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标题: 127242 - 2003&2004 Exam Calculation Qs Answers & 2002 部分题目 [打印本页]

作者: nzshirt 时间: 2005-11-2 00:57:35 标题: 127242 - 2003&2004 Exam Calculation Qs Answers & 2002 部分题目

给奋斗中的127242的战友们打打气！！！
这是鄙人做的以前两年期末考试计算题的答案，跟大家讨论一下！~
2003 Exam

Q.23
  a)  $34,500
  b)  upper: $405,882 lower: $492,857

Q.26
  a)  170 m2
  b)  134 m2
  c)  $199,436
  d)  $301,148 (depreciation calculated by Diminishing method)
   $300,966 (depreciation calculated by Straight-line method)

========================================

2004 Exam

Q.23
  a)  $50,750
  b)  $37,777
  c)  high: $755,540 low: $629,617

Q.25
  a)  159.99 m2
  b)  49.68 m2
  c)  188.79 m2 (excluding Deck Area)
  d)  $254.002

=========================================

2002 Exam

由于本人大字太慢，我就只发defination 和 case law 的题吧~
选择题和其他大题跟2003，2004类似。。

Q.21  Select any 4 of the following：
   a) Cross lease
   b) Ground lease
   c) Land Information Memorandum
   d) Rating Value
   e) Valuer Registration Board
   f) The "Anticipation Principle"

Q.25  Select any 3 of the following：
   a) Drapery & General Importing Co. Ltd  vs.  Wellington City Corporation [1912]
   b) Gosper Olsson & Others  vs.  Re Licensing NZ Ltd & Others [1998]
   c) McCallum & Others  vs.  Mt Maunganui Borough [1960]
   d) Spencer  vs.  The Commonwealth [1907]
   e) Valuer-General  vs.  Epps [1964]

=============================================

HOPE THIS HELPFUL!!~~
GOOD LUCK ON YOUR EXAM!!~~

by NZSHIRT

[ 本帖最后由 nzshirt 于 2005-11-3 16:37 编辑 ]

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-2 01:06:54

还没做呢，今天才考完一课，明天开始~~hoho。。。
明天联系你阿~~~加我msn吧~~~~~~~~~
yangyanqing77@hotmail.com
^_^

