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标题: Auction的房子没人auction？ [打印本页]

作者: 笑脸气球 时间: 2010-2-23 22:23:23 标题: Auction的房子没人auction？

本帖最后由笑脸气球于 2010-2-23 22:24 编辑

今天去了一个auction的房子，没想到我是唯一turn up的一个买家，后来中介和卖主决定不auction了，问我是不是想买，我说是，然后问我要价钱开始neg，我说我明天给你价钱。拍卖师说让我realistic,让我出价在400K左右。我就听着也没发表自己观点。后来他出去和卖主说话，最后回来说卖主准备卖425K。我说明天看看给中介一个数字吧。没人来拍卖，中介脸色非常不自然。我也没显得很中意这个房子，本来就是想去看看有没有便宜能捡到

Cross lease的房子 weather board CV 360K想要卖425K，我觉得卖主有点做梦。大家觉得我应该怎么叫价？我明天给一个低于CV 2万的价钱(340K)会不会不是很realistic?

谢谢！！;loveliness;

作者: VB 时间: 2010-2-23 22:53:33

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作者: 笑脸气球 时间: 2010-2-24 07:42:56

在pakuranga

作者: yangki 时间: 2010-2-24 07:54:48

沒看过房子, 啥知是不是 realistic

作者: xiaolu 时间: 2010-2-24 09:27:56

你要是想买，倒是可以杀杀价，杀价理由也很充分：价格是由市场决定的，而你无论出什么价，都代表了市场给这个房子出的最高价（至少是目前），因此应该realistic是卖家。

有个拍卖的例子：Reserve是 340k，拍到300k就没有人出价了，于是流拍。之后中介把出价最高的bidder叫进里屋，说房子至少值350k，让他再出个高点的价，那人说，我凭啥自己把自己bid下去？刚才你也看见了，我出的300k已经是市场认可的最高价。市场都认为房子只值300k，你凭什么认为房子值350k？中介立刻没话说了。

最后据说因为那人是诚心要买，因此房子310k卖给那人了。供你参考。

不过……如果你不是特别想买，那就别磨他们了，人家卖个房子也不容易。

作者: TLizzy 时间: 2010-2-24 14:52:28

楼上好见解！

作者: tobefine 时间: 2010-2-24 16:19:11

恩，感觉最近很多流拍的

作者: 春天 时间: 2010-2-24 16:24:31

你要是想买，倒是可以杀杀价，杀价理由也很充分：价格是由市场决定的，而你无论出什么价，都代表了市场给这个房子出的最高价（至少是目前），因此应该realistic是卖家。

有个拍卖的例子：Reserve是 340k，拍到300 ...
xiaolu 发表于 2010-2-24 10:27

说的非常好，想要就出个心理价位，不要就直接回了

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