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标题: DOWNTONE海景APT $30万初是否值得买? [打印本页]

作者: №永恒 时间: 2010-1-27 07:59:55 标题: DOWNTONE海景APT $30万初是否值得买?

本帖最后由 №永恒于 2010-1-27 12:13 编辑

DOWNTONE海景APT $30万初是否值得买?
前几天朋友看了个DOWNTONE海景的APT
价钱是$30万初政府估价是$46万左右
有景,顶楼层,地理位置不错,2车位,2卫浴,2室1厅,
是leasehode的 6年的房子了
大家帮我看看这套房是否值得买

作者: walsf 时间: 2010-1-27 13:18:21

leasehold的房子有钱就可以买都比freehold的舒服
如果在乎交地税的话劝你还是别买了除了地税还有council rate arc body corp 交下来一年不少钱

作者: №永恒 时间: 2010-1-27 13:35:27

leasehold的房子有钱就可以买都比freehold的舒服
如果在乎交地税的话劝你还是别买了除了地税还有council rate arc body corp 交下来一年不少钱
walsf 发表于 2010-1-27 14:18

如果我把它当做是投资房的话,
地税+地租+物业管理+贷款利息=房租么?

作者: Wintec 时间: 2010-1-27 13:51:01

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作者: ifurniture 时间: 2010-1-27 16:02:00

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作者: CWF895 时间: 2010-1-27 16:12:18

个人感觉还是不要买

作者: 王旺旺 时间: 2010-1-27 16:21:21

leasehold 还要问吗当然是最好别碰了
而且APT出问题都是从最顶层开始的你不知道吗

作者: Cleveland 时间: 2010-1-27 18:17:31

没碰过，也没敢碰租用地的房产。永久业权的房产那么多，没必要去试租用地的。。。

作者: №永恒 时间: 2010-1-28 13:28:51

目前发现DOWNTONE的房子都在大幅度降价........

作者: yangki 时间: 2010-1-28 16:40:12

leasehold的房子有钱就可以买都比freehold的舒服
如果在乎交地税的话劝你还是别买了除了地税还有council rate arc body corp 交下来一年不少钱
walsf 发表于 2010-1-27 14:18

"leasehold的房子有钱就可以买都比freehold的舒服" 搞不懂

作者: triangle 时间: 2010-1-28 19:46:15

听说downtown那边的地都是毛毛的,LZ最好别碰.

作者: №永恒 时间: 2010-1-29 09:34:32

听说downtown那边的地都是毛毛的,LZ最好别碰.
triangle 发表于 2010-1-28 20:46

是毛毛党的么? 还是地主是毛毛?

作者: sunlois 时间: 2010-1-29 11:27:29

不怎么建议，麻烦很多的，而且感觉作为投资，升值空间不大的，你就想政府估价46w,卖30w初，等你再出手的时候，你有把握卖多少钱？

作者: sunlois 时间: 2010-1-29 11:35:52

12# №永恒
不是毛毛党，是属于毛毛族的，就是说咱们都是外来的，占了人家的地盖房子，但是地还是人家毛毛的，现在租给你，哪天不爽就不租了。

作者: №永恒 时间: 2010-1-30 13:24:26

12# №永恒
不是毛毛党，是属于毛毛族的，就是说咱们都是外来的，占了人家的地盖房子，但是地还是人家毛毛的，现在租给你，哪天不爽就不租了。
sunlois 发表于 2010-1-29 12:35

.......

作者: xiaokaikai 时间: 2010-1-30 14:13:53

不适合，leasehold的房子地税，地租，物业管理假如今年几千，明年说不定就番了几番上去了，到时候想卖都不一定有人要，同时这边还要交着这些昂贵的费用。LZ如果是不缺钱只享受那就可以买，不过能在这里发贴问，那就等于还是关心钱的。三思后行。

作者: nzgoodseller 时间: 2010-5-24 21:03:17

我也打算买那里APT, 但是是自己住的，不是投资。如何？

作者: masterq 时间: 2010-5-24 21:07:51

body corp 年年升，又不可以自己轉管理公司，任人魚肉，心寒。

作者: nzgoodseller 时间: 2010-5-24 21:11:11

有没有高手指点下LEASEHOLD 存在潜在问题？
我很想弄明白

作者: nzgoodseller 时间: 2010-5-24 21:14:17

另外就算地皮是毛利人的，BODY CORP 肯定会和地皮拥有者有合同，在规定期间里不可以随便取消合同的吧

作者: masterq 时间: 2010-5-24 21:19:00

"在规定期间里不可以随便取消合同的吧"

除非所有业主要求轉管理公司，否則只有認命。

作者: 5555 时间: 2010-5-24 21:48:34

顶层还要小心漏水问题

作者: DollyˇQueen 时间: 2010-5-24 22:19:23

出租就更不合适了。。。。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2010-5-24 23:10:34

leasehold比一般的多交个地租钱,挺贵的,物业都是长期持有,地不是你的,费用上去了,10年就是好几万,同时也不塌实,总担心费用会涨/地会被征用改建什么的.

作者: 田心草茵 时间: 2010-5-25 12:56:50

i think u don't know ct apt the body corp is increase in 2010,also city council rate will going up too,so if u want have the lease hold apt is not the good time ,

作者: 宋颂 时间: 2010-5-25 13:01:00

多说不要买，那你还是别买了！！！！！！！！！！！！！！

作者: oursky 时间: 2010-5-25 15:16:51

don't ....................

作者: holland031 时间: 2010-5-25 17:33:23

dddddddddddddddddddd

作者: fszt 时间: 2010-5-25 23:13:10

能免则免，省得麻烦

作者: prego 时间: 2010-5-26 12:40:30

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作者: gdog11 时间: 2010-5-27 11:36:31

如果LZ 说的DOCKS的话，我知道那里在狂跌。。。。两年前那里50 W的房，现在售 28 W， PLUS 那里的BODYCOPR 相当CRAP，电力公司是绑定的，不便宜。
还有一个致命的。。。。 NO ***ING WINDOWS COULD BE OPEN。。。。。这个故事就长了。。。。LZ小心投资！

作者: 小数点 时间: 2010-5-27 16:46:37

多少前辈都说了, leasehold的房子千万别碰. 如果喜欢, 租就行了. 这种房子很难升值.
Wintec 发表于 2010-1-27 13:51

说的对，别贪便宜

作者: hws0084 时间: 2010-5-27 17:03:01

有闲钱我买，了解清楚投资房产好过其他投资。

作者: arnoking 时间: 2010-5-27 19:35:04

, leasehold的房子千万别碰. 如果喜欢, 租就行了. 这种房子很难升值

作者: riorocks 时间: 2010-5-27 22:48:26

别买！！！！！！！！！！！！！！！

作者: dressup 时间: 2010-5-28 13:38:44

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作者: john 时间: 2010-5-29 22:59:32

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: Lens 时间: 2010-5-29 23:07:53

买leasehold跟扔钱进大海没什么区别

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