作者: nzshirt 时间: 2005-11-2 01:08:24

我很少开msn~

QQ是30557751

作者: Hollyling 时间: 2005-11-2 01:08:57

啊！概念看的要疯掉了~~~~~~~~~~~~~

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-2 01:09:50

听说albany那边很难

作者: nzshirt 时间: 2005-11-2 01:10:41

原帖由 Hollyling 于 2005-11-2 02:08 发表
啊！概念看的要疯掉了~~~~~~~~~~~~~

一样。。。特别是case law！！~

作者: Hollyling 时间: 2005-11-2 01:11:24

你们都是pn的啊！~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-2 01:11:50

应该由我说，你们都是albany的。。。。

作者: nzshirt 时间: 2005-11-2 01:11:54

原帖由 彩虹糖 于 2005-11-2 02:09 发表
听说albany那边很难

老师的原因。。。。
什么都不讲，，讲一点还不明白！！！

作者: Hollyling 时间: 2005-11-2 01:12:38

哈哈！郁闷ing~~~~~~~~~~~~~
case law 的范围也太多了吧！

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-2 01:14:46

其实case的东西不多啊
集中做online test，多做几次就好了

作者: nzshirt 时间: 2005-11-2 01:15:05

原帖由 Hollyling 于 2005-11-2 02:12 发表
哈哈！郁闷ing~~~~~~~~~~~~~
case law 的范围也太多了吧！

不是范围多！！是没有范围。。。
以前的卷子上竟然出现书和SG 上都没有的case！！！

作者: nzshirt 时间: 2005-11-2 01:15:42

原帖由 彩虹糖 于 2005-11-2 02:14 发表
其实case的东西不多啊
集中做online test，多做几次就好了

什么online test？
我们怎么没有？

作者: Hollyling 时间: 2005-11-2 01:16:07

我们没有online test啊！
而且case没给范围，是阐述题唉！

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-2 01:18:05

晕。。。我看好像来来去去就是那几个case啊

作者: Hollyling 时间: 2005-11-2 01:19:15

没发现04考的case很偏吗？

作者: nzshirt 时间: 2005-11-2 01:24:19

原帖由 Hollyling 于 2005-11-2 02:19 发表
没发现04考的case很偏吗？

2002更偏的说！~

作者: Hollyling 时间: 2005-11-2 01:26:17

啊！前面的就没过，不活了啦~~~~~~~

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-2 01:26:54

原帖由 Hollyling 于 2005-11-2 02:19 发表
没发现04考的case很偏吗？

好像是.....不过还好，只选3个答
能准备到2个比较充分的，就不错了

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-2 01:27:28

原帖由 nzshirt 于 2005-11-2 02:24 发表

2002更偏的说！~

你有题目？

作者: Hollyling 时间: 2005-11-2 01:29:28

实在看不下去了，回家睡觉去了！

作者: nzshirt 时间: 2005-11-2 01:37:07

原帖由 彩虹糖 于 2005-11-2 02:27 发表

你有题目？

我有，，是复印件。。。

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-2 01:44:41

等你把题目发出来就加精！

作者: nzshirt 时间: 2005-11-2 02:08:59

终于打完了。。。。。
睡觉去~~~~

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-2 02:14:18

打完啦~~~~~~什么时候发上来阿

作者: Le 时间: 2005-11-2 08:02:19

hard...........

作者: wintercool 时间: 2005-11-2 09:43:40

:5:

作者: 紫涩核桃 时间: 2005-11-2 12:35:06

CASE LAW 最后才看,其他的觉得都不难..............................

作者: sadrainbow 时间: 2005-11-2 16:21:19

哈哈,这个要顶一下啦,另外悄悄告诉你们,ONLINE的东西虽然很重要,但是完全靠那个是没用的,有可能会导致直接不及格.

作者: 水蓝色 时间: 2005-11-2 18:31:29

拜托告诉我哪几个CASE比较重点吧
我都背蒙了~~~~

作者: 紫涩核桃 时间: 2005-11-2 19:02:49

原帖由 彩虹糖 于 2005-11-2 02:09 发表
听说albany那边很难

FINAL两边都一样的吧

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-2 19:07:15

原帖由 紫涩核桃 于 2005-11-2 20:02 发表

FINAL两边都一样的吧

平时不一样啊

作者: nzshirt 时间: 2005-11-2 19:10:44

原帖由 彩虹糖 于 2005-11-2 20:07 发表

平时不一样啊

你们是4个作业，我们是6个~~~

作者: 紫涩核桃 时间: 2005-11-2 19:10:44

FINAL怎么也要PASS,所以就是GRADE的区别了...........

作者: Twenty--Seven 时间: 2005-11-2 19:20:52

楼住什么时候发啊,兄弟我已经等不急了,

作者: nzshirt 时间: 2005-11-2 19:21:59

发什么？？？？？？？？？
跟你到gym 发神经？？？？！！。。。。。。。。。

作者: nzshirt 时间: 2005-11-2 21:54:47

我的03年Q26(d)的depreciation是用diminishing method 算的
如果是用straight line的话，结果应该小一点。

作者: youmothersucker 时间: 2005-11-2 23:13:41 标题: 对242的个人意见

我认为total floor area=total living area+garage area,所以2004 question25 c)total floor area=189,
还有question23 中，说5%of gross income PER UNIT,7.5% of effective gross income PER UNIT，我不确定这个per unit要不要管，我发现搂主没管这个问题，如果要的话，那就要用除以4来算了。大家怎么看？

作者: 紫涩核桃 时间: 2005-11-2 23:25:09

Floor area includes all enclosed part of house generally made up of living area and
any garage. Covered but open verandas are shown as seperate area as are open decks.

