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标题: 买房不到半年,卖了是不是IRD会收税? [打印本页]

作者: sun    时间: 2010-2-15 14:28:06     标题: 买房不到半年,卖了是不是IRD会收税?

RT。。。。。。。。。。。。。
作者: tingting84    时间: 2010-2-15 15:35:53

如果是自己住的话,应该没问题的
作者: 最美的时光    时间: 2010-2-15 15:42:23

那就好~  我也有相同的问题 ~`
作者: xiaolu    时间: 2010-2-15 15:57:22

有盈利吗?有的话就要小心,除非你能证明买房的动机不是为了转卖盈利,否则就要交税。

不过如果是自住的话,就没有这个问题了。

If you ...                                                                                 then it is ...
intended to sell the property when you bought it                          likely your profits are taxable.
bought the property intending to make a profit                          likely your profits are taxable.
bought the property as your family home                                  unlikely your profits are taxable.

http://www.ird.govt.nz/toii/property/reasons/
作者: 难再续    时间: 2010-2-15 16:04:25

.....................................................
作者: sun    时间: 2010-2-15 16:40:06

主要是看到另外一个好的了,但是我卖肯定要往高了卖啊,我买房还装修也花了好几万呢。。。
作者: MANHATTAN    时间: 2010-2-15 17:23:06

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: StarTree-Arts    时间: 2010-2-15 20:18:47

这个问题就很专业了~~要仔细研究下
作者: webb    时间: 2010-2-16 01:14:28

上午买下午卖都不用上税。
作者: Inmate    时间: 2010-2-16 07:20:36

这个问题我也想知道,如果买了后直接就出租了, 然后半年后卖了,这样要 缴税吗?? 或者说要出示什么样的文件才能证明买这样做不是为了盈利?? 希望高人指点。。。。
作者: xiaolu    时间: 2010-2-16 11:13:09

这个问题我也想知道,如果买了后直接就出租了, 然后半年后卖了,这样要 缴税吗?? 或者说要出示什么样的文件才能证明买这样做不是为了盈利?? 希望高人指点。。。。
Inmate 发表于 2010-2-16 07:20


IRD一般不查,查到算你倒霉,就可能要交税,不管转手是半年还是十年。

IRD会问你,你当初买的时候,动机是什么。如果你说是为了自住,就要提供自住的证据。如果你说为了出租收租金,就要提供收租金的证据——而且租金收入要大于你的按揭+所有开支——如果租金收入小于你的开支,就证明你在赔本亏钱,IRD会认定你之所以愿意亏钱,是为了换取卖出时的Capital Gain。

当然懂得做帐的话,还是能少交或者不交的。
作者: 酷芭优衣乐园    时间: 2010-2-20 00:00:38

自住不用交,如果作为投资的话就得交咯。。
作者: 不算花心    时间: 2010-2-20 23:13:34

自住房不收的~~~~~~




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