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标题: 买洋人大公司的全新房，还需要做builder report和LIM report吗？谢谢 [打印本页]

作者: MilanAC 时间: 2010-1-16 17:45:49 标题: 买洋人大公司的全新房，还需要做builder report和LIM report吗？谢谢

是fletcher的子公司aston marsh建的全新房，在东区，还有两三周竣工，SALES说LIM和BUILDER REPORT做不做无所谓，因为是洋人大公司的房子，有保证，大家觉得这两个report 有必要做吗？谢谢

作者: windpower 时间: 2010-1-16 18:58:07

国会议员的房子还漏水呢，
检查一下是不是漏吧, 材料怎样.
这年头谁保证你

作者: CWF895 时间: 2010-1-16 19:05:53

还是做了吧，毕竟和房价比，这点钱还是很少的

作者: DollyˇQueen 时间: 2010-1-16 20:51:46

查1下吧~相对来说这2个是小钱~出了问题可是大钱

作者: ifurniture 时间: 2010-1-16 20:54:23

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作者: lingyuanruo 时间: 2010-1-16 21:34:38

新房并不代表没有问题。另外LIM是Council关于分割，zoning，违章建筑(if any)等方面的记录和报告，跟新房没有联系。

作者: 花天堂 时间: 2010-1-17 18:37:22

還是要做的... 有些事情連Agent自己也是用"想當然耳"的思維.... 害死人不償命啊....

作者: AMICUS_LAW 时间: 2010-1-17 21:29:05

builder‘s report 是一定要做的，因为这是买房的一种保证。

作者: cath 时间: 2010-1-17 21:39:32

就算是皇帝的房子也要做

作者: nzlxf 时间: 2010-1-17 22:04:20

原来买房时，随便找了个洋人公司做BUILDER REPOT，非常烂，还拿着仪表测车库湿度，他说不错，结果到冬天真的不是他说的那回事，要小心啊。

作者: marcoshao 时间: 2010-1-18 01:10:37

现在的新房子不是都有MASTERBUILDING 的7年保证么？LM可以做。BUILDER REPORT有点浪费啊

作者: coffee2008 时间: 2010-1-18 20:08:12

新房子到真的可以不用做LIM， LIM是土地备忘录的意思，这种新房一定是按照council批出来的图纸建的，不会有什么加建违建，土地也是新开发的地块，既然能拿到title，新地块是不会有任何问题的。反而倒是Building
report，再好的房子都会查出问题，做一下是应该的，一是多一个第三方的意见，二是有些问题可以找建筑商完善，三是多一个讲价的依据。所以做一个builder report是有好处的。但是真的report出来，肯定都会有一下小问题，没有十全十美的东西，楼主倒是要好好看什么是真正的问题，什么是可以接受的小瑕疵。
祝买房顺利

作者: NZKIWIBOY 时间: 2010-1-18 21:44:21

新房子到真的可以不用做LIM， LIM是土地备忘录的意思，这种新房一定是按照council批出来的图纸建的，不会有什么加建违建，土地也是新开发的地块，既然能拿到title，新地块是不会有任何问题的。反而倒是Building
rep ...
coffee2008 发表于 2010-1-18 20:08

手續完整并不代表這塊地不是水浸地。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2010-1-19 15:47:13

builder report 肯定要做，要不然就是赌博，输了啥都没嘞。

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