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标题: #####问：西区盖房子成本####### [打印本页]

作者: qiangqiang0811 时间: 2009-10-30 13:15:18 标题: #####问：西区盖房子成本#######

请问，现在奥克兰西区，盖以一个单层砖结构的单层房子，每平米造价是多少钱？（所有费用都包括，材料，设计，审批的费用）

作者: Joanna-li 时间: 2009-10-30 15:12:14

要1100-1400吧. 要看地是不是平整,如果地很陡,成本会增加.也要看你想用什么样的材料,好的,一般的,还是最便宜的. 这些都会影响成本

作者: qiangqiang0811 时间: 2009-10-30 16:08:09

本帖最后由 qiangqiang0811 于 2009-10-30 17:11 编辑

要1100-1400吧. 要看地是不是平整,如果地很陡,成本会增加.也要看你想用什么样的材料,好的,一般的,还是最便宜的. 这些都会影响成本
Joanna-li 发表于 2009-10-30 16:12

可算碰见一个懂行的了。。。

详细和您说说，我手头上有24万的CASH，我年收入税前3.2万。

我想在西区花21万买块地。400平米以上。。然后花17万左右盖一个单层4房的HOUSE，面积控制在135平米左右。。每平米造价控制在1250左右

买地加盖房子总共的消费控制在38万，我有CASH24万，贷款14万。

您觉得可行吗？我是为了自己住。。。。。。资金上会不会不够。。有什么风险？

作者: CWF895 时间: 2009-10-30 16:59:29

税前3.2 贷款14万银行基本会批准的，资金差不多刚刚好

作者: CWF895 时间: 2009-10-30 16:59:29

像2楼说的一样，平地和坡地的成本差很多

作者: Joanna-li 时间: 2009-10-30 19:30:46

135平建四房好像会很紧凑，比较难安排
1250的成本应该是可以实现的，但是一定要做好成本控制。选好地能够有效控制地基成本，比如地要比较平，地下没有管线等。重要的部分，比如地基、框架等，多找几个公司报价

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