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标题: 我家花园的土地下沉，房子会不会有影响啊 [打印本页]

作者: WENDY_NZ 时间: 2010-3-24 13:55:25 标题: 我家花园的土地下沉，房子会不会有影响啊

本帖最后由 WENDY_NZ 于 2010-3-24 13:57 编辑

我家的房子外面的部分土地有裂缝和轻微下沉的现象，有些和房子连接的土地裂缝可以放进一个鸡蛋了，好担心房子哪天塌了都不知道，房子里面的墙壁也有轻微裂缝，我们刚住近来的时候也有发现墙上的裂缝，建筑商说新房子很正常，就给我们补上了，我们住东区，房子是2007年新盖的，现在又出现这种情况，是不是和外面土地裂缝有关啊？
请教高人指点。
不知道这种情况在不在７年保修之内，或者保险cover吗

作者: 新马甸甸 时间: 2010-3-24 14:14:24

好像我见过的好几个东区的房子都有这种土地下沉的问题，不过都是比较老的房子，你家是不是建在斜坡上的？另外新房墙上有一点裂痕也算正常。但是和土地下沉有关的话可能就有麻烦了，帮你顶，请专家看看。

作者: Butter鞋屋 时间: 2010-3-24 14:41:51

我们在斜坡上,也是有点土地下沉的迹象,担心阿

作者: j7170 时间: 2010-3-24 14:50:06

我家也在斜坡上，感觉上有同样的问题，顶一下。

作者: yangki 时间: 2010-3-24 15:00:12

http://www.uretek.co.nz

作者: 新马甸甸 时间: 2010-3-24 15:05:12

好像（在斜坡上）土地随着漫长的时间有些下沉应该是挺正常的，要是下沉太厉害了就不好了

作者: WENDY_NZ 时间: 2010-3-24 15:28:35

upupupupupupupupup

作者: goodhouse 时间: 2010-3-24 16:21:10

还是请专人为你的房子给彻底检查一下吧，如果我们给你没有问题的解答，那是绝对不负责的，记得见过一篇报道，摘录如下，LZ看看问题的严重性吧。

建筑研究协会警告：干燥的天气会让你的房屋倒塌！(图)
　日期:2010-03-19 10:48:33　阅读:2532　来源:天维网编辑部

　　天维网 3月19日综合报道建筑工人表示，干燥的天气让新西兰部分地区的房屋开始出现裂痕或者倒塌现象。
　　建筑研究协会称在一些地区的确有这些现象的存在，并且有趋势显示该现象正在传播开来。协会表示如果你发现你家的门在开关的时候不那么顺畅、或者在你走路的时候房子有咯吱的响声，那么你就应该找专人对你的房屋进行检查一番了。
　　该协会负责人Pieter表示空气的湿度和干燥的天气是造成这些现象的罪魁祸首，他们可以让房屋的衔接处发生变形，从而影响房屋的结果。Pieter特意强调，木质房屋变形的可能性最大。

作者: WENDY_NZ 时间: 2010-3-24 16:32:56

好恐怖啊，有没有专家可以帮忙来看一下

作者: DANNAD 时间: 2010-3-24 18:01:50

等专家来说说

作者: Highlander 时间: 2010-3-24 18:51:21

还是请专人为你的房子给彻底检查一下吧，如果我们给你没有问题的解答，那是绝对不负责的，记得见过一篇报道，摘录如下，LZ看看问题的严重性吧。

建筑研究协会警告：干燥的天气会让你的房屋倒塌！(图)
　日期:201 ...
goodhouse 发表于 2010-3-24 16:21

这个正解。找个土质工程师看一下吧。

作者: capricornz 时间: 2010-3-24 19:41:25

你家房子是在坡上吗？如果你的房子在坡顶，或者坡的中间的，那么在坡的下面有挡土墙吗？

如果没有的话，你的房子下沉可能就是因为这个原因。

土壤本身的重量会产生1个压力，这个压力取决于土壤的特性和坡度
另外你的房子会产生另外个压力。
这2个力会产生1个对你房子所在土壤的合力。如果没有挡土墙来抵消这个合力的话，那个位置的土壤就会慢慢的滑坡，引起地基的下层

