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标题: 求教关于商业物业买卖 [打印本页]

作者: 三国粉 时间: 2009-9-6 23:39:02 标题: 求教关于商业物业买卖

有考虑买一个店铺做投资，有这方面的专家吗，都需要注意些什么呢，都有些什么风险呢

作者: 三国粉 时间: 2009-9-14 12:15:25

有高人指导一下没

作者: sunlois 时间: 2009-9-17 11:11:26

这个问题太复杂了，不是几句能说清楚地，要看你准备投资多少，自己又做过什么的经验，准备自己做还是请人做，能承受多大的风险，等等等等，有兴趣短信我，和你探讨一下。

作者: weassociates 时间: 2009-9-17 22:43:36

这个范围太空泛了话题太多不过无非注意一下几点

你的预算

你的租客和租约

房屋的结构质量

地段以及发展前景

etcetc

作者: henrylee 时间: 2009-9-17 22:46:59

作者: Bizcare 时间: 2009-9-18 09:13:46

商业店铺的风险在于能否找到和留住租客。因为一旦空租，时间往往会很长。

如何吸引租客：
1.Building 是否整洁，上档次。
2.Building 能用来做什么，比如目前 Food shop is better than clothing retailer.
3. 现有的租客是否稳定。
4.Location, 附近的店铺是否有连带效益，有客流量。
5. 租期的长短及租约review period. 租期长及review period短的组合较好。 .

作者: henrylee 时间: 2009-9-22 15:50:10

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