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标题: 大家说说双层的和单层的house各有什么利弊，谢谢 [打印本页]

作者: MilanAC 时间: 2009-8-15 19:02:04 标题: 大家说说双层的和单层的house各有什么利弊，谢谢

发现如果室内面积差不多，单层的比双层的地大好多，感觉和邻居距离远些，而且室内感觉宽敞些，但家人倾向双层说感觉安全些，想听听大家的意见啊，谢谢

作者: wbsiwm 时间: 2009-8-15 19:17:13

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作者: wishjess 时间: 2009-8-15 19:50:22

单层感觉起来是没有2层安全，稍微来个人在外面看得一清二楚，2层只要跟邻居家不很近就好，之前住的地方和邻居就隔了一条driveway, 经常吃饭的时候隔壁的毛利大妈跟我们say hello。。。

2层卧室冬天暖和夏天热。。。。做个饭味道全在2楼

作者: andychen0228 时间: 2009-8-15 20:20:23

从舒适度来说，单曾好，不用天天上楼，面积上也不用在楼梯上有所浪费。冬天室内的热量也不会全跑到2楼去。另外一曾的房子和室外的结合更好，比如你可以从卧室直接走到草地上，2层的则不行，还有如果以后想装修，单曾也便宜点，而且设计的余地更大点。两曾的感觉私密性好，分区更合理，比如如果来了朋友在一曾的客厅，2层的人可以在卧室而不受太大的干扰。不过从设计师的角度来说，如果能在设计中做一层，最好设计一层。

作者: fxmt 时间: 2009-8-15 20:54:28

单层的潮湿不?

作者: andychen0228 时间: 2009-8-15 22:24:57 标题: 回复 5# fxmt 的帖子

潮湿与否与层数没有关系，保温做的好就不潮湿

作者: DollyˇQueen 时间: 2009-8-16 03:30:23

如果室内面积差不多,那2层必然比1层显的挤了~
个人还是倾向双层~比1层感觉舒服

作者: waiting4u 时间: 2009-8-16 10:08:09

单层建筑成本比较高，因为地基问题
个人推荐2层的，单层材料通常来讲是很少用那种PLASTE的。。。。。。拼写可能不对

作者: fxmt 时间: 2009-8-16 12:15:13

原帖由 andychen0228 于 2009-8-15 22:24 发表
潮湿与否与层数没有关系，保温做的好就不潮湿

怎么能看出来保温做的好不好?

作者: andychen0228 时间: 2009-8-16 16:47:48 标题: 回复 9# fxmt 的帖子

双玻璃，屋顶的保温都可以直接看的见。做builder report的时候让人家给看看。

作者: andychen0228 时间: 2009-8-16 16:50:18 标题: 回复 8# waiting4u 的帖子

第一次听说这个说法，同样情况下，两层的造价一般比一层高。

作者: keane910 时间: 2009-8-16 18:52:58

原帖由 waiting4u 于 2009-8-16 10:08 发表
单层建筑成本比较高，因为地基问题
个人推荐2层的，单层材料通常来讲是很少用那种PLASTE的。。。。。。拼写可能不对

???你说反了把
2层肯定是比一层贵的  对于地基来说也是一样的  2层的要求会更高
2层的砖房很贵  对地基要求挺高的就是地基要多花钱贝
单层的材料余地很大

作者: 么么茶 时间: 2009-8-16 21:46:11

人力物力花费都不一样多，但是可以肯定一点，盖2层比盖1层麻烦很多很多很多。盖的话，我会选择盖一层。要是出去买房子，我会选择买2层或者更高。2层住着比较舒服，居高临下。哈哈哈

