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标题: 在AUCTION拍到房子，现在，不想要了。 [打印本页]

作者: ALEN 时间: 2010-2-11 17:45:32 标题: 在AUCTION拍到房子，现在，不想要了。

在AUCTION拍到房子，现在不想要了，因为太贵了。会有什么后果？当然，那个10%的押金是要不回来了。请XDJM 告诉我。

作者: Wintec 时间: 2010-2-11 18:00:02

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作者: careless 时间: 2010-2-11 18:11:42

最差就是定金扣下了

作者: CWF895 时间: 2010-2-11 18:57:52

不光是定金的问题，除非你破产，否则必须要

作者: panys 时间: 2010-2-11 19:06:37

对方可以一边跟你打官司，一边跟你算利息。。。。。。
麻烦大了。

当然先跟对方沟通比较重要

作者: 难再续 时间: 2010-2-11 19:57:22

定金肯定是没戏了

作者: Dracoz 时间: 2010-2-11 20:03:24

说句不好听的话。。自己功课没做好。。后果自负。。定金就当学费吧。

作者: 大米粥 时间: 2010-2-11 20:24:29

和律师谈谈吧。。定金估计够呛了

作者: iwii 时间: 2010-2-11 20:39:35

房子在哪里？多少钱。能短信联系吗？0211836475

作者: Motif 时间: 2010-2-11 21:07:04

auction 是unconditional的～所以比较麻烦

作者: kelongrenwei 时间: 2010-2-11 21:17:25

当初我买房子的时候律师反复劝我，两种房子不能买，AUCTION 和 MORTGAGE SALE的。风险太高了，便宜不是那么容易捡的！

作者: Wintec 时间: 2010-2-11 22:01:27

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作者: silence 时间: 2010-2-11 23:01:36

定金肯定是要不回来了，就怕房东咬住你不放

作者: ALEN 时间: 2010-2-11 23:41:51

算了，买了，

作者: johnny2698 时间: 2010-2-11 23:54:48

14# ALEN 我看也是，还是买了吧。你又是怎么知道买贵了呢？如果你实在想脱身，就尝试着跟房东商量一下，给他一定的补偿，如果他也认为他的房子还能卖个接近甚至更高的价格，也许会同意你的请求，起码白拿了你的补偿。

作者: 哈哈23 时间: 2010-2-12 00:27:10

买的是哪里的房子啊？

作者: sblawyer 时间: 2010-2-12 00:29:29

他再卖便宜了，你得把差价给补上。。。。。。。。。。。吧。。

作者: 我爱jewellery 时间: 2010-2-12 00:30:39

还是买下了安全些，只要房子没有问题，其他的好说，别计较一时的得失，没准以后会升呢！

作者: qiqiapple 时间: 2010-2-12 01:53:59

房子在哪里啊？是这几天才拍的么？在中区么？

作者: WatermelonNZ 时间: 2010-2-12 12:29:15

这个是比较麻烦，AUCTION 本来就是UNCONDATION的，举手之前你必须考虑清楚要出什么价，出了就是泼出去的水，基本上收不回来了。。。。。现在你应该跟你的律师商议一下，然后找房东沟通一下，实在不行，只有买了。。。贵也不会贵出超过20%吧。。

作者: sblawyer 时间: 2010-2-12 12:47:37

恩。。 deal 就是deal。。。。

作者: seafood 时间: 2010-2-12 19:19:46

auction is unconditional, there is no turning back

作者: 西关大少 时间: 2010-2-12 19:36:01

如果你出的价格比第二个人高十万，那可以说贵了。

但拍卖到最后，叫价的差额可能只有几百块，多了说也不会过万，怎么会是贵了呢？

楼主的算术需要提高。

作者: qiqiapple 时间: 2010-2-12 21:48:47

如果你出的价格比第二个人高十万，那可以说贵了。

但拍卖到最后，叫价的差额可能只有几百块，多了说也不会过万，怎么会是贵了呢？

楼主的算术需要提高。
西关大少发表于 2010-2-12 19:36

我觉得肯定是拍卖的价格超出了很多这个房子应该所有的价值了。。有点不值的意思吧。。所以才会说贵。。就好像本来这个房子就最多就值50万，但是拍卖最后拍到了65万以上。。。。那就肯定不值了。。不要说没有什么升值空间了，如果几年后想卖，本可能都拿不回了。。。