作者: youmothersucker 时间: 2005-11-2 23:33:17

你这样照书抄上来一段东西有什么用啊？！特别是后半段，和本题毫无联系。

作者: 紫涩核桃 时间: 2005-11-2 23:37:18

我写的是老师回答的关于我问的04考试题目里面FLOOR AREA的东西,你说话注意点方式好吗?

作者: victoria_w 时间: 2005-11-3 00:31:05

怎么算FLOOR AREA 和 LIVING AREA？？？？？？？？？？救命！！

作者: nzshirt 时间: 2005-11-3 14:08:43

原帖由 youmothersucker 于 2005-11-3 00:13 发表
我认为total floor area=total living area+garage area,所以2004 question25 c)total floor area=189,
还有question23 中，说5%of gross income PER UNIT,7.5% of effective gross income PER UNIT，我不确定这 ...

1.今天考完178回来看了看我们原来做的一个case，发现living area 应该是不包括deck的。所以我把上面的答案改了，希望大家注意下。。。
2.你说的per unit的问题我认为不存在，因为我们算出来的income 就是4个unit的，所以*4再/4是一样的。。记得老师上课也是这么做的。
3.此帖只讨论127242的问题，没有讨论芙蓉姐姐的空间。。芙蓉姐姐也不会光顾这个帖子！如果你实在感兴趣，可以找斑竹fanncy探讨一下他的座右铭。：）

作者: nzshirt 时间: 2005-11-3 14:09:48

原帖由 victoria_w 于 2005-11-3 01:31 发表
怎么算FLOOR AREA 和 LIVING AREA？？？？？？？？？？救命！！

这个简单，就是把平面图分成几个规则的图形求面积就好了。。

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-3 15:40:53

原帖由 nzshirt 于 2005-11-3 15:08 发表

1.今天考完178回来看了看我们原来做的一个case，发现living area 应该是不包括deck的。所以我把上面的答案改了，希望大家注意下。。。
2.你说的per unit的问题我认为不存在，因为我们算出来的income 就是4个un ...

同意这个说法per unit的问题，如果先算了per unit得管理费之类的东西，还要*4才能得到total的，所以就不用管了

作者: nzshirt 时间: 2005-11-3 15:52:24

原帖由 彩虹糖 于 2005-11-3 16:40 发表

同意这个说法per unit的问题，如果先算了per unit得管理费之类的东西，还要*4才能得到total的，所以就不用管了

你觉得应不应该有deck的面积呢？
难道不同意芙蓉姐姐的说法？？。。。。

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-3 15:57:32

原帖由 nzshirt 于 2005-11-3 16:52 发表

你觉得应不应该有deck的面积呢？
难道不同意芙蓉姐姐的说法？？。。。。

living area肯定不算deck的面积的

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-3 15:59:46

还有，不要那么叫核桃啦~~~~~~~~~~

作者: nzshirt 时间: 2005-11-3 16:01:27

原帖由 彩虹糖 于 2005-11-3 16:57 发表

living area肯定不算deck的面积的

那你不早给我纠正一下答案。。。。。。
复习得怎么样了？？？

作者: sadrainbow 时间: 2005-11-3 16:02:48

living area 不算DECK, 在我去年做ASSIGNMENT的时候,老师已经说的很清楚了.

如果在做报告的时候,DECK 和GARAGE,CARPORT一起都算IMPROVEMENTS.

BTW:
当GARAGE当做SLEEP OUT住人的时候,可以算做LIVING AREA,但是一定要注意LEEP OUT$/SQM是和LIVING AREA不一样的.
不过242应该不会考那么刁钻的问题.