这些都是个人喜好问题。

作者: 么么茶 时间: 2009-8-16 21:47:58

对了，住2层可以拿

个望远镜关注一下左邻右舍在干吗

作者: zhh2007 时间: 2009-8-16 21:54:42

原帖由 么么茶 于 2009-8-16 21:47 发表
对了，住2层可以拿个望远镜关注一下左邻右舍在干吗

要是你发现到隔壁3楼的人也拿个望远镜在看着你，你会怎么办？

作者: waiting4u 时间: 2009-8-17 07:03:47

同样面积的房子，单层造价更高。。。。。。。。。
地基到房顶，如果是2层，可以省很多

作者: andychen0228 时间: 2009-8-17 11:49:36

原帖由 waiting4u 于 2009-8-17 07:03 发表
同样面积的房子，单层造价更高。。。。。。。。。
地基到房顶，如果是2层，可以省很多

确实如果面积一样，简单的把单层改成两层，确实能在外墙，特别是屋顶材料面积上节省不少，这个没有问题。你说的混凝土基础的面积上确实也能节省。但是最重要的是虽然面积小了，但是地基的厚度和钢筋数量却大了很多，因为承重为单层的两倍。同时对基地土质和强度的要求也高了不少，如果强度不够，很多两层的房子还需要在地基下加水泥灌注桩，费用增加就更多了，而且你在地基上节省的一半面积并没有少，而是变成了2楼的承重楼板，这个不比首层的混凝土地基便宜。另外首层还有可能会增加一些承重梁来支撑2层的重量，甚至最简单的门窗上的过梁（lintel)两层的都比单层的大不少。所以最后在材料上不仅不少，甚至会多很多。另外材料只是建造费用的一部分，两层的人工过多，费用自然也就加大很多，还有机械租赁费用，比如单层基本不需要租赁脚手架，而两层则需要，这些都是造价的一部分。

作者: andychen0228 时间: 2009-8-17 11:54:24

原帖由 么么茶 于 2009-8-16 21:47 发表
对了，住2层可以拿个望远镜关注一下左邻右舍在干吗

这个。。。。据说人家可以报警的，不知道是不是真的

作者: 么么茶 时间: 2009-8-17 13:51:04

原帖由 andychen0228 于 2009-8-17 11:54 发表

这个。。。。据说人家可以报警的，不知道是不是真的

看样这爱好不太好

作者: 小田鼠佳佳 时间: 2009-8-17 14:32:05

我比较喜欢单层的。刚从国内来的时候特别喜欢双层的，不过住一段时间就发现还是单层的舒服又实用。但前提真的是自己的院子要足够大才好。

作者: waiting4u 时间: 2009-8-17 20:35:55

我刚来的时候也喜欢双层的,后来住久了,发现单层更适合自己,院子小了的话只能盖双层了...........

作者: 麦香小猪 时间: 2009-8-19 21:13:20

双层的有些房子要是质量不好的话会不会比单层的更容易漏水？？

作者: 恋上Mickey 时间: 2009-8-20 21:21:41

最好是1楼客厅，厨房
2楼房间

作者: HAWK 时间: 2009-8-20 22:57:13

原帖由 fxmt 于 2009-8-15 20:54 发表
单层的潮湿不?

潮湿和几层没关系的，潮不潮湿是看房子室内地板那层和房屋真正座落在那块地的地面的距离，越近越有可能会潮湿些

作者: HAWK 时间: 2009-8-20 23:00:44

个人觉得双层会出现老鼠的可能性会大一些，尤其是两层的夹层中间。
之前的房东家里就是2层的房子，我们住下面一层，晚上睡觉都会听到头顶夹层中间有老鼠在啃东西的声音。。。夹层里面的水管都被他们咬破了。。弄得天花板有一块漏水。。最后房东找人来放鼠药才解决了问题。。。

作者: eta66 时间: 2009-8-21 01:26:17

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作者: 女公爵 时间: 2009-8-21 10:30:42

以前很喜歡兩層的....但到你真的住久了就會很想換單層的..
每天走樓梯n次.....特別冬天不想動,都懶得下樓...
而且如果單層也可以一邊做房間一邊做客廳就...自己覺得很好用~

btw 到底單層還是雙層的成本比較高??? 貌似雙層的比較貴~~~

[ 本帖最后由女公爵于 2009-8-21 10:32 编辑 ]

作者: juliababy 时间: 2009-8-21 11:38:38

个人比较偏向与单层，之前住作双层的房子，每天楼梯上上下下就要N回，打扫起来也觉得不方便。
现在很多单层的房子设计的好的都把LIVING SPACE 和睡房分开的，私密性也很好的。

作者: mixport 时间: 2009-8-21 12:49:40

原帖由 waiting4u 于 2009-8-16 10:08 发表
单层建筑成本比较高，因为地基问题
个人推荐2层的，单层材料通常来讲是很少用那种PLASTE的。。。。。。拼写可能不对

头一次听说。。。。

作者: ritachu 时间: 2009-8-22 16:49:16

我家是双层的有时候在楼上叫楼下有点费劲别的都还好哈哈

作者: mixport 时间: 2009-8-22 18:12:56

帮顶一下吧！。。。。。。。。。。。。。

作者: wei_wei 时间: 2009-8-22 20:57:58

喜欢两层的房子，觉得比较有隐私性

作者: epmen 时间: 2009-8-23 11:27:51 标题: 哈哈哈哈哈哈

个人爱好是两层的比较合适。
按房子的建筑历史来说，一层大多是旧的设计，两层大多是新的设计，应该是两层的设计更为合理一点。按房子建造的难度来说，也是两层的比一层的难度要高，在房子的构件上就比一层的多个楼梯，在国内做过建筑的人都知道，楼梯是建筑里面一个很有艺术的东西，在没电脑制作图纸之前，画楼梯是房建组成部分里面比较难的。但是按实际情况来说，基本是考虑土地面积少了，水平空间有限了，才在上下的空间做发展，就是两层的房子一般地是比较小，除非是豪宅。

