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标题: 今天收到QV的信。OMFG [打印本页]

作者: pekingyjy 时间: 2009-11-11 21:17:13 标题: 今天收到QV的信。OMFG

结果我房子的RV没升，反而降了2万。。City Council葫芦里卖的什么药，马上就打算卖房子，怎么补救啊。

作者: CWF895 时间: 2009-11-11 21:28:09

表慌，这些数据只是参考价值。实际交易中上下差个10万左右的例子屡见不鲜

作者: celiayu 时间: 2009-11-12 12:23:56

房子降了？还是地降了？房子每年都会降的。。。因为折旧了。地升不升就要看你那块地的潜力了~~

作者: myself2662 时间: 2009-11-12 13:20:34

my house up by 10k. Your house must locate at Hokowhuato where houses have been overvalue last year.

作者: 新未来英文辅导 时间: 2009-11-12 13:58:39

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作者: LEoInT 时间: 2009-11-12 20:47:46

前几年房价一直在涨，QV也就高了，房价跌了QV自然就跌了，很正常

作者: pekingyjy 时间: 2009-11-12 23:35:55

我的地没有变，就是房子折旧了，我打算Dispute QV。。

作者: xiaolu 时间: 2009-11-13 09:04:30

RV对卖价还是会有一定影响的，不过可以自己花200块找Valuer来重新评估一个价值，也可以给QV写信，写上你的理由，要求把RV调高，一般都是可以调高一点的

作者: pekingyjy 时间: 2009-11-15 21:34:17

非常感谢；

作者: slowboat 时间: 2009-11-16 21:08:53

8# xiaolu

200块搞不定吧？哪里有这么便宜的valuer,请pm联系方式。
谢谢！

作者: 乔伊斯宝 时间: 2009-11-16 23:42:26

至少在akl，正常的house,200块是搞不定的.
BTW，QV和CV有什么参考价值？每个房子用料不一样，建造工艺不一样，光看有几间房，多大的floor area，就能说明问题了吗？一个房子有超大deck，一个没有，一个用高级窗帘，一个用warehouse的成品窗帘，能一样吗？

作者: Milan28 时间: 2009-11-17 19:45:39

Auckland做个评估怎么也要400吧，再说CV和QV又不是一回事，评估师做的价格和真正在市场上的价格也会有出入。从另一个角度来讲Land value低了是不是地税就可以少收一些了呢。

真要卖房子的话，价格的定位还是要看你周围同类房子的卖价，再从地势，地点，占地面积，建筑面积，建筑工艺，房间数量和卫浴的差别上做一些调整。政府估价只用来作参考。

作者: 芋头妈 时间: 2009-11-18 09:19:14

如果你的房子不是原始的状况，有过更新，房子这块的折旧就可以要求QV 调整，你可以写信给QV，告诉他们你的房子哪里有合法的翻新，是你买前就有的，还是你买了后做的。不到必须的时间，不用花钱找估价师做。不花钱的话，房屋这块能调高，对卖房子肯定有些影响，好多人不懂，就盯住GV的价格去买。

作者: nancyakl 时间: 2009-11-18 13:19:59

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