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标题: 东区房子的要价怎么高的这么离谱？ [打印本页]

作者: 葬奶糖的嘴 时间: 2009-11-13 15:46:40 标题: 东区房子的要价怎么高的这么离谱？

本帖最后由葬奶糖的嘴于 2009-11-14 20:00 编辑

我们最近才开始关注东区的房子，也看了不少，发现一个很奇怪的现象--很多房子往往要价比CV价高出20% 比如说，一个CV价38万5的房子，要价竟然到了50万初；CV价40多万的，往往要价都到了60万初。这样叫人怎么下得了手出offer，呵呵。

以前在中区看房子，一般最后卖价和cv虽说也会有差别，但怎么也不会距离这么远！

想请教一下大家，这样的现象在东区正常吗？大家买到手的成交价一般有差多少？

P.s，东区哪些区比较好？Pakuranga heights怎么样？Howick和Botany Downs哪个比较好？

先谢谢大家了

谢谢大家的回复只能再看看啦{:7_368:}

作者: 天轮旅游 时间: 2009-11-13 15:59:41

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作者: sylor 时间: 2009-11-13 16:12:16

其实 CV 只是参考, 实际差价还是因市场决定.

作者: variable 时间: 2009-11-13 16:38:22

我就觉得dannemorea的房价很离谱，300平方的地方要卖到50多60万，最后我是选了里东区不远的flat bush...40万500多的地。

作者: rustybear 时间: 2009-11-13 17:20:58

哪里都贵.哎

作者: wondful 时间: 2009-11-14 18:35:00

DANNEMORA很大，不能以棍子打死吧。越是靠近佛光山那边的房子就不要考虑了，还有SMALE RD以下的房子也不要考虑了。。。。NORTHPARK不错，还有GLOFLAND，还有BOTANY MALL后面那一片也不错。。。50万是买不到POINT VIEW小学校区的。

作者: netghost1860 时间: 2009-11-14 19:24:32

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作者: variable 时间: 2009-11-15 10:13:31

我在flat bush买了房子，不过在omiston rd的下面不远。

作者: 新未来英文辅导 时间: 2009-11-15 11:32:55

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作者: sea1211 时间: 2009-11-15 22:52:08

很显然，东区是新区，各种基础设施都很新，而且那里的房屋设计都普遍比较高级舒适，现在这样的房型在任何一个区都不会很便宜。在有最重要的就是上面各位楼友分析的，现在是买家市场，房源少，自然价格就不便宜。

作者: Lens 时间: 2009-11-16 21:19:39

POINT VIEW和BUCKLAND BEACH，校区

作者: 美丽误会 时间: 2009-12-9 16:15:16

Point view, Sommerville, Northpark是同一等次的，校区都很好

作者: Cocacole 时间: 2009-12-13 12:33:20

总感觉东区买东西挺便宜的，呵呵

作者: 暗陰陽 时间: 2009-12-16 12:17:18

flat bush 某些地方以前有石棉污染

作者: 叮当妈 时间: 2009-12-16 12:54:16

Flat bush 很多毛利人，我买房子的时候一个很有经验的朋友让我站在flatBush我想买的房子路边一个小时，发现路过很多毛利小孩子，都很调皮的。结果我还是花同样的钱的东区买了小的房子。所以要在flatBush买房子，一定要看什么街道，周围的所住的是什么人，这很重要

作者: 叮当妈 时间: 2009-12-16 12:54:54

东区买东西确实很便宜，但是东区的房子不好出租

作者: ＭｉＮｉ 时间: 2009-12-25 19:38:18

FLATBUSH 好像政府房很多吧靠近manukau的那块近DANNEMORA那块就还好

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