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标题: 最近是不是卖房子的好时机呢？ [打印本页]

作者: xinbsjt 时间: 2009-11-6 20:11:41 标题: 最近是不是卖房子的好时机呢？

最近是不是卖房子的好时机呢？

最近听说房子卖的不错，懂行的朋友可不可以给一些建议！！！

作者: 惠灵长老 时间: 2009-11-7 01:28:40

什么时候需求大于供给的时候，再买房子吧！

目前，失业率15年最高，和净移民数量被限制死死的，谁会投资几十万买房？

盲目的炒房人炒，就由TA去吧；至少经济没有复苏前，少听地产中介和被收买的媒体宣传，建议，多存现金，现金为王

作者: 新鮮人 时间: 2009-11-8 17:44:16

请问LS的也有买房子投资吗？

作者: D.DING 时间: 2009-11-24 19:36:17

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作者: andrewboy 时间: 2009-11-24 20:07:14

现在整个是房源太少，所以房价高涨。我朋友准备买一房子，开价64。9，他给了64。结果有人出了67 cash!!!!!给买了。把他气的。。。。

作者: 漂浮的尘土 时间: 2009-11-24 20:11:08

只要能买到你心理的价位,什么时候都是买的时机

作者: dylanchenjk 时间: 2009-11-24 23:49:22

现在整个是房源太少，所以房价高涨。我朋友准备买一房子，开价64。9，他给了64。结果有人出了67 cash!!!!!给买了。把他气的。。。。
andrewboy 发表于 2009-11-24 20:07

不会吧？？？会发生这样的事情吗？？？

作者: D.DING 时间: 2009-11-25 00:00:27

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作者: MB005 时间: 2009-11-25 00:05:08

今天看报纸，上个月的全国平均房价是10年内的最高点。比2007年最高点还高。

作者: virus 时间: 2009-11-25 00:26:31

6个月前是。。。目前有虚长。。。估计还要跌

作者: Wintec 时间: 2009-11-25 01:48:42

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作者: fattybox 时间: 2009-11-25 12:52:41

明后年卖，更加好，移民开放了，有钱人来了，你还愁高价房卖不出去么

作者: D.DING 时间: 2009-11-29 22:00:56

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作者: xli422 时间: 2009-11-29 22:52:05

个人感觉
2010年经济不会比现在更差汇率可能会下跌一点. 房价持平.
2011年橄榄球世界杯肯定是一个卖点房价会涨的.
跌下去的可能有但是很小跌幅也不会打估计1-5%.
个人观点。

作者: Cocacole 时间: 2009-12-1 16:47:43

个人感觉
2010年经济不会比现在更差汇率可能会下跌一点. 房价持平.
2011年橄榄球世界杯肯定是一个卖点房价会涨的.
跌下去的可能有但是很小跌幅也不会打估计1-5%.
个人观点。
xli422 发表于 2009-11-29 22:52

同意。。。

作者: zjpgy 时间: 2009-12-2 03:29:32

我觉得汇率会涨，房价也要涨回2007水平（很多地区还没有涨回去)
2011年不知道，橄榄球世界杯。。应该有帮助的
房子不好跌了。。因为成本放在那里。。有多少人会亏钱卖房子的（除非不得已的理由），大部分宁愿放着也不卖，租金也不少呀。 200平的双层现在建筑的价格就是那么多。。地也是不会跌太多的。。卖少了谁都不干

作者: andy_jie 时间: 2009-12-2 21:33:03

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作者: 牛顿传人 时间: 2009-12-4 00:09:09

lz以为买菜卖菜呢？你能问出这样的问题说明你买房的时候都稀里糊涂的。我说的没错吧。你连你的房子什么状况，什么地区，有无校网，整幅半幅都不说清楚，让别人怎么帮你预测呢？而且就算你说了，竟然期盼有任何人能给你做预测也是无比可笑的。随大流你永远都吃亏，年初有上百个人告诉我不要买房，2009年下半年房子会跌到谷底，哈哈哈，我听了马上决定一月份就买。你知道为什么吗，人人都知道的信息就没有价值了，只有反效应。果不其然，年底了，大家都觉得该出手了，傻了，全他妈涨上去了，为什么？因为年底了吗，谷底了吗！还不出手！所以呀，一下子就变成multi-offer了，能不涨吗？

