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标题: 紧急问题询问大家---关于房租 [打印本页]

作者: jjgirl 时间: 2010-1-6 18:05:16 标题: 紧急问题询问大家---关于房租

本帖最后由 MaxPower 于 2010-1-6 20:26 编辑

我家房客最近要回国，回来还在我家住，问我回国期间房租应该交多少，我也不太清楚，问问大家，

平时房租是100纽币一周，不包电话费电费，回国期间房租应该付多少合适呢？

请各位发求助帖时，标题内写上关键词！
方便大家给予帮助！

作者: conniexlzeng 时间: 2010-1-6 18:10:15

洋人的房东一般收房租的一半，不过可能中国人会觉得给的多了

作者: happyday1468 时间: 2010-1-6 18:12:47

如果沒有記錯應該是交一半房租
(即$100/周, 就要付$50/周)
(還是就是這位租客他是有東西放在你定中的...如果沒有就不知了)

(還有這是2年前身邊朋友的事.她是這樣做......現在有沒有改變/or 有什麼不同我就不肯定)

作者: MaxPower 时间: 2010-1-6 18:14:08

本帖最后由 MaxPower 于 2010-1-6 21:03 编辑

我之前也是给一半

因为boarding的那家房东只要一半。。。

作者: miaomiao 时间: 2010-1-6 18:17:36

我之前都是该多少就多少

作者: attractive_2004 时间: 2010-1-6 19:11:12

我都是付全部房租的！

作者: jordon 时间: 2010-1-6 19:19:05

这有什么好问的？

你是房东或者二房东

你自己算算收多少你才收支平衡

要是你觉得划不来就另找人顶

作者: 小夜good 时间: 2010-1-6 19:20:54

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作者: jordon 时间: 2010-1-6 19:22:49

不单单算房租

少了个人平摊其他费用

电话费、网费、电费的基本部分都要摊到其他人的头上

回去几个月的话损失不少。。。。。。

作者: 小夜good 时间: 2010-1-6 19:40:04

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作者: 小猪姚姚 时间: 2010-1-6 19:41:44

其实就像自己跟中介签了约，中途自己回国度假，是不是房租还要交？除非退了

作者: jjgirl 时间: 2010-1-6 19:42:28

谢谢大家回复啦
我让她给一半吧，我也可以接受的

作者: jordon 时间: 2010-1-6 19:58:16

房客退租前至少提前2到3个礼拜通知

就算再空1到2个礼拜，一个月的时间怎么也找得到房客了

比起回国10个礼拜只交一半租金空2个星期的损失不算什么

再说现在大家从国内陆陆续续的回来了，不怕找房客

我做了3年二房东，这点帐我还是算过的。。。。

作者: 小夜good 时间: 2010-1-6 20:09:28

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作者: 米豆 时间: 2010-1-6 20:20:27

一半全额都有。就看你和你房客如何商量了。

作者: jordon 时间: 2010-1-6 20:23:08

我也试过除了我的房其他房间都空出来的

只能说你运气不好或者撒的网不够宽旧鸟飞了又网不到新鸟

你可以考虑找些短期的补一补空缺的时间

那些WORKING HOLIDAY的常年都有找房

台湾、香港、韩国、日本的很多现在内地又多了1000个名额

作者: 伪装者 时间: 2010-1-6 20:23:25

我以前回国都是全额给的

作者: lipin 时间: 2010-1-6 20:26:44

e,我觉得大家都很有米啊。。。我今年回国，如果房东要让我交钱的话，我估计就把东西放到朋友家，然后退房了，我的还是洋人房东。。

作者: 小夜good 时间: 2010-1-6 20:33:12

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作者: jordon 时间: 2010-1-6 20:34:38

只能说你太幸运拉，你只有一个flatmate回国，而且你有很好运在2个星期内找到啦新人。如果你全部的flatmate或者2个flatmate要回国呢？如果你2个星期找不到新的人呢？我做拉4年房东，经验也不比你少
小夜good 发表于 2010-1-6 21:09

2个房客或全部房客都回国也是一样算的

按$100的房租算 2个房客回国10个星期只交一半就少收$1000了

而2间房空2个星期也只少收$400，空一个月也就少收$800

要是1个月都找不到房客，那这房东就要好好考虑要不要继续当啦

作者: 小夜good 时间: 2010-1-6 20:41:55

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作者: SwiiT 时间: 2010-1-6 20:55:16

回国期间 170拿掉电网钱后每周交150

作者: David.DS 时间: 2010-1-6 21:26:55

做2房东的话，收个60到70一周差不多了，如果自己的房子，而且房客跟你关系好就别收了，或者收个一次200的HOLDING FEE.