如果你有挡土墙的话，就要看那个挡土墙有没有倾斜。如果有的话，说明：1。挡土墙的宽度，或者密度不够，不能挡住那个合力。 2。也或者挡土墙的排水没有做好，导致多余的水排不出去，产生1个额外的力，导致挡土墙overturning。

还有种可能就是，你的房子如果是2层的话，你在1层又做了1个房间，做房间的人在做房间的时候，在1层又往下挖了1部分，然后开挖的那部分没有做挡土墙，导致地基下沉

当然啦，也有可能是别的原因
所以最好还是找个 geotech engineer 看下吧

作者: Gshepherd 时间: 2010-3-24 22:34:53

新房子地基是要下沉一些，框架变形导致墙体裂缝，是属于正常现象，但是至于严重程度多少，要找专业人士鉴定了，

作者: WENDY_NZ 时间: 2010-3-25 09:38:06

Thank you for all above

作者: huosu 时间: 2010-3-26 22:35:01

我的经验是你的房子不会下沉的，你花园土下沉是因为当时你的花园推了太多的回填土，回填土就容易下沉。不是大问题的。

作者: 38.1℃ 时间: 2010-3-27 03:43:50

裂缝小于1/16inch就没问题。大于1/8 inch就一定要找结构工程师看了。花园土地裂缝可能是因为前些日子太干了吧

作者: 天啊这怎么办 时间: 2010-3-27 11:56:41

还是请专人为你的房子给彻底检查一下吧，如果我们给你没有问题的解答，那是绝对不负责的，记得见过一篇报道，摘录如下，LZ看看问题的严重性吧。

建筑研究协会警告：干燥的天气会让你的房屋倒塌！(图)
　日期:201 ...
goodhouse 发表于 2010-3-24 16:21

我晕，那我家房子走廊的地板走上去有吱吱声是不是也要找人给看看啊？？我家是60年代的房子。。。。

作者: 莫言 时间: 2010-3-27 15:10:26

水管漏水也会下陷

作者: johnny2698 时间: 2010-3-28 14:28:22

关注中！！！！！！！

作者: luckyt 时间: 2010-3-28 15:26:56

有没有专业人士给点建议啊？我家房子也出现这个情况了，又一边的房间门都关不上。。。。。。
这个情况保险公司赔吗？院子的地都裂的挺厉害的。

作者: luckyt 时间: 2010-3-29 08:57:05

我昨天往我家院子靠近房子的地方的裂缝灌水了（把水开了两小时），昨晚房间门就可以关上了。。。。
但是靠浴室那边的门还是关不上，至少低了5mm,今天往那边裂缝灌水看看

作者: WENDY_NZ 时间: 2010-3-29 09:33:50

21# luckyt
这是什么方法啊？可靠吗？

作者: beck@ 时间: 2010-3-29 10:42:32

我昨天往我家院子靠近房子的地方的裂缝灌水了（把水开了两小时），昨晚房间门就可以关上了。。。。
但是靠浴室那边的门还是关不上，至少低了5mm,今天往那边裂缝灌水看看
luckyt 发表于 2010-3-29 08:57

这种方法还是第一次听说。。。。。

作者: 38.1℃ 时间: 2010-3-29 14:18:01

我昨天往我家院子靠近房子的地方的裂缝灌水了（把水开了两小时），昨晚房间门就可以关上了。。。。
但是靠浴室那边的门还是关不上，至少低了5mm,今天往那边裂缝灌水看看
luckyt 发表于 2010-3-29 08:57

我感觉你这可能是地基问题，建议你找个专家帮你看看。

作者: WENDY_NZ 时间: 2010-3-30 08:42:08

24# 38.1℃
专家哪里找啊

作者: luckyt 时间: 2010-3-30 10:11:21

对啊！！专家哪里找啊？我家的房子是60年代的房子。。。。不是新的房子。。。。。

作者: luckyt 时间: 2010-3-30 10:13:06

21# luckyt
这是什么方法啊？可靠吗？
WENDY_NZ 发表于 2010-3-29 09:33

这个方法是我在网上google出来的

作者: 会飞的“猪” 时间: 2010-3-30 17:12:06

ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: capricornz 时间: 2010-3-30 20:32:17

找人看看吧。。。。。。。。。。

作者: WENDY_NZ 时间: 2010-3-31 16:53:30

郁闷啊，不愿意花钱啊

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