作者: ljhll2008 时间: 2009-8-23 11:39:55

我也头一次听说,单层比双层成本高

作者: CovsBo 时间: 2009-8-23 17:10:55

我也觉得两层比一层安全。。因为以前住一层晚上开窗睡觉被偷过。。。从此都不敢住一楼了

。。除非窗很高

作者: kyokyo 时间: 2009-8-23 17:38:47

我喜欢双层，睡二楼，感觉安全！而且当客厅有客人时，哪怕我穿着睡衣在二楼跑也没关系，客人不会刻意上楼。
而且，尤其这里院子里树影婆娑的，睡过一楼和二楼的，那二楼的安全感是一楼不能比的，二楼的晚上我敢开窗不拉窗帘，一楼的绝对不敢，可能我胆子比较小。。。

作者: andychen0228 时间: 2009-8-23 18:14:02

原帖由 epmen 于 2009-8-23 11:27 发表
个人爱好是两层的比较合适。
按房子的建筑历史来说，一层大多是旧的设计，两层大多是新的设计，应该是两层的设计更为合理一点。按房子建造的难度来说，也是两层的比一层的难度要高，在房子的构件上就比一层 ...

这建筑历史是您自己杜撰的吧，哈哈

作者: Highlander 时间: 2009-8-23 18:41:47

单层好还是双层好，看各人喜好吧。不过双层的造价贵是肯定的！

作者: 一灌到底 时间: 2009-8-25 14:52:02

两层的也有舒服的，如果面积够大，在２楼也有小客厅。洗澡。加上两三间房间也挺好的。主要是很多２楼的房子２楼面积比楼下小一点，客厅也没有全是走道。要不然就是房门之间或者到楼梯的距离太近了感觉上更拥挤。感觉憋屈。

还有。２楼的房子。很少会产生有朋友说的热量保持不好。或者油烟在２楼的情况。除非你把所有的窗户和门都开着。如果只是在厨房做饭，客厅看电视开暖气。根本对２楼没有影响。而且因为楼上多拉一曾。一楼的饱暖和隔热效果比一层更好。２楼的阳光好。一般不会因为有大树或者旁边的２楼房子而挡住阳光。通风也不错。

最后才是安全和隐似问题，２楼的房子和楼下分开。对其他房间的人不会有太大的影响。隔音效果也好点，因为一层的房子常常几间房间连在一起，或者和洗手间就隔一层。这样人多活动的时候互相就会有影响。

安全嘛，也就是个心里上的，２楼的主卧可以基本上看清自己家主要的进出通道的范围，谁来你家，车一停你就看到了。不用等人敲门。

作者: sheva7 时间: 2009-9-4 23:06:14

如果二层的地很小的话是有点憋屈

作者: Mochachino 时间: 2009-9-6 12:02:02

还是比较喜欢双层一层佐厅楼上卧室~采光好通风好风景好

作者: 吃菜的小猪 时间: 2009-9-6 15:42:27

还是单层的比较好，打扫起来方便，而且方便晚上去厨房拿东西吃~~现在住的就是厨房在楼下，每天晚上想吃个东西都要做半天思想斗争，然后就是楼梯吸尘也很费劲，再就是楼梯上面的房顶太高，经常会有蜘蛛网都很难打扫~

作者: netghost1860 时间: 2009-9-6 19:03:26

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作者: gogosky 时间: 2009-9-7 10:19:21

原帖由 netghost1860 于 2009-9-6 19:03 发表
以前我住2层房子的1楼，每天都不能睡懒觉，因为楼上小孩脚步声很大。
另外2楼的外窗清洁起来很麻烦，太高了。

我也是觉得2楼外窗收拾起来好麻烦。。我现在上下楼好烦。。。。
不过有2层感觉上好像能不潮。有点小风景呵呵。

作者: MilanAC 时间: 2009-9-25 17:51:49

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: MilanAC 时间: 2009-10-10 22:15:10

ddddddddddddddddddddddddddddd

作者: pychen 时间: 2009-10-10 22:28:54

二层的好看、气派一些，但真住进去了发现还是单层的方便实用。偶都住过。切身感受。

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