新西兰天维网社区

标题: 关于私售的房子 [打印本页]

作者: maluo 时间: 2009-9-9 14:30:47 标题: 关于私售的房子

经常在上班族潜水，看这里的人比较热情，所以在这里请教一下。
私售的房子能买吗？要注意哪些方面？有人有经验买过吗？希望各位高人指点。

作者: maluo 时间: 2009-9-9 14:36:29

有人帮忙吗？？？？？

作者: sammy1112 时间: 2009-9-9 14:57:13

当然能买，给你一个链接，来自Department of Building and Housing New Zealand
好好读读，买房子基本要注意的信息和要拿到的信息（比如说LIM REPORT）都在里面

http://www.dbh.govt.nz/UserFiles/File/Publications/Building/consumer/home-buyers.pdf

作者: maluo 时间: 2009-9-9 14:58:21

多谢楼上的

作者: maluo 时间: 2009-9-9 14:59:11

多谢楼上的

作者: 蝴蝶店 时间: 2009-9-9 15:04:46

我就是没有经过中介私买的当时人家所有的信息都给我了包括lim 很省事付钱人家就走人了

作者: maluo 时间: 2009-9-9 15:08:32

请问楼上那你付钱是直接给OWNER 吗？还是先放律师那里。可以讲详细点吗？

作者: maluo 时间: 2009-9-9 15:25:56

谁有经验可以分享吗？

作者: 吃菜的小猪 时间: 2009-9-9 15:30:51

私售的房子我觉得就有一点不好，就是什么事情都要你自己来跑，要是有中介得话，有些东西中介就直接给你的律师了，但是要是没中介得话就全都得你自己来~其他得好像就没什么区别~

作者: maluo 时间: 2009-9-9 17:06:13

Anybody has more experience to share? thanks

作者: maluo 时间: 2009-9-9 20:20:52

upppppp, anybody help on this please? thanks

作者: 无过 时间: 2009-9-9 21:49:22

做好各种检查就没什么问题~~~~

作者: variable 时间: 2009-9-9 22:11:41

我的就是私售的，还是第一次买房，没什么问题，找个律师就行了。

作者: 忠于罗马 时间: 2009-9-9 23:18:53

也不麻烦啊，我们就是私卖的~~~

作者: lala21 时间: 2009-9-9 23:26:04

QQ:18362284

这个人是买房顾问．．．

作者: 小今 时间: 2009-9-9 23:40:39

我从来都是买私售的，挺好的，没中介，谈价余地很大，和VENDOR沟通很直接，砍价也容易很多。
根据你所要买的房子，做相关的REPORT。就是你有中介，BUILDER REPORT也是找BUILDER来做，LIM也是从COUNCIL那里ORDER。没觉得中介有什么用~
选个好点的律师很重要，就是有中介，你也要自己找个好律师呀。所以没什么不同的~

PS，钱是转到VENDOR律师的TRUST ACCOUNT的。
所有的交接手续都是同过律师来做的，很简单的，和买中介的房子没什么区别的。

作者: maluo 时间: 2009-9-10 11:07:42

非常感谢各位，讲的真是太好了。特别是楼上这位。
都说律师很重要，有人可以推荐好的华人律师吗？

作者: lala21 时间: 2010-1-9 09:55:18

00000000000000000000000000000000000000000000000

作者: 7654321 时间: 2010-1-9 11:53:44

私售的房子不好贷款吧?

作者: lingyuanruo 时间: 2010-1-9 13:41:26

1. 客户群（买方）比较有限；

2. 如果卖方的房产曾经委托过中介出售而未遂，而买方又是通过中介的渠道得知你房产在出售的话，中介有权追
诉卖方；

3.通常私售的S & P Agreemt签的都不规范，尤其是当买/卖方式公司的时候。再有就是买/卖方放condition的时候(if any)，通常不规范，容易产生歧义。

还有就是deposit的问题，因为没有中介（第三方），所以建议买方不要直接把deposit给卖方本人，通常会给卖方律师的trust account。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)