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标题: 大家帮我这个菜鸟看看谢谢了 [打印本页]

作者: 小法师 时间: 2010-3-7 00:26:27 标题: 大家帮我这个菜鸟看看谢谢了

是学生，没啥经验。。想买套city2房的公寓出租做投资。。。
想找便宜，出租率高的

觉得wakefield上的empror貌似还不错。以前自己也住过。
现在两套
一套 freehold asking price129000
一套 leasehold 90000

估计两方租金每周能有300.。。。。。。。。。。。。。。

就像问问各位前辈，这个房子1，2年后好脱手么
这个building出租率有保证么

毕竟第一次那钱出来想给自己赚点小钱。。。

请前辈赐教好怕亏本:dizzy:

作者: CWF895 时间: 2010-3-7 06:04:53

CITY 的 APT出租率应该问题不大，只要你租金别收的太黑。把（周租金X52减去每年各方面的COST）/ 房价大概就知道了回报率，自己算算一般在7%以上就不错了，起码比存银行要好多了，至于好出手，还是推荐freehold

作者: yangki 时间: 2010-3-7 07:43:54

在这里可以算出回报有多少

http://www.westpac.co.nz/olconte ... tent/Rental+returns

作者: 小法师 时间: 2010-3-7 14:39:35

13，14万的 city apartment卖的时候好脱手么？

作者: 肥猫999 时间: 2010-3-7 15:25:51

LEASEHOLD不好卖

作者: greycat 时间: 2010-3-7 18:37:44

顶，好帖，，，

作者: 天职 时间: 2010-3-8 16:45:53

公寓现在出手时很慢的啦~~~

作者: ~Emily~ 时间: 2010-3-9 08:37:34

有没有兴趣投资或者合资我们的舞蹈中心呢?
回报率应该高点吧....

作者: 小甜甜1234 时间: 2010-3-9 09:44:56

最近也在看CITY 的 APARTMENT, 发现现在都卖地很慢, 有价无市的感觉.
中介同一个apartment一直都卖不出去, 就算同一个building同一个状况的价格也相差很远的.
LEASE HOLD基本不看的,除非很便宜.
面积小的APARTMENT很难脱手啊...管理费也贵... 你最好要了解清楚再买,
就算买也要拿把大刀,因为现在确实是供过于求.

作者: NormalLife 时间: 2010-3-9 12:21:24

no leasehold forever!!!!!!

作者: 小法师 时间: 2011-2-10 17:53:10

卡卡卡卡一年多前的帖子了

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