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标题: 求助//买房中卖家永远是对的(更新/又出现新问题) [打印本页]

作者: 春天 时间: 2009-10-29 19:37:25 标题: 求助//买房中卖家永远是对的(更新/又出现新问题)

本帖最后由春天于 2009-10-31 16:42 编辑

真的很郁闷, 我在网上和书上看好了一处房子,然后找中介给了ASK PRICE. 结果第二天中介说房主改主意了,要多加钱,我想快点买下就加了5K , 中介跑了一圈,告诉我房主又该主以了让在加10K ,我真是崩溃了, 白纸黑字ASK PRICE 你已经打在广告上了!!!!!!

加还是不加--------这是个问题
__________________________________________________________________

真是倒霉透了, 加了钱,,终于签了字
新问题是: 此人集房主/租客/公司老板于一身( TA把房子挂在公司上了)
            合同上只有TA一个人签字, 我多个心眼查了一下他的公司竟然有2个
            DIRECTOR, TA 和中介都坚持他自己签字就OK(貌似另一个D是后进TA公司
            的)  可我觉的应该是2人的签或有PAPER证明另一个同意了

周一等问问律师,,真实闹心

作者: daviding7 时间: 2009-10-29 19:44:26

Asking Price 只是个 invitation to treat, 没有法律约束的。

不过，听楼主一说怎么又点感觉像AUCTION，呵呵。

作者: 西关大少 时间: 2009-10-29 19:45:42

那房东也够牛的...

作者: 春天 时间: 2009-10-29 20:01:51

是啊? 那TA想坐地起价买个最高点, 就应该AUCTION, 何必还ASKING , 明天看看中介怎摸说把,,

作者: goformore 时间: 2009-10-29 21:26:17

Asking price是没有约束能力的。你如果已经签了一个offer给卖家，然后卖家也给你回签了一个价格--如果你接受那个价格，才有法律约束能力。

作者: JACK002 时间: 2009-10-29 22:06:01

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作者: xiaolu 时间: 2009-10-30 10:25:15

第一次买房子吧？

中介是肯定会让你加价的，哪怕房东已经眉开眼笑恨不得立刻就卖了，中介也一样会让你加。如果你很爽快地就加了，中介还会再找理由让你加，一直到你表现出实在加不动了才罢休。这就叫坐地起价。

作者: johntea2008 时间: 2009-10-30 11:26:12

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 15:25 编辑

..................

作者: johntea2008 时间: 2009-10-30 11:38:10

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 15:25 编辑

去.................

作者: yaduo 时间: 2009-10-30 19:26:29

第一次买房子吧？

中介是肯定会让你加价的，哪怕房东已经眉开眼笑恨不得立刻就卖了，中介也一样会让你加。如果你很爽快地就加了，中介还会再找理由让你加，一直到你表现出实在加不动了才罢休。这就叫坐地起价。
xiaolu 发表于 2009-10-30 11:25

房东都眉开眼笑要卖了，中介还要坐地起价？对中介没什么好处。多买几W的commission分到他手里的也不多，但是有把买家吓跑的风险。中介就是要买家达到卖家的要求把房子卖出去

作者: 祉囿⒈嗰我 时间: 2009-10-31 12:42:02

值就加，不值就不加！
别听中介的，自己思考！

作者: 春天 时间: 2009-10-31 15:44:33

最后+了5K,
现在更闹心了

作者: xiaolu 时间: 2009-11-1 19:44:24

房东都眉开眼笑要卖了，中介还要坐地起价？对中介没什么好处。多买几W的commission分到他手里的也不多，但是有把买家吓跑的风险。中介就是要买家达到卖家的要求把房子卖出去
yaduo 发表于 2009-10-30 20:26

怎么不起价，不起价才怪。

买主愿再加，中介能多拿点钱；买主不愿再加，之前已经出好的offer也不会做废，房子一样能卖。

作者: fljrc 时间: 2009-11-1 20:08:31

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作者: DDT 时间: 2009-11-2 15:20:15

如果房子是屬於公司名下,或者owner 不止一個人, 所有的股東和owner都得簽字同意賣房產,要不然合約視同無效.
這點你要特別注意,如果是under family trust的話,所有成員也都要簽字!

作者: Jimabc 时间: 2009-11-2 16:04:50

ask your lawyer to check the legal documents of the company, and find out who own it and the relationship between the company and the property

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