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标题: 真TMD闹心,房客的BOND还不够我修房子的。 [打印本页]

作者: 独孤求伴    时间: 2010-1-26 21:53:28     标题: 真TMD闹心,房客的BOND还不够我修房子的。

本帖最后由 独孤求伴 于 2010-1-28 20:56 编辑

一套HOUSE整租给3个房客,结果里面是脏的。。。

在屋里养狗,那味道一直都去不了。
把浴室弄的一塌糊涂,全是霉。找专业的CLEANER也弄不掉,只能换SHOWER BOX。里面的地砖估计是因为长期有水,不擦干,边角都泡起来了。还得重新铺。浴室顶还得重新刷漆。
厨房里弄的一团糟,也得重新刷。

这事儿闹的~ 就那么点BOND,还不够我重新搞房子的~现在的留学生,真是,真不知道那种环境,他们自己怎么也能住的下去。

回楼下的几位朋友有关于定期检查房子的问题。
我的房客一直是银行转帐的房租,一直都很准时,我也检查过几次,他们态度也很好,也说打扫打扫。可问题是,检查的频率多久算合适呢? 去频繁了,人家嫌你烦,现在找个稳定的租客也不是很容易吧?一个月不去吧,厕所和浴室已经是脏的不成样子了。

关于起诉的问题,说难听点,要是有个报复性强的。我房子在那是死的,他们房客搬了,人是活的,万一要是整点啥的。。。。那不是更得不偿失?

房东不好当啊,找中介,遇到个不负责的也不行。建议诸位房东一定要管房客要以前房东的reference,但又怕房客随便找他们朋友写一份,哎,难啊
作者: 天歇魔女    时间: 2010-1-26 22:02:02

顶你。。。。。。。。。。很理解你。我以前还有房客是穿着鞋洗澡。洗完直接出来。。。搞得我家和澡堂子一样。。。天天跟在她屁股后面擦地板都来不及。最后走的时候进去一看。地毯都长毛了。。。写字台也是。拿钢丝球都擦不掉。那点押金不退。最后她还有理了。上网发帖说我是无良房东。不退押金。那点钱都不够换那块地毯的说。。
作者: 独孤求伴    时间: 2010-1-26 22:05:40

我就是想不通,那种环境他们怎么能住下去呢~ 那马桶脏的我看了就想吐,别说坐上面上厕所了。

强烈建议房东的兄弟姐妹们不要在乎7% agent fee. 确实有必要找房产中介来管理。至少他们会定期检查。
作者: yangki    时间: 2010-1-26 22:11:37

房子遭破坏的话, 可以起诉房客
作者: sunnycoast    时间: 2010-1-26 22:17:26

是的。有时候压力还蛮大的。。
作者: netghost1860    时间: 2010-1-26 23:56:02

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: Tgolf    时间: 2010-1-27 00:02:23

那你为什么不定期检查呢?
作者: 海底の鱼    时间: 2010-1-27 01:12:30

所以,我觉得,大家基本不用跟帖那些说房东或者房客不好的帖子,根本没凭没据,还不知道真正受损失的是谁呢,大家就都跟着一边倒

如果整组的话,我觉得还是找个agent负责比较好吧。。。
作者: 水晶的眼泪    时间: 2010-1-27 07:43:26

还是应该定期检查~~~~要不慢慢的积攒,整个房子就打扫不出来了
作者: 亞裔國際旅遊    时间: 2010-1-27 10:33:04

[color=Blue]对房东来说,租不租房,这还真是个问题
作者: 独孤求伴    时间: 2010-1-27 10:54:47

关于起诉的问题,说难听点,我房子在那是死的,他们房客搬了,人是活的,万一要是整点啥的。。。。那不是更得不偿失?
作者: 6911314    时间: 2010-1-27 11:18:36

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: bibubibu    时间: 2010-1-27 11:53:45

我和你说定期检查的好办法。租房前你就要写好,定期检查,超过2次卫生不合格,就会找专人来打扫卫生,不会另行通知,bill他们来付。我之前租洋人的房子就有这么一条。租房子出去一定要先小人,后君子。把条件说好了,别怕找不到人来租,否则真的是租金还不购你维修房子的。
作者: 独孤求伴    时间: 2010-1-27 11:59:25

那一般定期检查多久查一次好啊?
作者: nicea    时间: 2010-1-27 13:38:43

dddddddddddddddddddd
作者: 我爱我家    时间: 2010-1-27 21:05:49

三个月吧...只要遇上不良房客,你一周一查也没用,就是赃.  好房客一年不查也没问题.找中介根本人家也不认真管的.我可是被中介害惨过呀.谁会把你房子当成自己的呀.
作者: FreeOcean    时间: 2010-1-27 21:36:51

还是有必要说清楚或者写清楚的
作者: 独孤求伴    时间: 2010-1-28 10:01:34

三个月吧...只要遇上不良房客,你一周一查也没用,就是赃.  好房客一年不查也没问题.找中介根本人家也不认真管的.我可是被中介害惨过呀.谁会把你房子当成自己的呀.
我爱我家 发表于 2010-1-27 21:05


中介不管么?至少我给你什么样的房子出租,你也还我什么样的房子吧?不然我那management fee不是白交了啊?

