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标题: 请教买过房子的朋友，砖房好还是木头房子好呢？ [打印本页]

作者: 快乐的小点心 时间: 2009-7-9 13:40:33 标题: 请教买过房子的朋友，砖房好还是木头房子好呢？

我看上了2个房子，一个是外表是木头结构的房子，只有3年新，内部装修也很现代化，但是我妈说木头房子容易坏

需要经常维护，请问是这样么？
另一是2000年的房子，外面是砖的，里面是木的，看起来非常的结实，内部保养得也不错。总体看来是个很好的房子，问题就在于有10年了，有些担心。
请问有经验的朋友到底这两种房子那种质量更好呢？

作者: 锤子+小刀 时间: 2009-7-9 13:50:55

貌似这边主要都是木头房子。。。。有什么不好的

作者: VB 时间: 2009-7-9 14:02:14

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作者: 快乐的小点心 时间: 2009-7-9 14:31:37

呵呵，我这不是没经验嘛，很迷茫～～

作者: vozlin 时间: 2009-7-9 14:58:32

主要看是那个时期的木头～
要是有2，30年的，那个木头肯定比砖好！

不过主要看个人喜好啦～～

作者: YC 时间: 2009-7-9 15:03:52

2000年的房子，小心啊，那段时间建的房子有不少是有问题的。

作者: 草未央 时间: 2009-7-10 00:40:41

是WEATHERBOARD的看年龄。年龄大的，木头质量很8错。
WEATHERBOARD的保养确实很要紧，需要定期刷油漆，防止木头爆裂。
砖瓦的首期费用高，但保养起来比WEATHERBOARD容易方便。高压水枪冲洗就好。

但主要是看自己的喜好。

我个人挺喜欢木外观的房子，很有味道。嘿嘿。

作者: zhh2007 时间: 2009-7-10 01:58:04

木头房子比砖房好

作者: 都别装蒜 时间: 2009-7-17 12:11:11

我住过砖房，冬天灰常冷，不知道为啥，听说砖房不保暖，现在买的木房，虽然也冷，但没砖房那种湿冷的感觉。

作者: 哲也依然 时间: 2009-7-17 12:30:59

楼上的说的是空心砖吧~BLOCK才会这样吧

作者: kyokyo 时间: 2009-7-17 12:32:59

我个人的看法是，同样没有问题的房子，砖房比木房好。之前看了大半年的房，感觉无论从价格还是维护上，我的感觉是砖房>木房>plaster。如果房子差不多，砖房比木房贵是显而易见的。

个人不排斥木房，虽然曾经父母很排斥，但是如果我同一时间看到差不多的两个房子一个是木的，一个是砖的，我肯定会选择砖的，以后卖起来也多一个卖点。

作者: andychen0228 时间: 2009-7-17 23:28:53

必须要说的是，新西兰没有真正的砖房子，你看见的砖房子内部结构和其他房子都一样，全部都是木结构的。可以肯定的是以砖为饰面的房子，外表的养护要求必然要低一点。不过买房子不能只以养护频率为唯一标准。我是做建筑设计的，从建筑师的角度上来说说这两个材料吧，先说防水，木制weatherboard已经在新西兰的气候下考验了上百年了，绝对是最可靠的外墙材料。同时地震也是新西兰的常事，砖房出现裂痕的可能性更大。同时上面有的人说了潮湿的问题，砖是吸水的这个大家都知道，而因为空气流通，一部分潮气进入屋内也是很正常的，所以很多老点的砖饰面的房子会有点潮气。最后再说维修，假如房子不幸漏水了，而必须要拆除部分饰面材料才能解决问题，那木制的就相对简单很多，什么地方坏了拆了再装回来就好了，而砖的就要从屋顶一直拆到地面，然后再买新的盖回来。最后说说价格，上面有个同学说砖的比木制的贵，这个可不对，一般weatherboard的价格要贵一点。希望我说的能有点帮助

作者: 米豆 时间: 2009-7-18 01:11:14

原帖由 andychen0228 于 2009-7-17 22:28 发表
必须要说的是，新西兰没有真正的砖房子，你看见的砖房子内部结构和其他房子都一样，全部都是木结构的。可以肯定的是以砖为饰面的房子，外表的养护要求必然要低一点。不过买房子不能只以养护频率为唯一标准。我是做建 ...