作者: sadrainbow 时间: 2005-11-3 16:03:25

我考的就是2004年的那个,印象还是比较深刻地,当时就没算DECK在LIVING AREA 里

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-3 16:04:08

原帖由 nzshirt 于 2005-11-3 17:01 发表

那你不早给我纠正一下答案。。。。。。
复习得怎么样了？？？

我没做那题阿，所以。。。嘿嘿。。。只看了下题目，，觉得简单的就skip掉了。。
还没怎么复习呢，开头是很难的。。。hoho

作者: sadrainbow 时间: 2005-11-3 16:06:40

242的CASE很重要,考试就靠那个才能拉分.

如果写不好,也就只能是个C.上B很困难的说

作者: nzshirt 时间: 2005-11-3 16:12:01

原帖由 彩虹糖 于 2005-11-3 17:04 发表

我没做那题阿，所以。。。嘿嘿。。。只看了下题目，，觉得简单的就skip掉了。。
还没怎么复习呢，开头是很难的。。。hoho

打算什么时候开始？？？
我帮你开个头？~~~

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0。。。。。start~~~

作者: nzshirt 时间: 2005-11-3 16:13:06

原帖由 sadrainbow 于 2005-11-3 17:06 发表
242的CASE很重要,考试就靠那个才能拉分.

如果写不好,也就只能是个C.上B很困难的说

这位兄长，能给我们提示一下怎么复习case吗？？
我本来要放弃这一部分的！~

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-3 16:16:04

原帖由 nzshirt 于 2005-11-3 17:13 发表

这位兄长，能给我们提示一下怎么复习case吗？？
我本来要放弃这一部分的！~

他走了

作者: nzshirt 时间: 2005-11-3 16:18:35

原帖由 彩虹糖 于 2005-11-3 17:16 发表

他走了

神龙见首不见尾。。。。。。。。。。。

作者: nzshirt 时间: 2005-11-3 16:20:47

今天我们ALBANY 这边最后一个assignment 终于出成绩了，，深受打击！！
去睡一小觉，，缓缓神儿。。。。

作者: sadrainbow 时间: 2005-11-3 18:20:09

原帖由 nzshirt 于 2005-11-3 17:13 发表

这位兄长，能给我们提示一下怎么复习case吗？？
我本来要放弃这一部分的！~

背几个,再写几个在手上!

嘿嘿嘿,说真的呢

作者: victoria_w 时间: 2005-11-3 19:22:53

请问04年那个（D）的价格怎么算的？我觉得LZ的答按不对吧？DECK是用0。8算的还是？？？？？？？？？？？

作者: Twenty--Seven 时间: 2005-11-3 19:52:47

原帖由 sadrainbow 于 2005-11-3 19:20 发表

背几个,再写几个在手上!

嘿嘿嘿,说真的呢

正和我意-----------------我已经小睡起来,准备进入地狱

作者: Twenty--Seven 时间: 2005-11-3 19:59:36

原帖由 nzshirt 于 2005-11-3 17:20 发表
今天我们ALBANY 这边最后一个assignment 终于出成绩了，，深受打击！！
去睡一小觉，，缓缓神儿。。。。

你在哪里看的成绩,快起床,不然杀到你家去,,,,,,

作者: victoria_w 时间: 2005-11-3 23:15:57

GOSPER的CASE在哪里啊？？？？？？？？？？55555555555

作者: nzshirt 时间: 2005-11-3 23:41:20

原帖由 Twenty--Seven 于 2005-11-3 20:59 发表

你在哪里看的成绩,快起床,不然杀到你家去,,,,,,

起来了，，在webct上啊~~你没看见吗？？？？？？？？？？

作者: nzshirt 时间: 2005-11-3 23:42:02

原帖由 victoria_w 于 2005-11-4 00:15 发表
GOSPER的CASE在哪里啊？？？？？？？？？？55555555555

书上和SG上都没有的说。。。。。。。

作者: nzshirt 时间: 2005-11-3 23:44:04

原帖由 victoria_w 于 2005-11-3 20:22 发表
请问04年那个（D）的价格怎么算的？我觉得LZ的答按不对吧？DECK是用0。8算的还是？？？？？？？？？？？