出租前都有拍照确认的啊。
作者: gtocin    时间: 2010-1-28 11:33:36

那給agent管之後
房子還回來不是原來的樣嗎
那還需要他們管!?

問題是檢查合格的標準是什麼?
那要是他們不出清潔費怎辦
作者: 腿毛菲菲    时间: 2010-1-28 12:17:10

房租里面加上清洁费,请cleaner每周去一次,你自己每两个月去检查一次。
作者: tomato    时间: 2010-1-28 14:01:45

哎,其实找agent也好不到哪里去。还是租房前,丑话说清楚吧。我家找的中介,只收钱,办事效率很差。现在我和老公路过那套房子都不敢看。看韩剧的时候, 以为他们爱干净,但是这家人没有公德心,外边乱得我都看不下去,各色毛巾破布像万国旗一样晾在外边,门口停了四辆车,破相子堆在外边。。。花园就更别提了。可怜的邻居们,真对不起他们,整条街的形象都完蛋了。房子里边我更不感去看了。而且全家人都只说韩国话,更本没法交流。
过一阵就退了中介,卖掉它吧。
作者: quincyzhao    时间: 2010-1-28 14:46:22

SKDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD THX
作者: Cocacole    时间: 2010-1-28 18:54:17

看来投资方也不是那么省心的。。。。。。
作者: 独孤求伴    时间: 2010-1-28 20:55:03

房东不好当。。。。。
作者: beck@    时间: 2010-1-28 22:55:18

是啊。我以前没做过房东从来不会体会到。。现在有同感。
作者: jckingjc    时间: 2010-1-28 23:14:09

怎么這么恐怖啊。。。。。。。
作者: xmanlin    时间: 2010-1-29 16:46:56

看运气的 有的房客还是不错的 我以前的房客是一对中国退休的老夫妻很爱干净。他们租的时候比我们自家人住的时候都干净。
作者: kristin    时间: 2010-1-29 17:32:31

租房真的要看运气的
作者: wwLOVE    时间: 2010-1-31 19:22:57

整租给别人实在太毁房子了,房东应该做好心理准备吧
作者: 80's装修生    时间: 2010-2-5 21:19:46

去过那个房子,理解,支持,鄙视
作者: zhang77    时间: 2010-2-5 23:14:42

遇上这种房客真是闹心都来不及啊。
作者: iris    时间: 2010-2-6 17:40:00

找中介吧,免费帮你登TRADEME,你还能挑房客的说,找顺眼的,看着比较干净的
剩下就碰运气了,反正我是不会要留学生的
BTW,日本人是非常好的房客!绝对的!不仅神龙见首不见尾,在房间从没声音,从不做饭,做也不见油烟
不过要碰运气
我家之前租的韩国人也不错啊,挺干净的说,牧师家庭,至少不好意思太不厚道
作者: BambooFirst    时间: 2010-2-7 14:21:05

非常能理解你   只能同情LZ啦   。。。。。。。。。。
作者: 罄卿    时间: 2010-2-7 17:43:09

这种事情还真难发表意见啊,只能说双方都有好有坏的。
作者: jessicazhang87    时间: 2010-2-9 18:08:23

我整组的房子 房客也是养狗 人给我跑了 NND 我帮他赔了450D 气死了简直
作者: gtocin    时间: 2010-2-11 21:45:43

找中介吧,免费帮你登TRADEME,你还能挑房客的说,找顺眼的,看着比较干净的
剩下就碰运气了,反正我是不会要留学生的
BTW,日本人是非常好的房客!绝对的!不仅神龙见首不见尾,在房间从没声音,从不做饭,做也不见油烟
不过 ...
iris 发表于 2010-2-6 17:40


我租過的日本人在我心中打的分都沒有低過 90 分的
完全都不用提醒就會把有用過的歸位
東西都收好
洗澡後地上都乾的
不會留下什麼毛髮
作者: ettiene6501    时间: 2010-2-11 21:49:37

哀....找仲介吧!!!
作者: qqii    时间: 2010-2-11 21:50:49

租个年纪大点房客,或者一个family一类的就会好很多了
作者: 可乐苏    时间: 2011-12-1 09:58:32

你好,我偶然看到这个帖子,感觉您有可能是我以前的房东。。。。。。。
之前和朋友合租过,也是养狗的,让我也很头疼,请问您的房子大概在什么位置的,如果真是我以前的房东我真的觉得太不好意思了,想和您私下联系下可以吗,因为可能有点误会
作者: 可乐苏    时间: 2011-12-1 10:05:17

我看了看您其他帖子,感觉你应该不是我之前的房东,哎
作者: |Ep3|    时间: 2011-12-1 11:39:50

就有这么一些人,家里惯坏了。没有一点责任感,公德心的。楼主可要维护好自己的利益了。当时整租CITY一公寓,之前的租客跑了,3周押金近2000块都不要了,神人啊。后来中介说这点钱根本不够赔的,可想那房子被他们操的。。。后来法院都寄信来这个老地址,可人都回国的,去哪里找呢。。。楼主完全可以告他们的,如果他们还在这里的话哈哈




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