长知识了，谢谢！

作者: 快乐的小点心 时间: 2009-7-18 11:51:37

原帖由 andychen0228 于 2009-7-16 22:28 发表
必须要说的是，新西兰没有真正的砖房子，你看见的砖房子内部结构和其他房子都一样，全部都是木结构的。可以肯定的是以砖为饰面的房子，外表的养护要求必然要低一点。不过买房子不能只以养护频率为唯一标准。我是做建 ...

wa
专家啊

谢谢。。。。

作者: 萤火虫 时间: 2009-7-18 13:00:49

我住过两套房，一套砖瓦，一套木头。个人感觉木头房好一点。砖房冬天冷夏天热。木头房则相反。不过砖房省钱，不用隔几年刷外墙。

作者: greycat 时间: 2009-7-19 01:32:37

木房好，一般洋人都喜欢木的，倒是不少国人喜欢砖的

作者: 小马虎 时间: 2009-7-19 14:36:27

砖房外面是砖，但是里面是木头的。就是砖木结构啦。中国有句老话叫“砖木万万年”，但是现在新出的建材结果使用之后，也有不错的。关键还是看房子的建筑商的盖房质量了。只要材料用得对，不偷工减料，我想不管是砖的还是木的，都不用太担心。老房子不见得质量不好，我爱人来这边也好多年了，一直住的70年代的砖瓦房（不同的人家），都蛮好的，也没有漏水之类的问题，维护起来还算容易。

作者: 都别装蒜 时间: 2009-7-30 23:29:09

原帖由 andychen0228 于 2009-7-17 22:28 发表
必须要说的是，新西兰没有真正的砖房子，你看见的砖房子内部结构和其他房子都一样，全部都是木结构的。可以肯定的是以砖为饰面的房子，外表的养护要求必然要低一点。不过买房子不能只以养护频率为唯一标准。我是做建 ...

长见识了，我说怎么住砖房的时候这么湿冷呢。

作者: 沨澜玥夜 时间: 2009-8-2 13:34:08

我只记得三个小猪的故事。。。我以我喜欢砖房。。。。

作者: andychen0228 时间: 2009-8-2 14:57:28 标题: 回复 19# 沨澜玥夜的帖子

呵呵，这个解释经典啊，恩，如果是我，我就住坦克，更结实，而且大灰狼来了还能用炮打！

作者: so 时间: 2009-8-2 23:27:41

原帖由 andychen0228 于 2009-7-17 22:28 发表
必须要说的是，新西兰没有真正的砖房子，你看见的砖房子内部结构和其他房子都一样，全部都是木结构的。可以肯定的是以砖为饰面的房子，外表的养护要求必然要低一点。不过买房子不能只以养护频率为唯一标准。我是做建 ...

这个回答已经太专业了，我想LZ应该明白了吧。还有一点LZ要考虑的是今后的维修，如果是小面积的损坏，木外墙哪里坏可以哪里补，很容易。砖面得怕就不是那么容易了。另外老房子从售价来说，砖面外墙的房子和木外墙的比根本就差了好几个级别。

作者: 么么茶 时间: 2009-8-3 09:37:39

weatherboard 也分什么木头，pine的需要刷漆，建房时刷的好，可以坚持很长时间。另一种是雪松cedar,比较贵的一种木头，是stain，不是刷漆。这个维护一般在5，6年就的刷一遍保证不会被腐蚀。但是雪松非常漂亮，经过stain还是能看到木头纹路。楼主买房子看清是哪种雨淋板。买了房子就不要怕维护，任何房子都需要维护的。主要还是看看质量过不过关。