不包括DECK的价值~~~
DECK应该放到后面的market value statement 的 other improvements 里面去。

作者: victoria_w 时间: 2005-11-3 23:44:46

原帖由 nzshirt 于 2005-11-3 23:42 发表

书上和SG上都没有的说。。。。。。。

那那里有啊？？？？？？？？？

作者: nzshirt 时间: 2005-11-3 23:56:56

原帖由 victoria_w 于 2005-11-4 00:44 发表

那那里有啊？？？？？？？？？

去学校图书馆网页上查。。。。。。。。具体方法我不记得了，我已经打算放弃这个。。

作者: 水蓝色 时间: 2005-11-4 13:04:05

说真的,CASE和定义的那题,我是完全的不行了

作者: nzshirt 时间: 2005-11-4 13:11:13

原帖由 水蓝色 于 2005-11-4 14:04 发表
说真的,CASE和定义的那题,我是完全的不行了

来了个大人物.........................

作者: Twenty--Seven 时间: 2005-11-4 16:08:23

原帖由 nzshirt 于 2005-11-4 14:11 发表

来了个大人物.........................

不是大人物是很大大的人物．．．．突然发现你注册的时间不长灌水灌的不少．．．．

看看书上都是重点怎么办，我只要过半就好，天啊．．．．．这个过了我什么都不怕了，过了请你吃饭庆祝下．你过了请我吃饭也庆祝下，都过了都请吃饭一起庆祝下

作者: nzshirt 时间: 2005-11-4 18:01:51

原帖由 Twenty--Seven 于 2005-11-4 17:08 发表

不是大人物是很大大的人物．．．．突然发现你注册的时间不长灌水灌的不少．．．．

看看书上都是重点怎么办，我只要过半就好，天啊．．．．．这个过了我什么都不怕了，过了请你吃饭庆祝下．你过了请我吃饭也 ...

看你照片上的吃饭的盆。。。吓得个俺啊！！~~~~为了考试前讨个吉利，拼了！过了就请。。。。管饱。。汗！！
PS：其实还有一个很早的号，，密码没料。。。

[ 本帖最后由 nzshirt 于 2005-11-4 19:03 编辑 ]

作者: Twenty--Seven 时间: 2005-11-4 18:09:35

楼上的到底那个FLOOR AREA应该包括什么...谁能给个确切的说法. 他吗的, 242老师看着同学问的问题在WEB她一个都不回答, 靠,这他吗的有水平吗?其他科老师一般考试前都给解答的.

作者: nzshirt 时间: 2005-11-4 18:53:06

原帖由 Twenty--Seven 于 2005-11-4 19:09 发表
楼上的到底那个FLOOR AREA应该包括什么...谁能给个确切的说法. 他吗的, 242老师看着同学问的问题在WEB她一个都不回答, 靠,这他吗的有水平吗?其他科老师一般考试前都给解答的.

不回答就是SUE的风格~~~
Floor Area 包括Living area 和 Garage，但不包括Porch或者Deck。。。

作者: Twenty--Seven 时间: 2005-11-4 19:41:44

原帖由 nzshirt 于 2005-11-4 19:53 发表

不回答就是SUE的风格~~~
Floor Area 包括Living area 和 Garage，但不包括Porch或者Deck。。。

明了.........................

作者: Twenty--Seven 时间: 2005-11-4 19:42:06

大家都复习的怎么样了........

