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标题: 关于贷款买房 [打印本页]

作者: 地狱天使之1983 时间: 2009-10-27 20:31:48 标题: 关于贷款买房

请问下像银行贷款买房都有什么条件?
还有贷款的数额有没有上线?
我年薪有40K,女朋友没有工作.
请问这样贷的话能带多少?
看到一套40W的房子,但是现在汇率不好,想多带点.....

多谢高人指点.

作者: LoanMarket 时间: 2009-10-27 23:25:02

这样的情况，你们可以贷款到80%的40万，也就是32万吧。你们准备了多少的首期呢？

作者: 地狱天使之1983 时间: 2009-10-28 10:01:07

如果带到32W,那首付是不是必须要付8W?
我听说首付只要10%就可以....

作者: nikko 时间: 2009-10-28 10:34:13

现在的首付至少要20%了

作者: 地狱天使之1983 时间: 2009-10-28 11:10:57

这样的情况，你们可以贷款到80%的40万，也就是32万吧。你们准备了多少的首期呢？
LoanMarket 发表于 2009-10-28 00:25

首期不多,5W吧.

作者: vicentyang 时间: 2009-10-28 12:03:07

估计你这种情况很难能批下来，40k想贷10%根本不可能

作者: 路雪王 时间: 2009-10-28 13:46:31

请问下像银行贷款买房都有什么条件?
还有贷款的数额有没有上线?
我年薪有40K,女朋友没有工作.
请问这样贷的话能带多少?
看到一套40W的房子,但是现在汇率不好,想多带点.....

多谢高人指点.
地狱天使之1983 发表于 2009-10-27 21:31

想贷到80%以上，必须两个人收入超过8万NZD

所以LZ的另一半需要努力了，或是买个便宜的UNIT，也OK，自住+投资的回报率都不错！

作者: 地狱天使之1983 时间: 2009-10-29 14:27:36

想贷到80%以上，必须两个人收入超过8万NZD

所以LZ的另一半需要努力了，或是买个便宜的UNIT，也OK，自住+投资的回报率都不错！
路雪王发表于 2009-10-28 14:46

恩,这个有考虑过.
想问下,如果贷下25W,带25年的话,平均一周要还多少贷款?
谢谢啊

作者: Cocacole 时间: 2009-10-29 20:32:39

如果楼主是以自己的名义买房的话，估计可以多贷点。如果加上你女朋友的话，贷款额度就不会那么大了。具体你最好是找一家银行问一下，他们说的比较专业。另外每家银行的要求都不一样，贷款额度也不一样。

作者: 地狱天使之1983 时间: 2009-10-30 01:48:56

如果楼主是以自己的名义买房的话，估计可以多贷点。如果加上你女朋友的话，贷款额度就不会那么大了。具体你最好是找一家银行问一下，他们说的比较专业。另外每家银行的要求都不一样，贷款额度也不一样。
Cocacole 发表于 2009-10-29 21:32

谢谢啊,
现在准备着,哪里都问问,呵呵

作者: NormalLife 时间: 2009-10-30 07:18:11

why u don't ask broker or bank?

作者: xiaolu 时间: 2009-10-30 10:18:31

本帖最后由 xiaolu 于 2009-10-30 12:04 编辑

恩,这个有考虑过.
想问下,如果贷下25W,带25年的话,平均一周要还多少贷款?
谢谢啊
地狱天使之1983 发表于 2009-10-29 15:27

具体看你是用浮动利率还是定期利率了。

按照目前的利率，

浮动利率是5.79%，贷25W,分25年还清，每周还款364.04元。不过浮动利率明年必涨，能涨到多少不知道，我个人认为两个百分点是至少的。

定三年利率是7.79%，每周本息共436.93元

定1年、2年、4年、5年利率各不相同，还款数额也会有差别。

如果你年收入40k的话，贷25W有一定难度，可以试试看20W，或者多问几家。

作者: Lease 时间: 2009-10-30 11:56:33

具体看你是用浮动利率还是定期利率了。

按照目前的利率，

浮动利率是5.79%，贷25W,分25年还清，每周还款364.04元。不过浮动利率明年必涨，能涨到多少不知道，我个人认为两个百分点是至少的。

定三年利 ...
xiaolu 发表于 2009-10-30 11:18

Hi, Xiaolu, 我有发短消息给你, 请看一下.

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