作者: changx01 时间: 2009-8-3 12:38:34

需要看你喜欢哪种风格的了

作者: whitecloud 时间: 2009-8-3 20:26:41

楼上说得太好了,想请问一下么么茶,如果是刚买的房外墙是cedar,怎么样才能辨别是什么时候stain的呢,我是说有什么标准能分辨的出吗?因为中介也不清楚.还有就是什么是stain呢,对这方面真是不太懂,先多谢了.

作者: 健敏 时间: 2009-8-4 07:27:13

如果很新的房子，就個人不太建議買因為所有房子都有一個沉降期，磚的容易發生裂痕。一般任何年舊房子，一定會找到或多或少的裂縫。修補的話，水泥顏色有一定差距，還是很丑。weatherboard的就算地震，也不會容易出現裂痕（木的韌性）。

作者: 么么茶 时间: 2009-8-4 14:21:22

原帖由 whitecloud 于 2009-8-3 19:26 发表
楼上说得太好了,想请问一下么么茶,如果是刚买的房外墙是cedar,怎么样才能辨别是什么时候stain的呢,我是说有什么标准能分辨的出吗?因为中介也不清楚.还有就是什么是stain呢,对这方面真是不太懂,先多谢了.

风吹日晒的，当然需要重新补漆了。如果刚买的房子不知道多久没刷了，最好让中介问问之前的房主上次什么时候刷的。stain过的cedar颜色会随时间慢慢变淡，有时候变淡更漂亮，是那种配不出来颜色的漂亮

。
stain算是漆吧，油性的，是上颜色的透明清漆。所以买刷子啊，啥的，要注意是油性刷，油性滚。清漆附在木板上会渗入到木缝里。。。再深奥的我就不知道了，简单的就知道这些

。
不过可以肯定的是，cedar比pine的漂亮很多。按每米价格看上去差不了多少，不过一个房子下来，差5，6千都算少。

作者: whitecloud 时间: 2009-8-4 15:30:53

太专业了,谢谢么么茶.

作者: jessica17 时间: 2009-10-12 16:20:36

。。。。。。。。。。。。。

作者: 花样年华 时间: 2009-10-12 20:10:40

木头的一般几年就要刷一次了呢？

作者: yangki 时间: 2009-10-13 09:48:00

必须要说的是，新西兰没有真正的砖房子，你看见的砖房子内部结构和其他房子都一样，全部都是木结构的。可以肯定的是以砖为饰面的房子，外表的养护要求必然要低一点。不过买房子不能只以养护频率为唯一标准。我是做建 ...
andychen0228 发表于 2009-7-17 23:28

新西兰没有真正的砖房。。。。。。无语

作者: 女公爵 时间: 2009-10-13 10:33:11

我一直都以為磚的最好.........

作者: GZ77 时间: 2009-10-15 15:16:31

个人比较喜欢砖瓦的, 我家是砖瓦木头在一起的结构. 很明显,砖瓦5年了,没怎么保养过,应该说是根本没有管过.但是有一小部分CEDER,搞死了,5年就刷一次.当时买房子的时候,BUILDER还特别跟我们说,那个木头.必须按时刷油,原因很简单,不刷就变型(因为我家那没有头是在2楼,凸出来的,很危险,如果保养不好,某天掉下来砸到人.)当然可能性不大,只不过说IN CASE啦~~所以~~还是砖瓦好~~~仁者见仁.智者见智啦~~~只是个人意见了

作者: brett 时间: 2010-1-17 11:12:33

我只记得三个小猪的故事。。。我以我喜欢砖房。。。。
沨澜玥夜发表于 2009-8-2 13:34

新西兰没有大灰狼，所以不怕房子被动吹倒。如果是木头老房子还是很好的。

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