所以我建议楼主，你等钱用，就卖！你想靠这个赚钱，就再等至少两年。当然你完全可以当我放屁，大多数人都会，因为财富永远掌握在少数人手里。

作者: 行者恒行 时间: 2009-12-4 16:44:49

非常有道理

作者: ELeanor 时间: 2009-12-4 16:58:42

移民政策开放也不见得房价就会涨，持有这种意见的人一般都忽略了：有人来，就有人走。新西兰每年移民去海外的人和移民进新西兰的人数是差不多的，有的时候移民去海外的人数还要比移民进NZ的人数多，新西兰的人口经常会出现负增长。房子的供和求很不稳定。而且新西兰的居住竞争力和大洋彼岸的澳洲比起来要差很多，市场小，人口少，消费能力差。

现在的市场只不过是在一个不会在增大的楼盘数字上做买来卖去，没有见到大规模开发新的土地，基本是已经饱和了。奥克兰的土地资源利用面积只占有了很少的比例，跟一水之隔的悉尼比起来是差太远。比比两国的超市就知道啥是寸土寸金了。

作者: cdlnz 时间: 2009-12-4 17:15:52

LZ 的房子在哪个区？什么价位呀？目前是中低价位房走得快，价格也在爬升。

个人认为：主要是因为目前银行利率低、贷款额小状造成的。上了百万的贷款银行审批时就哆嗦，不肯放款，致使高价地区的成交不活跃。但一旦经济形式好转，好区房价必会有一番补涨行情（与中低价区的比价效应造成的），而届时中低价地区将呈现房价升值无力。

个人建议：中低价区的房子，卖；高价地区的，不卖。

。

作者: D.DING 时间: 2009-12-7 23:01:05

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作者: 我要买车 时间: 2013-7-25 00:29:57

坟坟坟一下

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-25 00:32:36

哎呀，这正是我买第一套房子的时候。。。哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-7-25 03:43:47

又把祖坟贴挖出来了，lz当时卖了又没再买成了2楼说的现金王就死了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-7-25 03:44:49

xli422 发表于 2009-11-29 21:52
个人感觉
2010年经济不会比现在更差汇率可能会下跌一点. 房价持平.
2011年橄榄球世界杯肯定是一个卖点 ...

发现预言帝，神回复

作者: Alan9a 时间: 2013-7-26 19:21:17

房子不会跌但是不久将来肯定不会和现在这么一样疯狂的房市，我家有房但是我希望房子跌为什么呢，因为我觉得，正常老百姓都不能OFFER这么高的房价了，大家都说离谱只有炒房的说不离谱还会涨现在不买以后更加别想买这样的话，如果一个国家真的把房市炒的大都老百姓都买不起了，只有有钱的外国人才买的起，这样的国家最起码不会是新西兰。

作者: kookaiking 时间: 2013-7-26 21:51:05

Alan9a 发表于 2013-7-26 18:21
房子不会跌但是不久将来肯定不会和现在这么一样疯狂的房市，我家有房但是我希望房子跌为什么呢，因为 ...

你以国家来讲，新西兰肯定不会出现老百姓都买不起房子的事情，可是要是一两个城市的话就不好说了。比如悉尼，不是每个普通工薪可以买得起市中心或者好地段的房子的，但是去了其他偏远的城市，房子还是大把啊。如果单只一个城市，Auckland的房价肯定是有些高，但是一个城市对国家是有影响的，但是要是讲全国的情况，新西兰其他城市还没有出现那种在某些国家出现的症状。要是只有有钱的其他城市的人也往这里冲，房价也是会涨到。所以情况不好说啊，兄弟！其实我也希望价格下跌，可以买得起，毕竟家人来了挤一起也不方便

作者: beck@ 时间: 2016-3-10 22:00:19

惠灵长老发表于 2009-11-7 00:28
什么时候需求大于供给的时候，再买房子吧！

目前，失业率15年最高，和净移民数量被限制死死的，谁会投资几 ...

分析的有道理。。。。。。。。

作者: friendhappy 时间: 2016-3-10 22:30:12

beck@ 发表于 2016-3-10 22:00
分析的有道理。。。。。。。。

？09年的贴，你翻出来想说什么？

作者: beck@ 时间: 2016-3-11 19:51:20

friendhappy 发表于 2016-3-10 21:30
？09年的贴，你翻出来想说什么？

想说，很多人预测的很准

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