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标题: 请问盖一个两层的HOUSE要多少钱啊？ [打印本页]

作者: 大便SKY 时间: 2009-9-17 22:55:09 标题: 请问盖一个两层的HOUSE要多少钱啊？

自己买地盖一个两层楼的新房子要多少

钱呢？

作者: mojo76 时间: 2009-9-17 22:56:58

便宜有便宜的盖，贵有贵的盖。

作者: jenny11881 时间: 2009-9-17 23:23:05

要根据你的要求来决定价钱吧？

作者: DollyˇQueen 时间: 2009-9-18 00:03:04

和个问题有难度..........

作者: Highlander 时间: 2009-9-18 00:37:17

呵呵，还真的蛮难回答的。要不要我给你做个package啊？

作者: riohousenopork 时间: 2009-9-18 02:39:03

看你盖的面积多大，如果都是请人盖的话中上等的装修大概$1200/m2

但是还是要看你用的材料~~~~

作者: zhanlibin 时间: 2009-9-18 12:25:11

正常价格是$1100-$1200/平方米主要还是看用料的好坏和装修的等级了

作者: zjpgy 时间: 2009-9-18 16:53:33

怎么看别人帖子都说1600是正常价格啊

作者: monicawei 时间: 2009-9-18 17:13:10

正常价格是$1100-$1200/平方米,是所有费用都包括了吗，（还是只包括了人工和材料费，设计费和building consent 费包括了吗）可以详细列出包括了那些费吗？

作者: 飒 时间: 2009-9-18 18:10:58

盖房子地面以上$1300/平米，还有很多额外的费用，如council, 地下挖土时可能会出现很多意外，这都是花钱的地方。

建议楼主没有经验或者一定的忍耐能力，最好不要自己建造房子，很费心费神的。

作者: Highlander 时间: 2009-9-18 18:59:08

原帖由 zhanlibin 于 2009-9-18 11:25 发表
正常价格是$1100-$1200/平方米主要还是看用料的好坏和装修的等级了

1100-1200？对DIY的话应该是可以再低点的。我可做不下来。介于1400-1500才合理，1600也不离谱。

council 费用，设计费，工程师费，一万出头是肯定的。

[ 本帖最后由 Highlander 于 2009-9-18 18:01 编辑 ]

作者: andychen0228 时间: 2009-9-18 21:29:51

如果foundation， design， engineering，building consent，等所有的费用都算齐了，1600也是很一般，很一般的房子，甚至算不上中档，中档的都要1800左右。我的房子，地形比较复杂，earthwork花费不少，最后算下来，没平米要2000多一点。也许奥克兰便宜点吧，我在Wellington

作者: mustangy 时间: 2009-9-22 15:35:53

对,听说便宜的1200-1400能下来了.不过要多留几万预算,因为盖到最后总是会超的.

作者: hsac 时间: 2009-9-23 13:05:24

原帖由 Highlander 于 2009-9-18 17:59 发表

1100-1200？对DIY的话应该是可以再低点的。我可做不下来。介于1400-1500才合理，1600也不离谱。

council 费用，设计费，工程师费，一万出头是肯定的。

楼主问的是2层的房子，这个价格估计是根据2层楼的总面积，还是地面这一层的面积来算的啊？
谢谢!

作者: sumercol 时间: 2009-9-23 13:11:03

我剛剛建的1350一平方米 2層的但是你需要打出3W快錢買東西設計審批等等

作者: 失去目标的鱼 时间: 2009-9-23 13:15:09

1350 一平方米, 你是用砖和木框架的吧？

作者: Highlander 时间: 2009-9-23 20:40:10 标题: 回复 14# hsac 的帖子

都是按floor area来算的，双层的话当然就是groundfloor + first floor。

专业的报价绝不是简单的平方数乘上一个单价，这样太粗糙了。只有在你做完estimation后，反过来除以平方数，那个单价应该是在我说的范围内。各个报价的不同应该是基于各人margin的不同。

作者: Inmate 时间: 2009-9-30 13:54:17

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