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-4 19:44:48

放弃section b

作者: nzshirt 时间: 2005-11-4 20:06:08

原帖由 彩虹糖 于 2005-11-4 20:44 发表
放弃section b

不，俺只放弃section B 的case。。。。
正在努力看定义呢，碰上一个那就是赚的啊！！

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-4 20:09:44

原帖由 nzshirt 于 2005-11-4 21:06 发表

不，俺只放弃section B 的case。。。。
正在努力看定义呢，碰上一个那就是赚的啊！！

定义太多了，4个能碰上2，3个俺就偷笑了~~

作者: nzshirt 时间: 2005-11-4 20:19:20

原帖由 彩虹糖 于 2005-11-4 21:09 发表

定义太多了，4个能碰上2，3个俺就偷笑了~~

选几个重点地看一下就好了。。。。
我们老师在最后一节课上讲了Hedley Byrne Principle 那个case。

作者: 彩虹糖 时间: 2005-11-4 20:24:34

原帖由 nzshirt 于 2005-11-4 21:19 发表

选几个重点地看一下就好了。。。。
我们老师在最后一节课上讲了Hedley Byrne Principle 那个case。

谢谢啦~~~~~~~~~~~~我们老师都没怎么说case的

作者: sadrainbow 时间: 2005-11-4 21:53:08

祝你们考试成功啊! 奥克兰的应该批的会严点.北帕好多了.

不管怎么样,哪个section都不能放弃

作者: 紫涩核桃 时间: 2005-11-4 23:10:43

原帖由 sadrainbow 于 2005-11-3 17:06 发表
242的CASE很重要,考试就靠那个才能拉分.

如果写不好,也就只能是个C.上B很困难的说

PN还好了,怎么都有B

作者: 紫涩核桃 时间: 2005-11-4 23:14:15

原帖由 彩虹糖 于 2005-11-3 16:59 发表
还有，不要那么叫核桃啦~~~~~~~~~~

不是拉，都认识，他不是那个意思，还有谢谢你把前面的吵架的删了

作者: sadrainbow 时间: 2005-11-4 23:36:45

我该帮的全都上传到qq群里啦, 包括case summary 还有gosper case

作者: nzshirt 时间: 2005-11-5 00:05:43

原帖由 sadrainbow 于 2005-11-5 00:36 发表
我该帮的全都上传到qq群里啦, 包括case summary 还有gosper case

thx GOD~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: Twenty--Seven 时间: 2005-11-5 08:50:05

原帖由 nzshirt 于 2005-11-2 02:08 发表
我很少开msn~

QQ是30557751

你想吃糖。。。。。。。。。。。。。。。哈哈

作者: nzshirt 时间: 2005-11-5 09:35:12

原帖由 Twenty--Seven 于 2005-11-5 09:50 发表

你想吃糖。。。。。。。。。。。。。。。哈哈

这个人啊。。。。。。装呢~~~~~~~~~~~~

作者: Twenty--Seven 时间: 2005-11-5 09:38:34

原帖由 nzshirt 于 2005-11-5 10:35 发表

这个人啊。。。。。。装呢~~~~~~~~~~~~

不是我pass了127242，是127242pass了我。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: nzshirt 时间: 2005-11-5 09:42:37

原帖由 Twenty--Seven 于 2005-11-5 10:38 发表

不是我pass了127242，是127242pass了我。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

哈哈，，你要pass 242，你也要被SUE pass。。。。。。。。。。。。。

作者: Twenty--Seven 时间: 2005-11-5 09:47:45

原帖由 nzshirt 于 2005-11-5 10:42 发表

哈哈，，你要pass 242，你也要被SUE pass。。。。。。。。。。。。。

那我也忍了。。。。你复习的怎末样了

作者: nzshirt 时间: 2005-11-5 09:53:08

原帖由 Twenty--Seven 于 2005-11-5 10:47 发表

那我也忍了。。。。你复习的怎末样了

一会儿再看看，，进了考场就要靠上帝了！！！！！

作者: Twenty--Seven 时间: 2005-11-5 10:03:34

原帖由 nzshirt 于 2005-11-5 10:53 发表

一会儿再看看，，进了考场就要靠上帝了！！！！！

福大命大造化大。。。。。。。。。。。。。。我

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