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标题: 自己盖房子成本 [打印本页]

作者: simplelife55 时间: 2010-4-7 20:30:58 标题: 自己盖房子成本

我在WLG,看上一块地。建一个2层的195m2 造价387，500＝￥1987／m2。这个造价是不是太高了？应该合理价位多少？在这块地还可以盖一个209m2造价395，000＝1889／m2（但是主卧室只有早上10点前有阳光）。这个价钱包括花园围栏，空调，灶具，所有的一切我只需等待入住。请大家帮帮忙，合理价位在多少？我是否应该这么计算我的新房子？谢谢。

作者: zhh2007 时间: 2010-4-7 21:35:55

建筑成本很大程度取决于材料，比如外墙是brick或weatherboard, shingle roof 或是 tile roof. 几个厨房浴室，厨房卫浴用什么材料，或者大空间加几个钢梁，价格就有上万的浮动，所以在没有具体要求下，很难计算价位。

作者: nara32 时间: 2010-4-7 22:08:23

普通的平方米造价一般在1200到1400之间..........................................

作者: 我爱我家 时间: 2010-4-8 00:33:46

感觉现在自己造房子不合算了，加上买地的钱，成本不低呀，除非你自己本身是BUILDER。

作者: vozlin 时间: 2010-4-8 10:56:23

同意lsd说法

设计＋画图的费用和材料上的费用，都能节省很多
还有其他挖土填地这些很多事情
少点经验，都会超预算

作者: terry.t 时间: 2010-4-8 22:38:21

1900多，好像是贵了点吧，两层的是会比一层的房子贵一些。另外地是不是平整，也会很大程度影响造价。你这是买package，所以总要给builder赚些吧。注意些细节，各种材料差价很大。最好在作之前就敲定好。免得以后麻烦。

作者: 一楼女生 时间: 2010-4-9 12:20:52

too complicated

作者: boxrunboxrun 时间: 2010-4-9 12:33:47

fddfdfdffdfd

作者: 好事之徒 时间: 2010-4-9 18:34:41

你可以去woodridge 和 grenada village 两个新开发区去参考一下目前的价格
正如楼上有人说的材料是个很大因素还有细节例如你要大理石厨房，实木地板，central heating, 太阳能热水...等等都很容易就加个几万

作者: ifurniture 时间: 2010-4-10 00:55:49

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作者: Nyxian 时间: 2010-4-11 21:37:57

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作者: 爱如空气 时间: 2010-4-12 17:51:50

这个价格在惠灵顿是不算高的，这里的行情和AUCKLAND不太一样，光是EARTHWORK 的费用，少说也要2，3 万。还有这个价格是包括全部的价格，什么FENCE,LANDSCAPE你都不用考虑，当然还有BUILDING CONSENT的费用，也是BUILDER的。如果你用的是churton park 的MIKE RUSSALE 的话，我认为他们真不错，生意做的很好，根本不在乎一些小东西让利给你。

作者: Nyxian 时间: 2010-4-12 18:22:53

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作者: simplelife55 时间: 2010-4-12 23:26:06

我们看的就是grenada village的房子，开发商就是Churton Park 的MIKE RUSSEL。
最近看了一份那里的发展计划，下面有块地要建non-retail commercial use. 担心房子建好了之后下面要是建工厂怎么办！

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