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标题: 关于买房子的offer问题，急，急，急 [打印本页]

作者: kkk11 时间: 2009-11-5 20:29:46 标题: 关于买房子的offer问题，急，急，急

请教大家一下，我的offer被买家接受了，但是在检查的时候发现房子有漏水的问题。于是就让律师拒绝了。可是条款里面有一条指明在发现问题以后，要给买家5个工作日来决定给不给你修好。对方律师说修好了就必须得要。在条款上来说这个是正常的吗？可是我现在不想要了，要是卖家同意修好，还有什么办法不买吗？可不可以用finance来拒绝？

谢谢大家！

作者: 飘一季心情 时间: 2009-11-5 20:55:04

房子漏水能5天内能修好？

如果有贷款条件当然可以用这个条款来拒掉咯。

作者: haha775775 时间: 2009-11-5 21:03:48

哎！难呐！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 芋头妈 时间: 2009-11-5 23:32:03

如果你还没通知对方你的FINANCE条款已满足的话，你可以用这个逃。如果只是BUILDERS Report，对方同意且在规定时间内修好，你就很难逃了。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2009-11-6 01:49:31

可以用finance condition来解除合约的. 前提是你需要至少洽谈过finance.

实际操作上, 一般conditional contract vendor 不怎么会追究买家的责任, 除非你给他带来比较大的损失.

作者: andrewboy 时间: 2009-11-6 22:00:23

有楼上的律师解释了，楼主该放心了。我也正看楼呢。。。

作者: kkk11 时间: 2009-11-6 22:12:21

This agreement is conditional on the purchaser being satisfied with a report on xxxxxxxxx street otained from building inspector on or before 4:00pm on 6/11/09. If any defects arise from the report, then the Purchaser must notify the Vendor of the defects to allow the Vendor opportunity to remedy the defects. Upon receiving the notice of the defects the vendor will advise the purchaser within 5 working days as to whether they will remedy the defects. If the Vendor fails to respond or advise the Purchaser within the 5 day period that they shall not remedy the defects the purchaser may at their sole discertion cancel this agreement.

这个就是condition 的全文，我在想万一人家要是修，我能不让么？修了我就一定得要吗？
谢谢大家了。

作者: kelongrenwei 时间: 2009-11-7 07:15:41

漏水可不好修呀！5天能“彻底”修好，我服了他！！

作者: Brookfields 时间: 2009-11-7 23:09:23

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