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标题: 论坛搜索不到, 所以特发一贴关于builder inspection和broker之类的问题 [打印本页]

作者: zod    时间: 2010-1-18 08:33:37     标题: 论坛搜索不到, 所以特发一贴关于builder inspection和broker之类的问题

坛子的兄弟姐妹, 不知道有没有好的builder inspection 和 broker(银行贷款的)可以介绍呢?

论坛搜索过了, 找不到。 而且置顶的帖子有些帖子已经浏览不了了。

先谢谢了。
作者: 小猪姚姚    时间: 2010-1-18 08:37:54

用过  AA  HOUSE INSPECTION   还不错。 可以考虑一下。
作者: 坎大红裤    时间: 2010-1-18 09:01:00

。。。我们用的是Property Check。就是很平凡的一个公司。没啥好推荐的,也没啥好曝光的。。。
作者: zod    时间: 2010-1-18 12:34:51

谢谢山姆和酷哥啊, 不知道其他的兄弟还有没有更好的推荐呢。
作者: 小猪姚姚    时间: 2010-1-18 12:43:22

山姆?
作者: 天道酬勤007    时间: 2010-1-18 12:44:44

问问他家,听说还成。
Canterbury Home Check Ltd
03-389 1104
作者: kosal    时间: 2010-1-18 14:29:15

我们去年9月份刚买完房子,所以有些经验可以分享给你下。1.如果你英文好的话,自己去银行,不要找broker。银行会提供给最详细的咨询。为什么这么说呢?kiwi bank 现在应该有最低的利率,但是kiwi bank不合任何broker合作。(这是我们买完房子才知道的)所以最好自己去银行和他们的人谈。还有就是我们自己一点教训。当时和银行签合同的时候,银行给的是6.9几的利率(SBS)但是签的那天要交250刀,就是说我们要锁定这个利率。如果第二天利率涨上去的话这样做事非常好的。还要再签一个表格就可以了。可是那个broker竟然没有跟我们提这件事情。什么都没有说,我们当然也不知道。到我们交接的时候。银行最后的合同里说是7.1的利率。我们当时就傻了。然后打电话给broker,像以前一样,永远就是不接电话。然后我们自己去银行。银行告诉我们说,因为我们没有答复,所以他们就按照当天的利率来的。 其实不是每一个broker都会犯这样的错误,但是他们总不会特别的劲力。一旦他们拿到了银行通过你要求贷款的申请后,他们就不会再尽心了。我朋友之前也是因为broker的失误,最后还得自己去银行借personel loan 才把房子顺利买下来。总之,这种事情还看楼主自己了。我们下次再买房子是不会在找broker了。
2. building inspection。 说来我就火大。给了我本report,挺厚有10几页。基本上都说good condition。 结果我们搬进去第一天。洗衣房水龙头是漏水的。我们赶快找人来修。1一百多刀就没了。接着我们就发现门后面有个洞。地板和墙之间有缝。看似都是小问题,可是都是花钱的问题。屋顶也没有上去查。给我的理由是他个子太高上不去。我去找他们说我很不满意。结果他们给我来了一手,说什么只对检查当天的情况负责。450刀就给了个这么个服务。但是这个又必须要做。不做心里不安心。但是建议说如果是10年内的房子,其实没有必要找building inspection了。 还有不要用agent介绍的。

希望可以帮到楼主你。good luck
作者: 烟花三月下米粥    时间: 2010-1-18 15:05:35

ls说的没错,争取找个雨季做inspection,不然的话漏水的事都说因为不下雨所以不知道。总之啊,最好还是找个信得过的懂点这方面知识的人来帮你看看。
作者: 花的嫁纱    时间: 2010-1-18 21:52:50

学习了,顶下~~~~~
作者: 白白的奴隶    时间: 2010-1-18 22:02:50

我们买房子就找的broker,就是这个月的事情,她帮我们从银行谈利息谈到5.7-6.15,而且还包括500块的律师费用,所以我们一分钱都不用花,而且我们还不用给broker钱,因为银行给她工资。我们broker主要就是把你的申请分别递到不同的银行,看哪个银行带得快而且汇率好,而且他们还会帮你跟银行谈利息。

我们没有找人来查房子,因为检查也检查不出什么东西来,反正买了保险,如果有问题,而且是大问题的话,保险会cover的~
作者: hjp320    时间: 2010-1-19 05:33:49

保险不包的,上次有个人家里漏水了,保险就不管的。
房子老还是检查的好。我们家就查出了不少小问题。
让以前的房主修了些。
作者: zod    时间: 2010-1-19 08:02:29

实在是太感谢楼上所有提供意见的兄弟姐妹们了。 经过一番调查, builder inspection想找亚洲桥上的what's up,不知道有没哪位听说过他们怎么样呢?

没朋友能介绍各broker吗?其实也就是想看能不能拿个好点的rate而已。

再次谢谢各位的宝贵意见了。
作者: efschch    时间: 2010-1-19 10:45:42

我们之前用过Mike Pero的broker,他的名字是Roelant, 我会PM给你电话,省得以为在做广告啦,呵呵
房检我们用的是一家kiwi私人做的,去年是400刀,不知道今年会不会涨价啦,顺便会短给你的




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