作者: looking4bargain 时间: 2010-2-12 22:19:02

买。。。。。。。。。。。。。。

作者: 西瓜太LONG 时间: 2010-2-12 23:10:21

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作者: lingyuanruo 时间: 2010-2-13 01:46:15

除了定金损失，卖家还有追诉的权利。打个比方，如果卖家和你的买卖价格是100w，然后因为你不买了，打个比方他和下一个买家签的价格是80w，那么中间那20w差价，减去定金（通常是买卖价格10%）的balance，卖家可以保留向你索赔的权利。

作者: Treasures 时间: 2010-2-13 11:56:58

我觉得肯定是拍卖的价格超出了很多这个房子应该所有的价值了。。有点不值的意思吧。。所以才会说贵。。就好像本来这个房子就最多就值50万，但是拍卖最后拍到了65万以上。。。。那就肯定不值了。。不要说没有什么 ...
qiqiapple 发表于 2010-2-12 21:48

问题就在于“这个房子最多值50万”这句话，这个价值谁说了算？你说了算嘛？
这种东西本来就是看个人喜好的，肯本没有一个统一的价值衡量标准，如果真的有的话，每个房子贴个标签好像超市卖东西一样好了。

作者: smile4u 时间: 2010-2-13 15:27:54

dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: ifurniture 时间: 2010-2-13 16:00:14

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作者: NZKIWIBOY 时间: 2010-2-13 19:02:52

我朋友前幾年買房，也是拍下了不想要，后來是經紀找出价第二高的商量，別人同意了，我朋友補了差价2000刀。

作者: 调试卫星 时间: 2010-2-14 23:51:26

咬咬牙坚持一下就过来啦。

作者: 只为了你 时间: 2010-2-15 21:03:01

点点滴滴点点滴滴点点滴滴的得到

作者: superbullet 时间: 2010-2-15 23:53:22

可悲，没做好功课，一时头脑发热哦，冲动是魔鬼哦。看在10%的定金的份上，还是要买下来了。

作者: Lens 时间: 2010-2-16 00:38:58

过得去的话还是买了吧，不然亏得也许会更大哦。冲动是魔鬼哦

作者: 花样年华 时间: 2010-2-22 20:54:38

LZ就是发个这样的帖子吸引大家回帖罢了，无聊

作者: qzp3900 时间: 2010-2-22 21:36:04

同感. 当时拍下房子的时候,也是觉得买高了2万左右,但是自己是喜欢这个房子的. 从长远看,房子还是会升值的.

作者: tv1 时间: 2010-2-22 22:47:22

同情一下,无话可说

作者: Venox10111 时间: 2010-2-24 01:33:40

要看中介和屋主了，最差的例子就是不仅仅10%deposit 打水漂，第二次 auction 如果没拍到你那个价你还得补差价。
最好还是和你的房产律师一起去交涉，麻烦事

作者: ynap 时间: 2010-2-26 00:32:00

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作者: AMICUS_LAW 时间: 2010-2-26 00:36:31

给lz 一些建议，你现在需要做的事情是找一个律师帮您看一下合同和房子本身的比较，而不是听取一些所谓大众化的意见。

如果卖家所卖的出现严重非法建筑，或者房子本身不符合中介所介绍的，就算是无条件的合同也并不是没有解脱的余地。

作者: 可乐瓶盖 时间: 2010-3-11 17:34:30

楼主找律师谈谈吧

作者: kiddli77 时间: 2010-3-30 17:41:14

律师，这事跑不了找律师。。。这地方，找个长期联系的好律师最重要啊。。。

作者: 阴天的彩虹 时间: 2010-3-31 22:47:33

真不明白怎么会有这么多人同情不讲信用兼想耍赖的LZ，难道是物以类聚？如果是这样，也难怪别人歧视我们

作者: cwj 时间: 2010-4-20 21:17:02

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