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标题: 想买地自己建新房，请问哪里能找到这样的公司啊？ [打印本页]

作者: fiona2006 时间: 2009-9-18 11:14:14 标题: 想买地自己建新房，请问哪里能找到这样的公司啊？

本人对房屋没研究。外面卖的很多房子都是老的，总是觉得新房比较好，所以想买地自己去建房子，有些问题想请教：
1。自己建房子是不是比外面那种刚建好的新房便宜？
2。一般买房途径有哪些？除了trade me和中文报纸。如果有好的中国房屋经纪，帮我推荐一些。
3。帮我推荐一些可以买地建房的公司（不知道那种公司叫什么）
暂时想到这么多，希望知道的人帮我解答一下，谢谢啦！

作者: claudiafox 时间: 2009-9-18 15:14:25 标题: 回复 1# fiona2006 的帖子

我正在做这件事。
1，现在还不知道是不是真的比买新的便宜，建完才有底，好处是你知道用的都是些什么东西
2，买房你问问周围的朋友就知道了
3，买地建房，你要先买地，然后和building company 谈，比如Jennian home， GJ Gardener， Golden Home ，上黄页找找吧

作者: sumercol 时间: 2009-9-18 15:19:45

买房肯定比自己建的房子便宜几W了但是需要一个时间去等待如果贷款的话压力也大了点但是风格和格局会按照你的风格去做比较舒服

作者: windpower 时间: 2009-9-18 18:49:06

楼上的说反了吧.

自己盖的挺好的. 买房子还要看 property press在房地产公司门口的，
或者直接去agent 网站: barfoot.co.nz raywhite 什么的.
或者去看当地免费报纸的小广告，有一些洋人在上面弄.

盖房子的话我觉得比较严肃，找个好律师先。然后询问三个中介, 看哪个比较实在. 给你找几个盘看。
顺便，市上好多卖的时间长的盘都有毛病。最好不要碰.

也别听中介说现在哪个盘有多枪手, 抢手的事情你也抢不到, 说实在的。也有，少。
建筑公司去yellow pages去找了。拿个抱价什么的。然后问问律师, 看他能不能有什么意见.
做个好合同.

反正小心点吧!. 房子涉及好多钱, 所以人的心都变了

作者: MEATLOVER 时间: 2009-9-19 10:21:34 标题: 回复 1# fiona2006 的帖子

1。自己建房子是不是比外面那种刚建好的新房便宜？

如果是在同一个区，用的材料决定了最后的价格。

2。一般买房途径有哪些？除了trade me和中文报纸。如果有好的中国房屋经纪，帮我推荐一些。

买地可以直接找土地开发商，可以开车去你喜欢的新区，直接找到发展商

3。帮我推荐一些可以买地建房的公司（不知道那种公司叫什么）

通常情况下卖地的和建房的是分开的

作者: MondayMorning 时间: 2009-9-19 10:41:55

我在property press上看到GJ Gardener的广告 25万造一个砖瓦4房，包工包料，列了好多明细，地毯啊，洗碗机啊。。等等。听起来好像不贵啊。如果买一块熟地，再花25万建房算起来是很便宜。

但是，应该有其他隐藏费用吧？有经验的朋友说说？我怎么听说没经验的首次自己建房肯定要超出预算很多很多的。隐藏费用都会出现在哪儿？是地方面还是房子方面？如果是熟地(serviced sectioin)是不是就没有水管/电线/电话。。等等这些费用了？

作者: 大S 时间: 2009-9-19 11:53:00

找洋人的公司盖起来比买新的其实还贵。
钱都让建筑公司赚了

如果不自己range，最好不要做。

作者: Highlander 时间: 2009-9-19 23:34:47

原帖由大S 于 2009-9-19 11:53 发表
找洋人的公司盖起来比买新的其实还贵。
钱都让建筑公司赚了

如果不自己range，最好不要做。

不好意思，S老弟，此话不通，那你说买新房是被谁赚了钱啊？

正常情况下，建筑合约中都会有PC Sum 和 Variation，但洋人公司用的太多。结果是fixed price看上去不大，但最后的总价吓你一跳。

不喜欢连地带房的package方式。对顾客来讲，买了地让人盖较稳妥。万一万一，地是你的，你就有主动权。

找我吧，政府注册的建筑管理（site 2）和木工（carpentry）执照，可以帮你安排设计师。0800628326。

作者: 大S 时间: 2009-9-20 11:50:58

原帖由 Highlander 于 2009-9-19 23:34 发表

不好意思，S老弟，此话不通，那你说买新房是被谁赚了钱啊？

正常情况下，建筑合约中都会有PC Sum 和 Variation，但洋人公司用的太多。结果是fixed price看上去不大，但最后的总价吓你一跳。

不喜欢连地带房 ...

失敬失敬啊
呵呵

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2009-9-20 16:01:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2009-9-20 16:09:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Wintec 时间: 2009-9-20 16:16:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 树袋熊haha 时间: 2009-10-5 11:39:32

看了以上的回复，好像没有多少真心的啊，不是卖方中介就是造房中介，怕怕。。

作者: vivitop 时间: 2009-10-5 17:17:10

为什么package的方式不好呢？

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