_kai 时间: 2010-4-18 19:10:56 标题: 谁在买上海的房子？

http://www.haiguinet.com/forum/viewtopic.php?p=1771310

为什么中央媒体天天轰炸楼市，而上海北京的房价还是蹭蹭的往上涨？到底谁在买房？最近的一次经历，让我看到了冰山一角。

最近想给父母换一套大点的房子，于是就开始看上海长宁区的房子，新楼盘已经不多，就一个芙蓉江路长宁路的新天地家园，是一家叫新天地的开发公司开发的（和淮海路的新天地两回事），还有就是威宁路长宁路的天山怡景苑，是新长宁集团开发的。

4月3日新天地家园公告开盘，从早到晚，售楼处门口排了很多人，但人家就是不开门。这很奇怪，卖楼的不开门营业，这使的是哪一招？结果排队的人议论纷纷，更有知情人说，开盘是假的，其实早各种关系，政府各部门内部订购一空了，开盘是做样子给老百姓看的。我后来也通过所谓的关系打听到，这是事实，华燕房产是这家开发商的销售代理，据说也一套房子没有。可还是有不死心的人苦等买房，当晚9点多开始就有人开始呐喊售楼处的人出来，中间还有群众和保安发生冲突，10点多的时候招来很多警车，更有好事的人给某媒体爆料，然后就有一个记者前来采访，可进去售楼处没多久，就出来了说人家没违规操作，走了，大家都心知肚明，那是收了好处费了。第2天早上9时左右，开发商在外面群众的压力下，因为害怕在世博会期间群众闹事影响不好，终于放出30套房子，换一个太平，于是马上引起哄抢，有些附近买菜经过的居民也开始加入到排队行列，又招来一堆警车警察。

各位可能要问，这样哄抢的房子卖多少钱？据内部买到房子的知情人说，不方便透露具体房价，因为关系硬不硬，买的先后都决定价格高低，范围应该是2万5最低，一般是2万8左右，公开发售的应该是3万，这里面一套房子最小也要100平米左右，一套房子就300万，所以房子并不便宜，可比买菜还要难，要靠关系，这房价能跌吗？

买房无望之下，我们又去看了下一个楼盘，天山怡景苑。售楼处倒是开的，售楼小姐态度也很好，但告诉我们暂时还没有开盘，开盘时另行通知，我笑问她开盘真的通知吗? 售楼小姐这才说，你最好有关系去走关系，公开发售基本没可能买到，一套房子后面都排了好几个人呢。所以我只能七找八找去托关系，但最后打听到的消息有两种： 1. 所有房子已经内部消化掉了，一套也没有了 2. 新长宁集团老总决定不卖了，要捂盘惜售，因为长宁这个地块已经没有地了。不管是哪一种情况，我是都买不到房子了，而这个楼盘的房价，据售楼小姐说，毛坯3万左右，装修3万3，最小面积147。

我不禁为上海楼市的疯狂感到吃惊，更为普通老百姓感到悲哀，当政府官员都在和普通老百姓抢着炒楼的时候，老百姓还有什么希望？政府一再禁止捂盘，可新天地家园那块地起码从04年就已经征收好了，旁边的仁恒河滨花园在建的时候它是块平地，仁恒河滨花园一期二期三期全部建好卖光的时候它还是一块平地。在新天地家园还没有签预售合同，所有买房人只交了5万块定金的时候，附近的房产中介已经开始委托销售二手房了，而卖房的有拆迁办的，公积金管理中心的，区领导的等等等等。可以说，是这些政府部门的人在炒楼花了。

我对这次事件不做评论，我只是把我看到的事实写下来，让广大的读者自己去判断，有谁在炒房，有谁推动了高居不下的房价。

作者: cokeruby 时间: 2010-4-18 19:47:11

在中国的房地产，永远都没有卖不出的房子，只有买不起的房子！！！
现在国内有钱人太多了。。。。房价是不可能会跌的，尤其是上海北京这些大城市

作者: wbsiwm 时间: 2010-4-18 20:24:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2010-4-18 20:55:29

已经开始跌了。疯狂就离灭亡不远了。

作者: boxrunboxrun 时间: 2010-4-18 21:02:19

已经开始跌了。疯狂就离灭亡不远了。
狂奔的蜗牛!!! 发表于 2010-4-18 19:55

跌跌跌！！！！！！！！

作者: boxrunboxrun 时间: 2010-4-18 21:07:57

我家就在长宁， 04年200万的房子，现在550 万了！！！在奥克兰可以买不错的房子。

作者: BigJack 时间: 2010-4-18 21:33:35

KKKKKKKKKKK~~~~~~~~~~~~~~

作者: netghost1860 时间: 2010-4-19 03:00:52

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: netghost1860 时间: 2010-4-19 03:03:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 校草 时间: 2010-4-19 08:41:23

上海是全国人民的上海，不要低估中国人的口袋，硬盘们快去买啊！

作者: 校草 时间: 2010-4-19 08:42:08

9楼的朋友一看就是空军，呵呵

作者: 腿毛菲菲 时间: 2010-4-19 10:40:32

成本太高，价值就低了，需求就会回落。
需求总体不会跌但是可以从一线城市向23线转移，如果仅需要1/3 甚至1/5置地成本的时候。
netghost1860 发表于 2010-4-19 02:03

同意。。。。有钱的赶紧在上海买房八。

作者: watchdog 时间: 2010-4-19 11:30:36

上海是中国的上海，上海同时是世界的上海，有钱的赶紧买，想安居去二线城市。

作者: 浅浅@新雅痞主义 时间: 2010-4-19 23:21:21

超贵的，跟们不考虑。性价比还不如奥克兰呢。。。

作者: cibi 时间: 2010-4-19 23:38:41

2线也不便宜了，同样价格100W在国内买不如来NZ买别墅。

作者: Dave2009 时间: 2010-4-19 23:44:15

賺到$$$$$$$$$$$$$

作者: duncan_kai 时间: 2010-4-20 00:03:16

2线也不便宜了，同样价格100W在国内买不如来NZ买别墅。
cibi 发表于 2010-4-19 22:38

100W在新西兰也买不到啥好的房子吧?差不多都要50万以上

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)