作者: Adagio 时间: 2010-1-6 21:39:07

我以前都是全额给
房子租下来,不管住不住,人在不在,该给多少给多少
LZ好人那

作者: jordon 时间: 2010-1-6 21:44:14

还有你说的结果都是你好运找到拉房客，你招到不代表别人都能招到，别人招不到是不是你帮人家给这个损失？别人招不到也不代表你多牛鼻，别人招不到都不配当房东，狗屎运不是每次都这么好彩的。
小夜good 发表于 2010-1-6 21:41

你这个激动干嘛？就事论事，小算一帐而已

1. 我没说我找房客完全是靠运气，做得了房东就不要怕找新房客，找不到就得多想点法子去找；

2. 也没说我找得到就牛逼，也没说别人找不到就不配当房东，我的意思是：要是空1个月损失肯定不少，这样亏钱的房东最好不要做下去，要是自己的房子或者有大把钱扔进去的话那当我没说，反正我只是2房东，我要是这么扔钱进去我肯定把房退了。

3. 刚招房客的时候很难说这人是不是贼，长期住的就不见得没有安全问题，长住的FLATMATE间出现安全问题不单碰到，周围的例子也不在少数，就是朋友间都会有诈骗问题出现，反倒是我招过十几个短期的房客，一次问题都没有过，我没说我的运气了，只是招人的时候多留个眼，有过2个津巴布韦的黑人来找房我就没让他们住。

大家的想法不一样，只是说出来给大家参考参考，觉得没营养看过就算

谁也管不住别人的钱包。。。。。管好自己的就成

作者: 小夜good 时间: 2010-1-6 21:51:17

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作者: 不当马甲好多年 时间: 2010-1-6 21:59:09

我是给全额，因为人不在，房还占着呀，除非找到一个能把房间顶到人回来的房客。不过也要看个人，如果关系很好的话，有的也一分不收，那就是仗义，如果只是交易往来的话，就只能利益为先了。最多不用交电话，网，电费了。如果以前房费包括这些，就大概减去那么多就行了，只交房租。

作者: jordon 时间: 2010-1-6 22:01:51

说了半天不就是想让人知道你买了套房嘛

好了，大家知道了

作者: 小夜good 时间: 2010-1-6 22:05:29

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作者: 小夜good 时间: 2010-1-6 22:07:23

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作者: nz1080 时间: 2010-1-6 22:11:47

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作者: 小绅 时间: 2010-1-6 22:22:07

以前我家有个房客是个女孩,放假回国三个月,说回来继续住,因为觉得一起住了快一年,她回国期间一分钱没收她,还帮她把留下的一大堆衣服洗了,床单被罩都帮她洗了,结果她回新西兰前两周在网上跟我说回来就不住了,要去跟一个朋友合租...让我白白为她空着房间三个月,还让我帮她把行李收拾好,先送到她跟朋友合租的房子去...

作者: MaxPower 时间: 2010-1-6 22:36:59

以前我家有个房客是个女孩,放假回国三个月,说回来继续住,因为觉得一起住了快一年,她回国期间一分钱没收她,还帮她把留下的一大堆衣服洗了,床单被罩都帮她洗了,结果她回新西兰前两周在网上跟我说回来就不住了,要去跟一 ...
小绅发表于 2010-1-6 11:22 PM

你人太好了。。。。

作者: 海尔彗星之核 时间: 2010-1-6 22:45:51

以前回国3个月，东西都没有搬，房东也没有收钱

毕竟我跟房东住了4年多

作者: jordanpl 时间: 2010-1-6 23:43:37

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作者: 孤单背影 时间: 2010-1-7 09:19:11

以前我家有个房客是个女孩,放假回国三个月,说回来继续住,因为觉得一起住了快一年,她回国期间一分钱没收她,还帮她把留下的一大堆衣服洗了,床单被罩都帮她洗了,结果她回新西兰前两周在网上跟我说回来就不住了,要去跟一 ...
小绅发表于 2010-1-6 23:22

真好......

作者: lool 时间: 2010-1-7 09:43:28

以前我家有个房客是个女孩,放假回国三个月,说回来继续住,因为觉得一起住了快一年,她回国期间一分钱没收她,还帮她把留下的一大堆衣服洗了,床单被罩都帮她洗了,结果她回新西兰前两周在网上跟我说回来就不住了,要去跟一 ...
小绅发表于 2010-1-6 23:22

菩萨，你家还有房出租么

作者: lool 时间: 2010-1-7 10:01:08

本帖最后由 lool 于 2010-1-7 11:04 编辑

在之前一个老房东家住了４年半，关系蛮好的，是他在NZ租的最长的一个房客，给他做了４年半的家庭翻译大忙小忙帮了不少，但每次回国他都收８０％，搬家前我家里来了个亲戚只住３天房租电费都算的清清楚楚。。搬的时候，他说＂住了这么久跟你们像家人一样，你们还住这的话以后回国只收一半房租......＂。。其他方面都好但一遇到钱上面的事就不含糊，也算是取之有道吧

作者: 圣光千寻 时间: 2010-1-7 10:13:59

我遇到的几个房东也很好，回国免费帮我留房和行李，大家住久了就有感情，而且重点是没把钱看太重

作者: 小绅 时间: 2010-1-7 10:54:09

菩萨，你家还有房出租么
lool 发表于 2010-1-7 10:43

我家现在不租了，还是自己住开心

作者: 天道酬勤007 时间: 2010-1-7 10:59:50

都交一半吧.

作者: 小绅 时间: 2010-1-7 11:12:01

我遇到的几个房东也很好，回国免费帮我留房和行李，大家住久了就有感情，而且重点是没把钱看太重
圣光千寻发表于 2010-1-7 11:13

住得开心最重要，能找到个合得来的房客也不容易...

作者: 混口饭 时间: 2010-1-7 11:16:44

其实只有大家住的开心，什么都好说。住的不开心，多给钱也不愿意。

作者: hjp320 时间: 2010-1-7 11:31:08

一半比较合适！

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