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标题: 关于买卖房子的,JMS近来帮忙看看啊. [打印本页]

作者: 王家宝贝 时间: 2009-12-10 21:37:43 标题: 关于买卖房子的,JMS近来帮忙看看啊.

本帖最后由王家宝贝于 2009-12-12 20:19 编辑

我家宝现在长大了,感觉房子太小了,外面都不够他活动范围的.所以想把现在的房子卖掉去买个大点的,特别是那种院子大点的.

但是家里有个宝宝房子难免会看上去乱一点.到时候隔三差五的来个看房子的,又得大收拾,看完了我还又得把玩具什么的给我家祖宗摊出来.是私卖好呢还是找中介呢?私卖主要是担心一会来个人,一会来个人看什么的,房子看的人多了,会不会不太安全啊~```平时就我和宝宝在家.中介又要加中介费~~~挺多的.不知道JMS有没有类似经验啊?

谢谢各位妈妈的回复啊。这卖房子真的是挺麻烦的，主要是家里有个小宝宝，挺难保持什么东西都很整齐啊。不知道有没有妈妈认识比较nice一点的中介人选呢？这样沟通起来比较放心一点。准备找个中介谈谈先，然后在决定是否私卖吧。

作者: drumaurora 时间: 2009-12-10 22:25:03

中介好，有的时候，一些必要的钱还是需要给人家赚的，这样子自己也方便，而且毕竟人家中介是专业的，卖得快也卖得价格好一些，如果是私卖，自己累不说，而且还要和来客讨价还价，到时候还有可能还得不偿失呢。

作者: csc48 时间: 2009-12-10 22:41:17

还是中介好。毕竟中介有保障安全，而且你如果不喜欢被打扰的话，你也可以和中介说只有OPEN HOME时才给看房，这样每周你只要抽出那么2个小时就可以了

作者: 纤纤 时间: 2009-12-11 10:31:37

OPEN HOME好一些哦。。。看房子的比较集中，你也不会太累

作者: Xflower512 时间: 2009-12-11 10:37:50

private sale is just as good, you can advertise for open home as well. Private sale does not mean you have to wait for people to go thru your property the whole time. My opinion anyway. We bought our house thru private sale also sold a house thru privale sale,I don't know the details tho coz my husband did it all

I guess it depends on if you can be bothered or not.

作者: 小河马 时间: 2009-12-11 10:53:29

1# 王家宝贝

我可以问问lz，你是住在北岸吗？还有你想在哪个区买房子？

作者: sisisisi 时间: 2009-12-11 13:27:59

open home 不是必须的哦，你也可以跟中介说，又serious的客人再带来的( oppointment only)
或者周末两天，open home 只开一天也是可以的。。

作者: titidd 时间: 2009-12-11 13:28:23

中介或私卖，来看房子都差不多的，你如果要私卖，可以也定个时间让人来看房的，让人先预约，或周末，或等b你老公下班也在家的时间啊。中介要带人来看房，也是先电话问你们先的，或他也是弄到周末Open Home.

作者: 晓风 时间: 2009-12-11 19:38:44

你给中介卖同时也可以保留私售权自己打广告私卖啊，但是中介可能会很不高兴，劝你不要这样，不用理他们拉，房子卖个好价钱最重要啊，这样你的选择会多一点。我跟中介打了很多的交道了，周围也有些朋友就是中介。怎么说呢，不能说他们不好，他们卖房子的时候也是很尽心的，做广告呀什么的也有付出，可是这个毕竟是跟自身利益联系起来的，所以他在帮你卖个满意的价钱和客人与在最短时间内把房子卖出拿到提成你说会怎么选择呢？说真的通过几次卖房子，我已经很不信任中介了，他们为了自己的利益会给你和买家一些误导的。

作者: 喂食猫 时间: 2009-12-11 23:06:04

听说银行很难贷款给私买的人，这倒是挺折腾人的，谈了老半天，银行不贷款，又泡汤。

作者: 香草布丁 时间: 2009-12-12 12:06:37

找中介买比较有保障，而且你可以保留私卖权，这个就要和中介谈了，而且你可以把价钱订高一点来抵中介费嘛，毕竟中介的客源多一点，卖的会比较快，私卖就不知道要什么时候才能有人买了

作者: 王家宝贝 时间: 2009-12-12 19:21:26

private sale is just as good, you can advertise for open home as well. Private sale does not mean you have to wait for people to go thru your property the whole time. My opinion anyway. We bought our ...
Xflower512 发表于 2009-12-11 11:37

想问问着为准妈私卖的话除了trademe，还有什么地方可以宣传呢？还有就是私卖的话用写地址么？到时候回不会有陌生人在家外面看什么的~~~~到时候我和宝宝在家都不敢不锁门了，呵呵。

作者: 王家宝贝 时间: 2009-12-12 19:24:41

1# 王家宝贝

我可以问问lz，你是住在北岸吗？还有你想在哪个区买房子？
小河马发表于 2009-12-11 11:53

我不住北岸哦，不过可能也不回准备在北岸卖房子，因为我开车不是很好~~比较恐惧那种车具多的高速，呵呵。至于在哪个区卖房子还没有定哦，因为现在房源好像不是特别多。所以准备卖了房子后，去租个房子先住着，如果实在是没有合适的房子的话。不知道这位妈妈又什么推荐么？

作者: 细水长流 时间: 2009-12-13 23:21:06

中介好。。省心啊。。

特别是带着个孩子的妈妈，open home的也会比较好。。

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